2024年房产过户交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产过户交易合同本合同目录一览第一条过户房产基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产性质1.5房产现状第二条过户双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条过户交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条过户费用承担4.1转让方承担的费用4.2受让方承担的费用第五条过户流程及时间5.1过户流程5.2过户时间第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条过户房产基本信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号为室。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房产所有权证号：房产所有权证编号为，发证日期为年月日。1.4房产性质：该房产为住宅性质，土地使用权为出让性质。1.5房产现状：该房产目前处于使用状态，转让时房屋及附属设施设备齐全，无明显瑕疵。第二条过户双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方名称：X2.1.2转让方证件类型：身份证2.1.3转让方证件号码：2.1.4转让方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2受让方信息2.2.1受让方名称：X2.2.2受让方证件类型：身份证2.2.3受让方证件号码：2.2.4受让方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条过户交易价格3.1交易价格：双方约定该房产过户交易价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整），上述价格包括但不限于房产价值、附属设施设备价值、装修价值等。3.2付款方式：受让方同意以银行转账方式向转让方支付交易价格，转账至转让方指定的银行账户。3.3付款时间：受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至转让方指定的银行账户。第四条过户费用承担4.1转让方承担的费用：转让方同意承担房产过户过程中应由转让方支付的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2受让方承担的费用：受让方同意承担房产过户过程中应由受让方支付的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第五条过户流程及时间5.1过户流程：双方应按照中国相关法律法规的规定，共同完成房产过户手续，包括但不限于签订房产过户合同、提交相关证件及资料、缴纳税费、领取新产权证等。5.2过户时间：双方应尽最大努力确保在签订本合同之日起个工作日内完成房产过户手续。第六条房产交付6.1交付时间：房产过户手续完成后，转让方应按照双方约定将房产交付给受让方。6.2交付条件：房产交付时应保证房屋及附属设施设备完好，无遗留问题，包括但不限于水、电、煤气、通讯等设施正常使用，物业费用结清等。第七条违约责任7.1转让方违约责任：转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2受让方违约责任：受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。8.3诉讼解决：任何一方可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼应在签署本合同之日起个月内完成。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同变更：合同履行期间，如一方需变更合同内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：在合同履行期间，除非合同约定或法律原因，任何一方均不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地或房产所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起，转让方应向受让方提供房产证的复印件。13.2身份证复印件：本合同签订之日起，双方应向对方提供有效的身份证复印件。13.3付款凭证复印件：受让方支付交易价格的银行转账凭证复印件应在本合同签订之日起七个工作日内提供给转让方。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、金融机构等，在房产过户交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、公正、高效的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.2第三方介入时间：第三方应在本合同签订之日起个工作日内介入过户交易过程，并开始提供相关服务。2.3第三方报告：第三方应按照约定时间向双方提供服务报告，包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：双方应按照约定承担第三方的服务费用，费用标准及支付方式应在选择第三方时明确。3.2支付方式：第三方费用的支付方式包括但不限于预付、进度付款、尾款支付等，具体支付方式由双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的合同履行纠纷，承担的责任限额为人民币万元整。4.2限额例外：如第三方故意或严重过失导致合同履行纠纷，其责任限额不受限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应严格按照甲方的指示和要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应严格按照乙方的指示和要求提供服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方改正或解除合同，并承担相应违约责任。6.2违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方在提供服务过程中所获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。7.2权益保护：如第三方泄露甲方和乙方的秘密，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条甲方和乙方对第三方的权利8.1监督权：甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方按照约定提供服务。8.2评价权：甲方和乙方有权对第三方的服务质量进行评价，并有权根据评价结果采取相应措施。第九条第三方退出及替代9.2替代第三方：替代第三方应符合本合同对第三方资质、信誉等的要求。第十条附件10.1第三方服务协议：甲方和乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：第三方服务协议附件五：评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：法律意见书复印件附件八：过户流程相关文件附件九：过户费用支付凭证附件十：房产交付确认书附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房产证复印件用于证明房产权属情况，确保房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：身份证复印件用于证明双方的身份信息，确保双方的真实性和有效性。附件三：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：付款凭证复印件用于证明交易价格的支付情况，确保交易的公正性和透明性。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方与第三方的权利义务、服务内容、费用等。说明：第三方服务协议用于规范第三方介入房产过户交易过程中的行为，确保第三方的专业性和公正性。附件五：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：评估报告复印件用于证明房产的价值，确保交易价格的合理性。附件六：审计报告复印件详细要求：审计报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：审计报告复印件用于证明交易双方财务状况的真实性和合法性。附件七：法律意见书复印件详细要求：法律意见书复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：法律意见书复印件用于证明交易双方遵守法律法规的情况，确保交易的合法性。附件八：过户流程相关文件详细要求：过户流程相关文件应明确过户流程的步骤、时间、所需材料等。说明：过户流程相关文件用于指导双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件九：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：过户费用支付凭证用于证明双方履行合同义务的情况，确保合同的履行。附件十：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应明确房产交付的时间、地点、条件等。说明：房产交付确认书用于证明房产交付的情况，确保双方权益的实现。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易价格。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。4.任何一方违反保密义务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方赔偿金额不超过合同交易价格的20%。4.第三方违约导致合同履行纠纷，其责任限额为人民币万元整。示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易价格，甲方应承担延迟支付的违约金，并赔偿乙方因延迟支付导致的损失。损失赔偿金额根据延迟支付的时间和合同交易价格计算。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。2.房产证：指房产所有权证，是证明房产所有权归属的法律文件。