2024年推行：斗门区二手住房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年推行：斗门区二手住房交易合同本合同目录一览1.二手住房交易概述1.1交易双方1.2交易房屋1.3交易价格2.合同条款2.1房屋基本情况2.2交易方式2.3付款方式2.4交房时间2.5房屋过户3.交易双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务4.房屋交付4.1交付条件4.2交付手续4.3交付后的问题处理5.房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3其他事项10.合同附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件11.合同签署日期及地点12.双方签字盖章13.合同副本14.合同正本第一部分：合同如下：第一条二手住房交易概述1.1交易双方（此处填写甲方全称）甲方地址：甲方联系人：联系电话：（此处填写乙方全称）乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.2交易房屋1.2.1房屋基本信息房屋坐落：广东省珠海市斗门区（具体地址）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号码）房屋结构及面积：房屋所有权性质：1.2.2附属设施附属设施清单：1.3交易价格交易总价：人民币（大写）（填写总价）元整（小写）（填写总价）元。第二条合同条款2.1房屋基本情况房屋现状描述：2.2交易方式本房屋交易采取（现金购买/按揭购买/其他方式）方式进行。2.3付款方式（此处详细描述付款方式，如首付比例、付款时间等）2.4交房时间双方约定房屋交付时间为（填写日期），如遇特殊情况，经双方协商可适当调整。2.5房屋过户双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。第三条交易双方的权利和义务3.1卖方权利和义务甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付手续；甲方应对房屋的质量问题承担相应的责任。3.2买方权利和义务乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款；乙方应按合同约定接受房屋交付；乙方应对房屋进行合理使用，并爱护房屋及附属设施。第四条房屋交付4.1交付条件房屋交付条件为：（此处描述交付条件，如清偿所有债务、完成过户手续等）4.2交付手续交付手续包括：（此处描述交付手续，如房屋所有权证转移、钥匙交付等）4.3交付后的问题处理交付后如出现质量问题，双方应按本合同第七条约定处理。第五条房屋质量及保修5.1质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围保修范围包括：（此处描述保修范围，如结构、设备等）5.3保修期限保修期限为：（填写保修期限，如1年、2年等）第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的（填写比例）。6.2买方违约乙方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的（填写比例）。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向珠海市斗门区房地产交易所申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交珠海市仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向珠海市斗门区人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止（1）双方按照约定完成了房屋交付及价款支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条附加条款9.1装修情况房屋现有装修情况描述：（此处描述房屋现有装修情况）9.2家具家电清单家具家电清单：（此处列出家具家电清单）9.3其他事项其他事项：（此处描述其他需要约定的事项）第十条合同附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。10.2买卖双方身份证明甲方应向乙方出示有效身份证明，乙方应予以核实。10.3其他相关文件其他相关文件：（此处列出其他需要附上的文件）第十一条合同签署日期及地点本合同于（填写日期）在（填写地点）签署。第十二条双方签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十三条合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同正本本合同正本一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指本合同履行过程中除甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责第三方应按照法律规定及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方责任第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责促成本合同的签订，并协助双方完成房屋交易相关手续。中介方的费用由双方协商确定。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由双方协商确定。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定。17.2第三方责任限额的承担第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的费用总额。17.3第三方责任限额的赔偿第三方承担责任限额后，不再承担其他赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方之间的关系第三方之间如存在关联关系，应在合同中予以披露。关联方之间不应损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与政府机构的关系第三方应遵守国家法律法规，配合政府机构进行房屋交易管理。第十九条第三方介入的特殊情况19.1第三方未履行职责如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方滥用职权如第三方在履行职责过程中滥用职权，损害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.3第三方涉嫌违法行为如第三方在履行职责过程中涉嫌违法行为，甲乙双方有权向有关部门举报，并要求第三方承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。20.2第三方与政府机构的争议第三方与政府机构在履行合同过程中发生争议的，应遵守国家法律法规，配合政府机构进行房屋交易管理。第二十一条第三方介入的合同修订21.1第三方介入的合同修订本合同在履行过程中，如需要修订与第三方相关的条款，甲乙双方应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。第二十二条第三方介入的合同终止本合同在履行过程中，如第三方因特殊原因退出，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，显示房屋所有权归属及证号。附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损。附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件，显示身份证号码及照片。附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损。附件3：房屋产权转移登记申请书附件内容：申请书样式，填写房屋产权转移登记申请相关信息。附件要求：须按照标准格式填写，并由申请人签字或盖章。附件4：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同原件，显示买卖双方及房屋的基本信息。附件要求：须为完整、未涂改的合同原件，不得有遗漏或篡改。附件5：付款凭证附件内容：买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损。附件6：房屋过户手续办理进度证明附件内容：显示房屋过户手续办理进度的证明文件。附件要求：须为政府相关部门出具的证明，证明文件须为清晰、完整的复印件。附件7：房屋质量检测报告附件内容：房屋质量检测机构的检测报告，显示房屋质量状况。附件要求：须为原件，不得有涂改、污损。附件8：家具家电清单附件内容：列出房屋内家具家电的名称、数量、型号等详细信息。附件要求：须为清晰、完整的清单，不得有涂改、污损。附件9：装修情况说明附件内容：详细描述房屋现有装修情况，包括装修材质、风格等。附件要求：须为清晰、完整的说明，不得有涂改、污损。附件10：其他相关文件附件内容：其他与房屋交易相关的文件，如贷款批准文件、评估报告等。附件要求：须为清晰、完整的文件，不得有涂改、污损。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定保证房屋质量；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定接受房屋交付；5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担违约责任；2.违约行为导致合同不能履行，双方未能达成解除协议的，可根据法律规定承担相应的违约责任；3.违约行为造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.第三方：指除甲乙双方之外的其他参与方，如中介方、评估机构等。4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指违约方按照合同约定