2024年房地产经纪佣金共享合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪佣金共享合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产经纪1.2佣金1.3共享1.4合同双方第二条佣金计算2.1计算方式2.2计算标准2.3计算基数第三条佣金分配3.1分配原则3.2分配比例3.3分配时间第四条佣金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件第五条合作期限5.1合作开始日期5.2合作结束日期5.3续约条款第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止后的佣金处理第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1合同的成立、效力与解释10.2法律法规的适用10.3合同的变更与补充第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改和补充的生效第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条合同的完整性与独立性13.1合同的完整性13.2合同的独立性13.3合同与其他文件的关联第十四条附则14.1合同生效14.2合同的终止14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产经纪：指在本合同约定的范围内，乙方通过其专业知识和技能，为甲方提供房地产买卖、租赁等经纪服务的行为。1.2佣金：指乙方根据本合同约定的佣金计算方式，从交易金额中获取的报酬。1.3共享：指甲方和乙方按照约定的比例，共同分享房地产交易产生的佣金。1.4合同双方：指甲方和乙方，甲方为房地产开发商或卖方，乙方为房地产经纪公司。第二条佣金计算2.1计算方式：佣金按照实际交易金额的百分比进行计算。2.2计算标准：佣金计算基数为实际交易金额，包括但不限于房屋买卖成交价、租赁成交价等。2.3计算基数：实际交易金额指房屋买卖合同、租赁合同等文件中确定的交易价格。第三条佣金分配3.1分配原则：佣金按照甲方和乙方约定的比例进行分配。3.2分配比例：甲方和乙方的佣金分配比例为__：__。3.3分配时间：佣金分配时间为准交易合同签订后的__个工作日内。第四条佣金支付4.1支付方式：佣金支付方式为银行转账。4.2支付时间：佣金支付时间为__个工作日内。4.3支付条件：佣金支付条件为交易合同签订且交易完成。第五条合作期限5.1合作开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合作结束日期：合作期限为__年，自合作开始日期起计算。5.3续约条款：合作期满前__个月，双方可协商续约。第六条合同的解除和终止6.1解除条件：在合同有效期内，任何一方提前解除合同，需提前__天书面通知对方。6.2终止条件：合作期限届满，本合同自动终止。6.3解除和终止后的佣金处理：合同解除或终止后，已产生的佣金按照本合同约定的比例进行分配。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均为违约行为。8.2违约责任：违约方需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的__%。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还需赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决生效后，如一方不履行，另一方可向人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同的成立、效力与解释：本合同的成立、效力与解释均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的适用：本合同签订、履行过程中，适用当时的法律法规。10.3合同的变更与补充：本合同的变更与补充，应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改，双方应协商一致。11.2补充内容：合同补充内容应符合法律法规、行业规定，并不得与本合同相抵触。11.3修改和补充的生效：修改和补充的协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。12.3通知生效时间：通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十三条合同的完整性与独立性13.1合同的完整性：本合同及其附件为完整合同，未经双方同意，不得修改、补充。13.2合同的独立性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.3合同与其他文件的关联：本合同与其他文件如有冲突，以本合同为准。第十四条附则14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止：合作期限届满，本合同自动终止。14.3合同的废止：本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商废止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：第三方指本合同之外，参与房地产交易的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，如因其违法行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有交易过程中的合法权益。15.4第三方义务：第三方应按约定履行交易过程中的各项义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付交易款项等。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入条件：当房地产交易过程中出现第三方介入时，甲方和乙方应立即通知对方。16.2第三方介入处理：甲方和乙方应共同协商，根据本合同约定确定佣金分配比例及第三方责任。