2024年房产代理新标准：全程销售合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理新标准：全程销售合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：房产代理的职责与义务2.1职责2.2义务第三条：房产销售的全程服务内容3.1服务内容3.2服务流程第四条：合作双方的权利与义务4.1房产代理的权利4.2房产代理的义务4.3房产所有者的权利4.4房产所有者的义务第五条：销售价格与佣金比例5.1销售价格5.2佣金比例第六条：合同的履行期限6.1起始日期6.2终止日期第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的生效、无效与终止12.1生效条件12.2无效条件12.3终止条件第十三条：附则13.1附加条款13.2附件第十四条：其他约定14.1其他内容14.2备注第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方代理甲方进行房产销售的全程服务，包括但不限于市场调研、定价建议、营销策划、广告推广、客户接待、谈判协助、合同签订以及售后服务等。第二条：房产代理的职责与义务2.1职责（1）全面了解甲方的房产情况，为甲方提供专业的市场调研和定价建议；（2）根据房产特点和市场需求，制定合适的营销策划和广告推广方案；（3）积极接待潜在买家，提供专业的客户服务；（4）协助甲方进行价格谈判，争取最优的交易条件；（5）协助甲方签订房产销售合同，确保合同的合法性和有效性；（6）在房产销售过程中，提供必要的售后服务，确保交易的顺利进行。2.2义务（1）保持与甲方的良好沟通，及时反馈房产销售进展和市场动态；（2）按照约定时间节点完成各项服务任务，确保房产销售的顺利进行；（3）遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的隐私信息；（4）严格执行合同约定的佣金比例，不得擅自提高或降低；（5）如遇不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。第三条：房产销售的全程服务内容3.1服务内容乙方提供的全程服务内容包括但不限于：（1）市场调研：了解房产市场行情，为甲方提供市场分析和竞争态势；（2）定价建议：根据市场调研结果，为甲方提供合理的定价建议；（3）营销策划：制定符合甲方需求的营销策略，提高房产的曝光度和关注度；（4）广告推广：在线上线下进行广告投放，扩大房产的知名度；（5）客户接待：安排看房时间，提供专业的客户接待服务；（6）谈判协助：协助甲方与买家进行价格和条款谈判；（7）合同签订：协助甲方签订房产销售合同，确保合同的合法性和有效性；（8）售后服务：在房产交易完成后，提供必要的售后服务，确保交易的顺利进行。3.2服务流程乙方向甲方提供的全程服务流程如下：（1）签订合同：双方签订本合作协议，明确合作事项和权益；（2）房产评估：乙方对甲方的房产进行评估，提供市场调研和定价建议；（3）营销策划：乙方制定营销策划方案，并进行广告推广；（4）客户接待：乙方安排看房时间，提供专业的客户接待服务；（5）谈判协助：乙方协助甲方与买家进行价格和条款谈判；（6）合同签订：乙方协助甲方签订房产销售合同；（7）售后服务：乙方提供必要的售后服务，确保交易的顺利进行。第四条：合作双方的权利与义务4.1房产代理的权利（1）根据本协议约定，代理甲方进行房产销售；（2）根据市场情况和甲方需求，制定营销策划和广告推广方案；（3）按约定比例收取佣金；（4）要求甲方提供必要的房产信息和资料，以便更好地进行销售代理工作；（5）在房产销售过程中，要求甲方履行合同约定的义务。4.2房产代理的义务（1）按照约定时间节点完成各项服务任务；（2）遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益；（3）如实向甲方反馈房产销售进展和市场动态；（4）严格执行合同约定的佣金比例；（5）如遇不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。4.3房产所有者的权利（1）提供真实的房产信息和资料，以便乙方进行销售代理工作；（2）要求乙方按照约定时间节点完成各项服务任务；（3）了解乙方的服务进展和市场动态；（4）要求乙方保护自己的合法权益，遵守相关法律法规；（5）在合同约定的范围内，对房产销售价格和条款进行决策。4.4房产所有者的义务（1）提供准确的房产信息和资料，以便乙方进行销售代理工作；（2）按照约定时间节点履行合同约定的义务；（3）配合乙方进行营销策划和广告推广；第八条：违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定时间节点完成服务任务的；（2）乙方未遵守相关法律法规，导致甲方权益受损的；（3）乙方未严格执行合同约定的佣金比例的；（4）甲方未按照约定时间节点履行合同义务的；（5）甲方未提供真实、准确的房产信息和资料的。8.2违约责任（1）赔偿对方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；（3）承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十二条：合同的生效、无效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2无效条件如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条：附则13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：房产证、甲乙双方联系人信息等。第十四条：其他约定14.1其他内容双方在合同履行过程中，如有其他补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在房产销售过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于买家、卖家、中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条：第三方的责任2.1第三方在房产销售过程中的行为，应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.2第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第三条：第三方的权利3.1第三方在本合同约定的范围内，享有各自的权利，包括但不限于信息知情权、合同签订权、纠纷解决权等。3.2第三方如认为本合同的约定对其权益造成影响，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。4.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得因第三方的原因而拒绝履行本合同的约定。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入本合同履行过程中，应与甲方、乙方进行充分沟通，达成一致意见。5.2第三方与甲方、乙方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，如因其行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿金额的确定，可根据第三方行为的原因、性质、损失程度等因素，由甲方、乙方和第三方协商确定。6.3第三方如拒绝履行赔偿责任，甲方、乙方可通过法律途径追究其法律责任。第七条：第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，有权退出合同关系。7.2第三方退出合同关系时，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.3第三方退出后，本合同对甲方、乙方仍具有约束力。第八条：第三方介入的附加条款8.1甲方、乙方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力。8.2附加条款如与本合同冲突，以附加条款为准。第九条：第三方权益的保护9.1甲方、乙方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益，不得泄露第三方的敏感信息。9.2第三方如认为其合法权益受到侵害，有权要求甲方、乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十条：争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：附则11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改、补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。11.3本附加条款自三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：甲乙双方联系人信息表附件3：房产销售策划书附件4：广告推广方案附件5：市场调研报告附件6：房产评估报告附件7：合同草稿附件8：补充协议附件1：房产证本合同所涉及的房产证，作为甲方房产所有权的合法证明，应提交给乙方进行核实。房产证上应载明房产的面积、位置、用途、产权等信息。附件2：甲乙双方联系人信息表甲乙双方联系人信息表应包括甲乙双方的主要联系人姓名、职务、联系方式等信息，以便在合同履行过程中进行有效沟通。附件3：房产销售策划书房产销售策划书应详细描述甲方房产的特点、优势、目标客户群体、销售策略等，以便乙方进行广告推广和客户接待。附件4：广告推广方案广告推广方案应包括广告的形式、投放时间、投放地点、预算等，以便乙方进行广告推广。附件5：市场调研报告市场调研报告应包括对甲方房产所在地区的市场行情、竞争对手、目标客户需求等方面的分析，以便乙方制定合适的销售策略。附件6：房产评估报告房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，对甲方的房产进行价值评估，作为定价依据。附件7：合同草稿合同草稿是双方就合同条款进行初步协商后形成的文本，应明确双方的权利和义务。附件8：补充协议补充协议是对本合同未尽事宜进行补充和修改的协议，应由甲乙双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间节点提供房产信息和资料；2.甲方未按照约定价格出售房产；3.乙方未按照约定时间节点完成服务任务；4.乙方未按照约定比例支付佣金；5.甲方和乙方未履行合同约定的保密义务；6.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；7.第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲方或乙方造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；3.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按照约定时间节点提供房产信息和资料，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟提供信息导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。4.