2024年房地产居间合同：买卖双方见证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间合同：买卖双方见证本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3见证方第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房时间第五条：税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费第六条：权利义务6.1甲方义务6.2乙方义务6.3见证方义务第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3见证方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：其他约定12.1房地产交付12.2附属设施及家具12.3物业费用第十三条：合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条：附件14.1房地产证照14.2交易双方身份证明14.3支付凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房地产并支付房价款的当事人。1.3见证方：指由双方共同选定，对交易过程进行见证的第三方机构或个人。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：具体到街道、门牌号的房地产位置。2.2房地产面积：以平方米为单位的房地产面积，并注明测量机构及测量报告编号。2.3房地产现状：描述房地产的现状，包括建筑结构、使用状况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房地产交易价格，以人民币表示。3.2支付方式：双方约定的支付交易价格的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间点或时间段。第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同：双方在交易日签订本房地产居间合同，并盖章或签字。4.2办理过户手续：双方按照相关法律法规和行政规定，共同办理房地产过户手续。4.3交房时间：双方约定的交付房地产的时间，以具体日期表示。第五条：税费承担5.1交易税费：双方约定的与房地产交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.2过户税费：双方约定的与房地产过户相关的税费，包括但不限于过户手续费、印花税等。5.3其他税费：双方约定的与房地产交易和过户相关的其他税费。第六条：权利义务6.1甲方义务：6.1.1履行合同约定的出售房地产的义务；6.1.2保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.3提供合法的房地产权属证明文件；6.1.4按照约定时间交付房地产。6.2乙方义务：6.2.1履行合同约定的购买房地产的义务；6.2.2按时支付房价款；6.2.3协助甲方办理过户手续；6.2.4按照约定时间接收房地产。6.3见证方义务：6.3.1对交易过程进行见证，确保交易的真实性和合法性；6.3.2协助双方办理相关手续；6.3.3保密交易过程中的相关信息。第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；7.1.2甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不合法，导致交易的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约：7.2.1乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；7.2.2乙方未按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。7.3见证方违约：7.3.1见证方未履行合同约定的义务，双方有权要求见证方承担违约责任；7.3.2见证方泄露交易过程中的相关信息，导致一方或双方受损的，见证方应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如果仲裁不成，双方可以选择向合同约定的法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序：变更或解除合同的协议应明确约定，并按照约定的程序进行。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：双方约定保密信息应当保密的期限。10.3泄密责任：如果一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：如果发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件的影响，双方可以协商延长合同履行期限或解除合同。第十二条：其他约定12.1房地产交付：甲方应在合同约定的时间将房地产交付给乙方，并办理相关移交手续。12.3物业费用：房地产交付后，物业费用由乙方承担。如果合同中另有约定，从其约定。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行。13.3解除条件：合同解除的条件按照合同约定的条款执行。第十四条：附件14.1房地产证照：房地产权属证明、规划许可证、土地使用权证等。14.2交易双方身份证明：身份证、护照等有效身份证明文件。14.3支付凭证：银行转账凭证、现金支付凭证等。14.4其他相关文件：如房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，还需涉及到其他方的权益，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，协助甲乙双方完成合同的履行。15.3第三方责任：第三方应承担因自身原因导致的合同履行失误的责任。第十六条：第三方责任限额16.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的最高责任限制。16.2限额确定：第三方责任限额根据第三方的性质、合同约定和法律法规确定。16.3限额承担：第三方在合同履行过程中发生的损失，按照第三方责任限额进行赔偿。第十七条：第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方职责：第三方应明确其在合同中的职责，不得越权干预甲乙双方的交易。17.2第三方权益：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权益。17.3第三方责任划分：第三方因履行合同导致的损失，由第三方自行承担。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款：第三方在合同履行过程中，如需额外协助，甲乙双方应积极配合。18.2说明：甲乙双方应认识到第三方在合同履行中的重要作用，并积极配合第三方的履行工作。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约：如果第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理：甲乙双方与第三方协商解决违约问题，如果协商不成，可依法解决。第二十条：第三方变更20.1变更情形：如果第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方可以协商变更第三方。20.2变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并通知原第三方。第二十一条：第三方退出21.1退出情形：第三方在合同履行过程中，因故不能继续履行义务，可以退出合同。21.2退出通知：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同的后续履行。第二十二条：第三方资格22.1资格要求：第三方应具备合同约定的资格，如资质证书、营业执照等。22.2资格审核：甲乙双方有权对第三方的资格进行审核，确保第三方具备履行合同的能力。第二十三条：第三方费用23.1费用承担：第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。23.2费用支付：甲乙双方应按照合同约定，支付第三方应得的费用。第二十四条：第三方保密义务24.1保密内容：第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。24.2保密期限：第三方应承担的保密义务期限，按照合同约定执行。24.3泄密责任：如果第三方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第二十五条：不可抗力25.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。25.2不可抗力后果：如果发生不可抗力事件，第三方应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。根据事件的影响，甲乙双方可以协商延长合同履行期限或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照1.1房地产权属证明1.2规划许可证1.3土地使用权证附件2：交易双方身份证明2.1身份证2.2护照附件3：支付凭证3.1银行转账凭证3.2现金支付凭证附件4：房地产交付确认书4.1房地产现状说明4.2附属设施及家具清单附件5：物业费缴纳证明5.1物业费缴纳发票5.2物业费缴纳明细附件6：房屋租赁合同6.1租赁合同6.2租赁合同附件附件7：过户手续办理指南7.1过户手续流程图7.2过户所需材料列表附件8：第三方资质证明8.1中介机构资质证书8.2评估机构资质证书8.3过户机构资质证书说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。示例说明：如果甲方逾期交付房地产，乙方有权要求甲方支付100元/天的违约金，直至房地产交付为止。违约行为2：乙方未按约定时间支付房价款责任认定：乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。示例说明：如果乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付50元/天的违约金，直至房价款支付完毕为止。违约行为3：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任承担方式按照合同约定执行。示例说明：如果第三方未能协助甲乙双方完成过户手续，甲方有权要求第三方承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房地产权属证明解释：房地产权属证明是指证明房地产所有权归属的法律文件，如房产证、土地证等。在本合同中