2024年房产预售合同补充条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预售合同补充条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：房地产开发有限公司1.2乙方（购买方）：X1.3合同所指房产：位于市区街道的房产项目，房屋预售许可证号：第二条：合同金额及支付方式2.1预售房产的总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房款、装修款、车位款等。2.2乙方应按照双方约定的付款计划，分阶段将款项支付给甲方。第三条：交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房产交付给乙方。3.2房产交付条件：房屋主体结构验收合格，配套设施设备齐全，具备居住条件。第四条：产权及过户4.1甲方保证所预售的房产具有完整的产权，无任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件，配合办理房产过户手续。第五条：质量及保修5.1甲方对预售的房产质量承担责任，保证房屋结构安全、使用功能正常。5.2甲方应提供房产质量保证书，并承诺在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题进行保修。第六条：合同的变更和解除6.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间、条件交付房产的，应按照乙方损失的金额支付违约金。7.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一条：甲方（预售方）的权利和义务11.1甲方应按照合同约定，履行预售房产的交付、质量保证等义务。11.2甲方应保证房产的产权清晰，无任何权利限制。第十二条：乙方（购买方）的权利和义务12.1乙方应按照合同约定，履行付款义务。12.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。第十三条：合同的转让13.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四条：合同的保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：房地产开发有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：市区街道号，联系电话：X。1.2乙方（购买方）：X，身份证号：，地址：市区街道号，联系电话：X。1.3合同所指房产：位于市区街道的房产项目，房屋预售许可证号：，房屋基本情况：室厅卫，建筑面积：平方米，房屋预售编号：。第二条：合同金额及支付方式2.1预售房产的总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房款、装修款、车位款等。2.2乙方应按照双方约定的付款计划，分阶段将款项支付给甲方。付款计划如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币万元整；2.2.2乙方应按照甲方提供的付款计划，分阶段支付剩余款项；2.2.3乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。第三条：交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房产交付给乙方。3.2房产交付条件：房屋主体结构验收合格，配套设施设备齐全，具备居住条件。3.3甲方应在合同约定的交付时间之前，将房产交付给乙方；如因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并按照双方约定的时间延迟交付。第四条：产权及过户4.1甲方保证所预售的房产具有完整的产权，无任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件，配合办理房产过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户产生的相关费用由乙方承担。第五条：质量及保修5.1甲方对预售的房产质量承担责任，保证房屋结构安全、使用功能正常。5.2甲方应提供房产质量保证书，并承诺在房屋交付后一定期限内，对房屋质量问题进行保修。5.3保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条：合同的变更和解除6.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定，履行相应的权利和义务。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定时间、条件交付房产的，应按照乙方损失的金额支付违约金。7.2乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。7.3甲方未按照约定提供房产质量保证书的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的百分之五。7.4甲方未协助乙方办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的百分之五。7.5双方因履行合同发生争议，导致合同无法继续履行的，应按照合同约定的争议解决方式处理。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。第九条：合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行相应的权利和义务。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.3双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十一条：甲方（预售方）的权利和义务11.1甲方应按照合同约定，履行预售房产的交付、质量保证等义务。11.2甲方应保证房产的产权清晰，无任何权利限制。11.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户产生的相关费用由乙方承担。第十二条：乙方（购买方）的权利和义务12.1乙方应按照合同约定，履行付款义务。12.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。12.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件，配合办理房产过户手续。第十三条：合同的转让13.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2甲方同意转让的，转让应符合国家法律法规的规定，并书面通知乙方。第十四条：合同的保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应确保合同的安全、完整，未经对方同意，不得篡改、毁损合同。14.3合同的副本、复印件或电子版本，在符合法律规定的前提下，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照双方约定的职责，协助甲方和乙方履行合同。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务质量和效率。3.3第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。3.4第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方对甲方和乙方提供的个人信息和资料，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不减轻或免除甲方和乙方对彼此的责任。4.3甲方和乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行。第五条：第三方介入的变更5.1甲方和乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.2甲方和乙方应确保变更后的第三方符合合同约定的条件。5.3变更第三方后，甲方和乙方应与新的第三方重新签订书面协议，明确双方的权利和义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入合同的终止，应符合双方约定的条件。6.2第三方介入合同终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲方和乙方。6.3甲方和乙方应在第三方终止介入后，继续履行本合同约定的义务。第七条：违约责任及争议解决7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。7.2甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。9.2双方应遵守国家的法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。第十条：合同的保管10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2双方应确保合同的安全、完整，未经对方同意，不得篡改、毁损合同。10.3合同的副本、复印件或电子版本，在符合法律规定的前提下，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产预售许可证附件二：房屋平面图附件三：合同款项支付证明附件四：房产质量保证书附件五：过户手续所需资料清单附件六：贷款申请所需资料清单附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：房产过户证明附件十：贷款批准证明附件一：房产预售许可证详细要求：房产预售许可证应由政府部门颁发，许可证编号应与合同中记载的一致。说明：房产预售许可证是证明甲方有权预售该房产的合法文件，乙方在签订合同时应核对许可证编号及有效期。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，图中所示与实际交付的房屋一致。说明：房屋平面图用于乙方了解房产的实际情况，乙方应核对图中所示与实际房屋的一致性。附件三：合同款项支付证明详细要求：合同款项支付证明应由银行或其他金融机构出具，证明乙方已按约定支付款项。说明：合同款项支付证明用于证明乙方已履行支付义务，甲方据此确认收款。附件四：房产质量保证书详细要求：房产质量保证书应由甲方出具，保证书中应明确质量保证的范围、期限等。说明：房产质量保证书是甲方对房产质量承担责任的承诺，乙方在收房时应核对保证书内容。附件五：过户手续所需资料清单详细要求：过户手续所需资料清单应详细列出办理过户所需的所有文件和材料。说明：过户手续所需资料清单用于指导乙方办理过户手续，乙方应按照清单准备相应资料。附件六：贷款申请所需资料清单详细要求：贷款申请所需资料清单应详细列出申请贷款所需的所有文件和材料。说明：贷款申请所需资料清单用于指导乙方申请贷款，乙方应按照清单准备相应资料。附件七：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细约定中介方的职责、权利、义务及服务费用等。说明：中介服务协议是甲方和乙方与中介方之间签订的协议，用于规范中介方的行为。附件八：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房产的价值评估、市场行情等。附件九：房产过户证明详细要求：房产过户证明应由政府部门出具，证明房产已办理过户手续。说明：房产过户证明是证明房产所有权已转移的文件，乙方在取得证明后即成为房产的所有者。附件十：贷款批准证明详细要求：贷款批准证明应由贷款机构出具，证明乙方贷款申请已获得批准。说明：贷款批准证明用于证明乙方已获得贷款，甲方据此确认贷款部分的款项已到位。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、条件交付房产。责任认定：甲方应按照合同约定的交付时间交付房产，如因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并按照双方约定的时间延迟交付。延迟交付的，甲方应支付违约金。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房产，则构成违约，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。违约行为：乙方未按照约定时间支付款项。责任认定：乙方应按照合同约定的付款计划支付款项，如乙方未按约定时间支付款项的，应支付违约金。示例说明：若乙方未能在合同签订之日起七个工作日内支付定