2024年房产交易过户延期协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易过户延期协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产交易1.2过户延期1.3甲方1.4乙方1.5过户手续1.6房产证2.合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.房产交易概述3.1房产基本信息3.2交易金额3.3交易时间4.过户延期协议4.1延期原因4.2延期时间4.3延期后的过户手续5.延期后的过户手续5.1甲方义务5.2乙方义务6.延期期间的房产保管6.1甲方保管责任6.2乙方使用权限7.延期期间的费用承担7.1物业管理费7.2水电费8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.其他条款13.1房产交付时间13.2房产交割事项14.附录14.1房产证复印件14.2交易凭证复印件14.3相关法律文件复印件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。1.2过户延期：指在原定的房产过户期限内，因特殊原因需要延长过户期限的行为。1.3甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权的人。1.4乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款的人。1.5过户手续：指办理房屋所有权转移登记所需的所有文件和程序。1.6房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。第二条合同主体2.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权的人。2.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款的人。第三条房产交易概述3.1房产基本信息：房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。3.2交易金额：双方约定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3交易时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房产交易。第四条过户延期协议4.1延期原因：因特殊情况导致房产过户手续无法在原定期限内完成，双方协商一致同意延期。4.2延期时间：双方约定延期时间为_______个月，自原定过户期限届满之日起计算。4.3延期后的过户手续：双方应按照原定的过户手续办理，并在延期期间内完成所有相关手续。第五条延期后的过户手续5.1甲方义务：甲方应继续履行合同约定的义务，配合乙方完成过户手续。5.2乙方义务：乙方应按照延期后的约定时间支付交易金额，并履行合同约定的义务。第六条延期期间的房产保管6.1甲方保管责任：甲方在延期期间内应对房屋进行妥善保管，确保房屋及设施的安全完整。6.2乙方使用权限：乙方在延期期间内享有合理使用房屋的权利，但不得对房屋进行改造或损坏。第八条合同的解除和终止8.1解除条件：在延期期间，如甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2泄露后果：泄露对方保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1房产交付时间：延期期间届满，过户手续完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。13.2房产交割事项：包括但不限于房屋内部设施、家具、家电等物品的交接。第十四条附录14.1房产证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产证的复印件。14.2交易凭证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供交易凭证的复印件。14.3相关法律文件复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供与房产交易过户相关的法律文件的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲方、乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质，有能力履行相关义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，协助完成房产交易过户延期相关手续。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，并确保甲方、乙方的权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但因甲方、乙方原因导致的责任除外。4.2第三方责任限额：第三方应对甲方、乙方承担的赔偿责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。5.2甲方、乙方应独立承担与第三方签订合同所产生的法律后果。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。6.2额外费用：因第三方原因导致额外费用的产生，由第三方承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更：甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更本合同相关条款。8.2合同解除：甲方、乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保守甲方、乙方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2泄露后果：第三方泄露甲方、乙方信息的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，为本合同的附件。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行义务。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行本合同时，因不可抗力导致无法履行或部分履行义务的，不负责任。11.2甲方、乙方已知第三方存在不能履行或部分履行义务的情况，仍要求第三方履行的，甲方、乙方不得追究第三方的责任。第十二条第三方介入后的合同效力12.1本合同及其附件自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同及其附件的修改、解除、终止，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。第十三条第三方介入后的法律适用13.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入后的附件14.1第三方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书等。14.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议。14.3其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易凭证复印件附件3：第三方资质证明文件附件4：甲方、乙方与第三方签订的书面协议附件5：房产交付确认书附件6：房产交割事项清单附件7：过户手续相关文件附件8：延期协议书附件9：违约金计算公式说明附件10：争议解决机构证明文件附件11：房屋内部设施、家具、家电清单及交接确认书附件12：物业管理费、水电费等费用支付凭证附件13：第三方服务费用支付凭证附件14：其他与第三方介入相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房产交易过户手续。2.乙方未按约定时间支付交易金额。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算公式见附件9。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间完成房产交易过户手续，乙方有权按照违约金计算公式要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指甲方将其名下的房产转让给乙方