2024年房产经纪合作共赢协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪合作共赢协议书本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方简介1.2合作目的与目标1.3合作范围与内容第二条：合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期2.3合作续约条款第三条：合作双方的权利与义务3.1房产经纪方的权利与义务3.2房产买方/卖方的权利与义务第四条：佣金分配与支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间与方式4.3佣金分配比例第五条：合作保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违反保密条款的后果第六条：违约责任6.1合作双方违约情形6.2违约责任承担方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构第八条：合作变更与终止8.1合作变更条件8.2合作终止条件8.3终止合作后的处理事项第九条：法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件与程序第十一条：合作双方的签字盖章11.1签字盖章的要求11.2签字盖章的日期第十二条：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1其他补充条款13.2其他重要事项第十四条：完整合同文本14.1合同正本与副本14.2合同保管责任与方式第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方简介1.2合作目的与目标甲乙双方通过本合同达成合作，共同推广房产交易业务，实现资源共享、优势互补，提高交易效率，达到合作共赢的目的；1.3合作范围与内容甲乙双方在房产交易领域开展合作，包括但不限于房产买卖、租赁、评估、咨询等业务。第二条：合作期限2.1合作开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效；2.2合作结束日期本合同有效期为【年数】年，自合同生效之日起计算；2.3合作续约条款合作期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合作协议，并明确新的合作期限。第三条：合作双方的权利与义务3.1房产经纪方的权利与义务（1）甲方应根据乙方的需求，提供专业的房产交易服务，包括房源信息、市场行情咨询、交易流程指导等；（2）甲方应保证所提供房源的真实性、合法性，并对房源信息进行及时更新；（3）甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，维护乙方的合法权益；（4）甲方有权按照本合同约定收取佣金；（5）甲方应承担本合同约定的其他义务。3.2房产买方/卖方的权利与义务（1）乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息及房产信息；（2）乙方应对甲方提供的服务给予合理评价，并提出改进意见；（3）乙方在交易过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益；（4）乙方应按照本合同约定支付佣金；（5）乙方应承担本合同约定的其他义务。第四条：佣金分配与支付4.1佣金计算方式本合同佣金按照交易金额的【百分比】计算；4.2佣金支付时间与方式佣金支付时间为交易完成之日起【天数】内；佣金支付方式为银行转账、现金支付等方式；4.3佣金分配比例本合同约定，甲方应按照交易金额的【百分比】收取佣金，乙方应按照交易金额的【百分比】支付佣金。第五条：合作保密条款5.1保密信息范围合作双方在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等保密信息；5.2保密期限保密期限为合作期限届满后【年数】年；5.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条：违约责任6.1合作双方违约情形（1）甲方未按照本合同约定提供服务，导致乙方损失的；（2）乙方未按照本合同约定支付佣金，导致甲方损失的；（3）合作双方未履行其他约定的义务的；6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第八条：合作变更与终止8.1合作变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；（2）因政策调整、市场环境变化等客观原因，双方同意变更的；8.2合作终止条件（1）双方协商一致，且符合相关法律法规；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行；8.3终止合作后的处理事项（1）合作终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合作终止后，甲方应退还乙方已支付的佣金（如有剩余）；（3）合作终止后，双方对对方的保密信息仍负有保密义务；（4）合作终止后，双方应按照本合同约定处理未结事务。第九条：法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3合同解除条件与程序双方协商一致，且符合相关法律法规的，可以解除本合同。合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条：合作双方的签字盖章11.1签字盖章的要求本合同应由双方授权代表签字，并加盖公章；11.2签字盖章的日期本合同的签字盖章日期为合同生效日期。第十二条：附件12.1附件清单本合同附件包括：【附件清单】；12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条：其他约定13.1其他补充条款双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.2其他重要事项本合同未涉及的事项，双方应遵守相关法律法规，诚信履行合作义务。第十四条：完整合同文本14.1合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同保管责任与方式甲乙双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让、抵押、担保或者用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、政府部门等；1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行；1.3第三方权利第三方依据本合同及法律法规，享有其在交易过程中的合法权益。第二条：第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形（1）中介方负责推广房源、协助双方进行交易谈判、签署合同等；（3）贷款机构负责为买方提供贷款服务，协助完成购房支付；（4）政府部门负责对房产交易进行监管，确保交易合规合法。2.2第三方责任划分（1）中介方应承担其推广房源的真实性、合法性责任；（2）评估方应承担其评估报告的准确性、公正性责任；（3）贷款机构应承担其贷款服务的合规性、安全性责任；（4）政府部门应承担其监管职责的合法性、有效性责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任；3.2第三方责任限额的确定（1）中介方责任限额：中介方应按照行业标准收取佣金，并承担由此产生的赔偿责任；（2）评估方责任限额：评估方应根据其评估报告的准确性、公正性，确定其责任限额；（3）贷款机构责任限额：贷款机构应根据其贷款服务的合规性、安全性，确定其责任限额；（4）政府部门责任限额：政府部门根据其监管职责的合法性、有效性，确定其责任限额；3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据市场环境、行业规范等因素，由甲乙双方协商一致进行调整。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择与更换甲乙双方有权根据自身需求，选择合适第三方，并有权在合作过程中更换第三方；4.2第三方费用支付甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等；4.3第三方服务评价甲乙双方应对第三方服务进行评价，并提出改进意见，以促进第三方服务质量的提升；4.4第三方责任追究如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；5.2第三方之间的关系不同第三方在交易过程中，应相互配合，共同推动交易顺利进行；5.3第三方与交易双方的关系第三方应保持独立性，不得与交易双方产生利益冲突，确保交易公正公平。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2第三方争议的管辖法院第三方争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第七条：第三方介入后的合同修改与解除7.1第三方合同修改程序第三方合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；7.2第三方合同解除条件与程序甲乙双方协商一致，且符合相关法律法规的，可以解除与第三方的合同。合同解除应书面通知第三方，并按照本合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易合同本附件详细记录了房产交易的买卖双方信息、房产信息、交易金额、佣金比例等交易核心信息。附件2：中介服务协议本附件明确了中介方的服务内容、服务范围、中介费用的计算方式及支付时间等。附件3：评估报告本附件由评估方提供，详细记录了房产的价值评估过程及结果。附件4：贷款合同本附件记录了贷款机构为买方提供的贷款服务相关信息，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件5：政府审批文件本附件包括房产交易过程中所需的各种政府审批文件，如房产证、土地使用权证等。附件6：交易流程记录本附件详细记录了房产交易过程中的关键环节，包括合同签署、资金支付、产权过户等。附件7：补充协议本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致的补充事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、合法的房源信息；2.乙方未按照合同约定支付佣金；3.中介方未按照合同约定提供服务；4.评估方提供的评估报告不准确、不公正；5.贷款机构未按照合同约定提供贷款服务；6.政府部门未按照合同约定履行监管职责。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、中介方、评估方、贷款机构、政府部门均应按照合同约定履行各自职责，如未能履行或违反合同约定，应承担违约责任；2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、履行合同等；3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.双方应按照本合同约定处理争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应承担因此造成的损失；如乙方未按约定支付佣金，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：