2024年房产信息中介保密条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产信息中介保密条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.保密信息的范围与分类2.1保密信息范围2.2保密信息分类3.保密义务3.1双方保密义务3.2保密信息的利用4.保密期限4.1默认保密期限4.2特殊保密期限5.保密信息的披露与保护5.1保密信息披露限制5.2保密信息保护措施6.违约责任6.1违约披露保密信息6.2违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律与管辖8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同终止条件9.一般条款9.1通知与送达9.2完整协议9.3第三方受益人10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的解除11.1解除条件11.2解除后果12.双方的权利与义务12.1权利12.2义务13.违约金与赔偿13.1违约金13.2赔偿范围14.其他条款14.1附加条款14.2修正案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同所称的“保密信息”是指一方在合同期间向另一方提供的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户资料、房产信息、交易数据等。1.2本合同所称的“双方”或“双方当事人”是指房产信息中介服务提供商与客户。第二条保密信息的范围与分类2.1保密信息范围包括：房产交易价格、交易进度、购房需求、卖房意愿、个人信息等。2.2保密信息分类如下：（1）核心保密信息：包括但不限于房产交易价格、交易进度等关键信息；（2）普通保密信息：包括但不限于购房需求、卖房意愿、个人信息等一般信息。第三条保密义务3.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。3.2双方在使用保密信息时，应遵守相关法律法规，不得利用保密信息从事损害对方利益的活动。第四条保密期限4.1默认保密期限为合同终止后的三年。4.2如果双方在合同中约定特殊保密期限，应按约定执行。特殊保密期限的约定应明确、具体。第五条保密信息的披露与保护5.1双方在合同期间应采取合理措施保护对方的保密信息，防止保密信息被未授权访问、披露或泄露。5.2一方在合同期间发现保密信息可能被泄露或已经泄露，应立即通知另一方，并协助对方采取措施防止损失扩大。第六条违约责任6.1如果一方违反保密义务，导致保密信息被非法披露或泄露，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金、承担对方因维权产生的合理费用等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律，争议解决适用人民法院管辖。第八条合同的生效、修改与终止8.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改应由双方当事人协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件如下：（1）双方当事人协商一致终止合同；（2）合同期限届满；（3）一方当事人严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方当事人书面通知对方终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方当事人协商一致终止合同。第九条一般条款9.1通知与送达双方当事人的通知与送达均应采用书面形式，送达时间为对方当事人收到通知之时。9.2完整协议本合同及其附件构成双方完整协议，取代所有之前的口头或书面协议与谈判。9.3第三方受益人本合同中未明确的权利和义务，不构成第三方受益人的权利和义务。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方当事人发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1双方当事人协商一致解除本合同。11.2合同解除后，双方当事人应立即停止履行合同义务，但解除合同之前的事项仍需履行。第十二条双方的权利与义务12.1权利（1）双方当事人有权要求对方履行合同约定的义务。（2）双方当事人有权要求对方提供与保密信息相关的必要协助。12.2义务（1）双方当事人应履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。（2）双方当事人应按照约定保护对方的保密信息，防止泄露。第十三条违约金与赔偿13.1违约金双方当事人违约的，应支付违约金，违约金的标准双方另有约定的，从其约定。13.2赔偿范围违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，包括对方为实现权利而支付的律师费、诉讼费等合理费用。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修正案本合同的修正案应由双方当事人协商一致，并以书面形式作出，修正案与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产交易中的买家、卖家、金融机构、评估机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于第三方提供的信息真实性、合法性及有效性。2.2甲乙方在合同期间与第三方进行的任何沟通、协商、交易等活动，均应遵循本合同的约定。2.3甲乙方在处理与第三方的关系时，应遵守相关法律法规，不得损害第三方合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方的行为违法或违反合同约定。3.2第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方不承担责任。3.3甲乙方在履行合同过程中，如因遵守第三方的要求或指示导致损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方权益的保护4.1甲乙方在合同期间应保护第三方的商业秘密、个人隐私等合法权益，不得泄露或披露第三方信息。4.2甲乙方在处理与第三方的关系时，应遵守合同约定和法律法规，不得利用第三方信息从事违法活动。第五条第三方违约处理5.1如第三方违反合同约定，导致甲乙方无法履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方在处理与第三方的违约问题时，应采取合理措施减轻损失，并有权要求第三方赔偿因此造成的直接经济损失。第六条第三方权益的变更6.1如第三方要求变更合同内容，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2甲乙方在同意第三方变更请求前，有权要求第三方提供相应的担保或保证。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分原则：第三方是指除甲乙方之外的合同当事人以外的个人、法人或其他组织。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务划分：甲乙方应确保第三方的合法权益，但不对第三方行为承担连带责任。第八条第三方介入的合同履行8.1甲乙方在合同期间与第三方的沟通、协商等活动，应确保合同的履行不受影响。8.2甲乙方应协助第三方履行合同约定的义务，但不对第三方履约能力负责。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方要求解除合同，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出解除决定。9.2合同解除后，甲乙方应按照约定处理与第三方的事务，包括但不限于结算、赔偿等。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国法律，争议解决适用人民法院管辖。第十一条第三方介入的合同修改11.1甲乙方与第三方协商一致修改本合同的，应以书面形式作出，并经甲乙方双方签字或盖章确认。11.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同附件12.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件中涉及第三方的权利义务，甲乙方应按照约定履行。第十三条第三方介入的合同修正案13.1甲乙方与第三方协商一致对本合同作出修正的，应以书面形式作出，并经甲乙方双方签字或盖章确认。13.2修正案与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的其他条款14.1甲乙方与第三方在合同履行过程中如有其他事项需要约定的，应以书面形式作出，并经甲乙方双方签字或盖章确认。14.2本合同的其他条款对本合同的第三方介入事项具有同等适用效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息中介服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙方之间的服务内容、服务标准、服务费用等事项。附件二：保密协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙方对保密信息的保护义务、保密信息的范围、保密期限等事项。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙方与第三方之间的权利义务、第三方责任限额、第三方权益的保护等事项。附件四：房产交易流程及时间表详细要求和说明：本附件详细说明了房产交易的流程、各阶段的时间安排以及相关注意事项。附件五：合同履行证明文件详细要求和说明：本附件包括了甲乙方履行合同的证明文件，如房产证、身份证明等。附件六：违约金计算公式及标准详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算公式及标准，以便在违约行为发生时计算违约金。附件七：争议解决方式及相关机构信息详细要求和说明：本附件提供了争议解决的途径及相关机构的联系信息，以便在发生争议时寻求解决方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定提供服务或履行义务。2.甲乙方泄露或披露第三方信息。3.甲乙方利用第三方信息从事违法活动。4.第三方未按照约定履行义务或造成损失。5.第三方违反法律法规或本合同约定。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为导致损失的，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。3.违约方应按照约定支付违约金。4.违约方的违约行为涉及违法的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：甲乙方未按照约定提供服务或履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指提供房产信息中介服务的个人或法人。2.乙方：指接