16.3第三方介入通知：甲方和乙方应在第三方介入后的__个工作日内，向对方提供相关介入信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额设定：第三方责任限额为本合同总佣金的__%。17.3第三方责任限额适用：当第三方介入导致甲方或乙方损失时，甲方和乙方根据本合同约定承担相应责任，但不超过第三方责任限额。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方作为交易的一方，与甲方具有合同关系。18.2第三方与乙方：第三方作为交易的一方，与乙方具有合同关系。18.3第三方与中介方：如中介方参与交易，第三方与中介方具有合同关系。18.4第三方与其他方：第三方与其他方的关系，不影响本合同约定的甲方和乙方之间的佣金分配及责任承担。19.第三方介入后的佣金分配19.1佣金分配原则：当第三方介入时，佣金分配仍按照本合同约定的比例进行。19.2佣金分配时间：第三方介入后的佣金分配时间，为准交易合同签订后的__个工作日内。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约行为：第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失。20.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总佣金的__%。20.3第三方违约赔偿：除违约金外，第三方还需赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入争议解决：双方应通过友好协商解决争议。21.2第三方介入调解：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。21.3第三方介入仲裁：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。21.4第三方介入法律途径：仲裁裁决生效后，如一方不履行，另一方可向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的法律适用22.1第三方介入合同的成立、效力与解释：本合同及其补充协议的成立、效力与解释均适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入法律法规的适用：本合同签订、履行过程中，适用当时的法律法规。22.3第三方介入合同的变更与补充：本合同及其补充协议的变更与补充，应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。23.第三方介入后的通知与送达23.1第三方介入通知方式：双方通过书面形式进行通知。23.2第三方介入送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。23.3第三方介入通知生效时间：通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。24.第三方介入后的合同完整性与独立性24.1第三方介入合同的完整性：本合同及其补充协议为完整合同，未经双方同意，不得修改、补充。24.2第三方介入合同的独立性：本合同及其补充协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。24.3第三方介入合同与其他文件的关联：本合同及其补充协议与其他文件如有冲突，以本合同及其补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：房地产租赁合同附件三：中介服务合同附件四：身份证明复印件附件五：交易款项支付凭证附件六：佣金分配明细表附件七：违约金计算公式附件八：第三方介入确认书附件九：合同变更协议附件十：合同续约协议附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件为房地产买卖合同，是本合同的有效组成部分。附件中应包括房屋买卖成交价、付款方式、交房时间等条款。附件二：房地产租赁合同详细要求和说明：本附件为房地产租赁合同，是本合同的有效组成部分。附件中应包括租金、租赁期限、维修责任等条款。附件三：中介服务合同详细要求和说明：本附件为中介服务合同，是本合同的有效组成部分。附件中应包括中介服务费用、中介方的义务等条款。附件四：身份证明复印件详细要求和说明：本附件为甲方和乙方及其交易对方的身份证明复印件，用于验证各方身份的真实性。附件五：交易款项支付凭证详细要求和说明：本附件为交易款项支付凭证，用于证明交易款项的支付情况。附件六：佣金分配明细表详细要求和说明：本附件为佣金分配明细表，用于详细记录佣金的分配情况。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件为违约金计算公式，用于计算违约金的具体金额。附件八：第三方介入确认书详细要求和说明：本附件为第三方介入确认书，用于确认第三方介入的情况和责任分配。附件九：合同变更协议详细要求和说明：本附件为合同变更协议，用于记录合同变更的内容和日期。附件十：合同续约协议详细要求和说明：本附件为合同续约协议，用于记录合同续约的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行交易合同。2.乙方未按约定时间支付佣金。3.第三方未按约定履行交易过程中的义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的__%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已支付佣金的__%。3.第三方违约，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为造成损失的直接金额。示例说明：假设甲方未按约定时间履行交易合同，乙方有权根据本合同约定向甲方主张违约金，违约金为合同总佣金的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲方和乙方之间达成的一致协议，具有法律约束力。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。法律名词：第三方解释：第三方是指本合同之外，参与房地产交易的自然人、法人或其他组织。法律名词：佣金解释：佣金是乙方根据本合同约定的佣金计算方式，从交易金额中获取的报酬。法律名词：合同