2024年房屋买卖连带责任保证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖连带责任保证本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3连带责任保证人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：连带责任保证人的保证范围4.1保证金额4.2保证期间第五条：连带责任保证的方式5.1保证方式5.2保证责任的履行第六条：保证责任的解除6.1保证解除的条件6.2保证解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3连带责任保证人的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条：其他约定11.1房屋交付时间及方式11.2房屋过户手续办理11.3房屋交易税费承担第十二条：合同的履行地12.1合同履行地第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付价款的自然人、法人或其他组织。1.3连带责任保证人：指同意为买受人履行合同义务提供连带责任保证的自然人、法人或其他组织。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指出卖人拥有的房屋所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付房屋价款。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人有权按照约定取得房屋所有权。3.2.2买受人应按照约定支付房屋价款。3.2.3买受人应履行房屋过户手续办理的相关义务。第四条：连带责任保证人的保证范围4.1保证金额：连带责任保证人同意为买受人履行合同义务提供不超过一定金额的连带责任保证。4.2保证期间：连带责任保证人的保证期间为自合同签订之日起至买受人取得房屋所有权之日止。第五条：连带责任保证的方式5.1保证方式：连带责任保证人同意按照合同约定承担保证责任。5.2保证责任的履行：连带责任保证人应保证在买受人未能履行合同义务时，按照约定承担相应的责任。第六条：保证责任的解除6.1保证解除的条件：在买受人按照合同约定履行完毕合同义务后，连带责任保证人同意解除保证责任。6.2保证解除的程序：买受人应向连带责任保证人提出解除保证责任的申请，并提供相关证据，经核实无误后，连带责任保证人应立即解除保证责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商未果，双方可自愿寻求第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如调解无效，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁无效，双方同意将争议提交至合同履行地的人民法院进行诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的终止：合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含出卖人提供的房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。10.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间及方式：出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。11.2房屋过户手续办理：出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续。11.3房屋交易税费承担：房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律规定和合同约定承担。第十二条：合同的履行地12.1合同履行地：本合同的履行地为准。第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期：本合同的签订日期为准。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同的副本份数为准。第二部分：第三方介入后的修正第八条：争议解决方式（修正）8.5第三方介入：如协商和调解均无法解决争议，双方同意邀请第三方中介机构或专业调解人员介入，以协助解决争议。8.6第三方选择：第三方中介机构或专业调解人员由双方共同选择，若双方无法达成一致，则由合同履行地的人民法院指定。8.7第三方责任：第三方中介机构或专业调解人员在解决争议过程中，应保持公正、中立的态度，否则应承担由此产生的相应责任。第九条：合同的生效、变更和终止（修正）9.4第三方介入条款：合同双方在第三方介入后的任何变更、终止或解除合同的行为，均应通知第三方中介机构或专业调解人员，并与其协商一致。9.5第三方权利：第三方中介机构或专业调解人员在解决争议过程中，有权要求合同双方提供必要的文件和信息，以便其公正、中立地处理争议。第十条：合同的附件（修正）10.4第三方介入协议：本合同附件中包含由第三方中介机构或专业调解人员制定的介入协议，该协议详细规定了第三方的权利、义务和责任限额。第十一条：其他约定（修正）11.4第三方责任限额：第三方中介机构或专业调解人员在解决争议过程中的责任限额，由介入协议另行规定。11.5第三方报酬：第三方中介机构或专业调解人员的报酬，由双方按照介入协议的约定承担。第十二条：合同的履行地（修正）12.2第三方介入地点：第三方中介机构或专业调解人员应在合同履行地的办公地点进行介入工作。第十三条：合同的签订日期（修正）13.2第三方介入日期：第三方中介机构或专业调解人员应在合同签订之日起的一定期限内完成介入工作。第十四条：合同的份数（修正）14.3第三方介入文件：合同的第三方介入文件应一式三份，双方各执一份，第三方中介机构或专业调解人员保留一份。第十五条：第三方责任（新增）15.1第三方中介机构或专业调解人员在解决争议过程中，如因故意或过失导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.2第三方中介机构或专业调解人员如违反介入协议，应承担违约责任。15.3第三方中介机构或专业调解人员的责任限额，不得少于合同双方因争议所受损失的总额。第十六条：第三方报酬（新增）16.1第三方中介机构或专业调解人员的报酬，由合同双方按照介入协议的约定支付。16.2第三方中介机构或专业调解人员的报酬金额，不得高于争议所涉金额的5%。第十七条：第三方介入的终止（新增）17.1第三方中介机构或专业调解人员在完成介入工作后，应向合同双方提交介入报告，并经双方确认无误后，介入终止。17.2介入终止后，第三方中介机构或专业调解人员不再享有本合同约定的任何权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同附件4：第三方中介机构或专业调解人员介入协议附件5：房屋过户手续办理所需文件清单附件6：房屋交易税费计算公式及明细附件7：第三方中介机构或专业调解人员报酬协议附件1说明：本附件为出卖人提供的房屋所有权证复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件2说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件3说明：本附件为房屋买卖合同，详细规定了双方的权利和义务。附件4说明：本附件为第三方中介机构或专业调解人员介入协议，明确了第三方的权利、义务和责任限额。附件5说明：本附件为房屋过户手续办理所需文件清单，用以指导双方完成过户手续。附件6说明：本附件为房屋交易税费计算公式及明细，用以计算交易过程中产生的税费。附件7说明：本附件为第三方中介机构或专业调解人员报酬协议，明确了第三方的报酬金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.买受人未按照约定时间支付房屋价款。3.连带责任保证人未按照约定提供保证。4.第三方中介机构或专业调解人员未按照介入协议履行职责。违约责任认定标准：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金。2.买受人未按照约定时间支付房屋价款的，应支付迟延付款违约金。3.连带责任保证人未按照约定提供保证的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介机构或专业调解人员未按照介入协议履行职责的，应承担违约责任。示例说明：若出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付迟延交付违约金，或解除合同并要求返还已支付的购房款。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。2.