2024年新房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房产交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条：其他约定12.1物业交割12.2家具家电归属12.3维修责任第十三条：附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房产出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的个人或单位。1.3房产：指位于_______的_______（房产地址），证号为_______的住宅/商业房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.4交易日：指双方约定的进行房产交易的具体日期。第二条：房产描述2.1房产位置：_______（房产地址），位于_______区/县，交通便利，周边设施齐全。2.2房产面积：_______平方米，包括_______（具体房间名称）。2.3房产结构：_______（房屋结构，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房产现状：_______（房产目前的使用状况，如：自住、出租等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式（具体说明）。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：过户及交付4.1过户时间：双方约定，自交易价格支付完毕之日起_______日内，办理房产过户手续。4.2交付时间：双方约定，自过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房产交付给乙方。4.3.1房产现状与本合同第二条描述一致；4.3.2房产所有权、土地使用权等相关手续齐全；4.3.3房产未设定任何抵押、担保等权利负担。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证其对房产的所有权，无权属争议，并同意将房产出售给乙方；5.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费；5.1.3甲方应在交付时，将房产现状保持在本合同第二条所述状态；5.1.4甲方应在交易完成后，向乙方提供房产相关手续和资料。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定，支付交易价格给甲方；5.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费；5.2.3乙方应在交付时，接收房产，并按照本合同约定使用、维护房产；5.2.4乙方应在交易完成后，按照约定向甲方支付相关费用。第六条：税费承担6.1税费种类：本房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方：双方约定，本房产交易过程中产生的税费由第_______方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方违反本合同第四条、第五条的约定，导致乙方不能按期过户或交付房产的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；8.1.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并支付给乙方因此造成的一切损失。8.2乙方违约：8.2.1乙方违反本合同第三条、第五条的约定，导致甲方不能按期收取交易价格的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；8.2.2乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并支付给甲方因此造成的一切损失。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同，并签订书面变更协议或解除协议；10.3除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的，不得单方面要求变更或解除合同。第十一条：其他约定11.1物业交割：本房产的物业交割时间为交付之日起_______日内，由甲方负责将物业相关手续和资料交付给乙方；11.2家具家电归属：本房产交付时，房屋内家具家电的归属按照双方约定办理，未约定的，归甲方所有；11.3维修责任：自房产交付之日起，房屋及附属设施的维修责任归乙方承担。第十二条：附件12.1本合同附件一：房产证复印件；12.2本合同附件二：交易双方身份证复印件；12.3本合同附件三：其他相关文件。第十三条：合同签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效；13.3本合同的签署地点为_______，签署日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同签署14.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________联系人：____________________14.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________联系人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、银行等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方：2.1.1中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、议价、合同起草等；2.1.2中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任；2.1.3中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。2.2评估方：2.2.2评估方应保证其评估结果的客观性和公正性，如因评估结果不准确导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任；2.2.3评估方的评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。2.3过户登记机关：2.3.1过户登记机关负责办理房产过户登记手续；2.3.2过户登记机关应按照法律法规规定，及时办理过户登记手续，如因过户登记机关原因导致甲乙双方损失的，过户登记机关应承担相应的赔偿责任；2.3.3甲乙双方应按照过户登记机关的要求，提供相应的材料，并按照约定支付过户费用。2.4银行：2.4.1银行负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款等；2.4.2银行应按照法律法规和贷款政策，及时审批贷款，如因银行原因导致甲乙双方损失的，银行应承担相应的赔偿责任；2.4.3乙方应按照银行的要求，提供相应的材料，并按照约定支付贷款相关费用。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等；3.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，应为本合同的附件，甲乙双方应予以保留；3.3如第三方未按照服务协议履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不得超过服务协议约定的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与其他各方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的交易；4.2甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，第三方不应要求甲乙双方履行与其无关的义务；4.3第三方应按照本合同约定，履行其在房产交易过程中的职责，不得滥用其地位或权力。第五条：第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1甲乙双方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房产交易过程中的义务，确保交易顺利进行；6.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并履行与第三方签订的服务协议；6.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间合同的履行和争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证复印件附件三：房产交易税费计算明细附件四：贷款批准证明复印件附件五：物业交割单附件六：家具家电清单附件七：维修责任确认书附件八：中介服务协议附件九：评估报告复印件附件十：过户登记证明附件十一：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：交易双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房产交易税费计算明细详细要求：明细应包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等各项税费的计算公式、税率及计算结果。附件四：贷款批准证明复印件详细要求：贷款批准证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件五：物业交割单详细要求：物业交割单应包括物业名称、物业地址、物业交接时间、物业交接人等信息。附件六：家具家电清单详细要求：清单应列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件七：维修责任确认书详细要求：确认书应明确双方在房产交付后对房屋及附属设施的维修责任。附件八：中介服务协议详细要求：协议应包括中介服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件九：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件十：过户登记证明详细要求：过户登记证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件十一：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与本合同履行有关的所有文件，包括但不限于支付凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同第四条、第五条的约定，导致乙方不能按期过户或交付房产的。2.甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。3.乙方违反本合同第三条、第五条的约定，导致甲方不能按期收取交易价格的。4.乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：本合同交易价格的_______%。2.损失赔偿：因违约行为导致甲乙双方产生的直接经济损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的_______（房产地址），证号为_______的住宅/商业房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.交易日：指双方约定的进行房产交易的具体日期。3.交易价格：双方约定，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等相关手续从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.交付：指甲方将房产现状保持在本合同第二条所述状态，并交付给乙方的行为。6.违约：指甲乙双方未履行本合同约定义务的行为。7.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一定金额。8.损失赔偿：指