2024年房地产经纪服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（承包方）1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1房源信息收集与推广2.2客源信息收集与推广2.3房地产市场分析2.4协助交易双方达成交易意向2.5协助办理房屋交易相关手续第三条服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1乙方向甲方提供服务的费用为人民币元整4.2费用支付方式及支付时间第五条乙方的权利与义务5.1乙方应保证服务的真实性和准确性5.2乙方应保密甲方的个人信息和商业信息5.3乙方应按照约定时间完成服务第六条甲方的权利与义务6.1甲方应提供真实、准确的房源信息6.2甲方应支付约定的服务费用6.3甲方应配合乙方完成服务事项第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成服务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金7.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动9.2双方应共同维护房地产市场的稳定和发展第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件及终止后的相关事宜11.3合同到期后，双方如需继续合作的，应提前一个月签订书面续签协议第十二条甲方（委托方）签字：第十三条乙方（承包方）签字：第十四条合同签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1房源信息收集与推广：乙方应根据甲方提供的房源信息，通过合法途径进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告、报纸杂志等，以增加房源的曝光率和销售机会。2.2客源信息收集与推广：乙方应通过各种渠道收集潜在的购房客源信息，并将其推广给甲方，以便甲方能够更好地了解市场情况和把握销售机会。2.3房地产市场分析：乙方应定期向甲方提供房地产市场的分析报告，包括但不限于市场供需状况、价格走势、竞争态势等，以帮助甲方做出更合理的决策。2.4协助交易双方达成交易意向：乙方应协助甲方与购房客源进行沟通，解答购房客源的疑问，提供必要的协助，以促进交易的达成。2.5协助办理房屋交易相关手续：乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等，以保证交易的顺利进行。第三条服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.2费用支付方式及支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。支付时间为本合同签订后【】日内。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应保证服务的真实性和准确性：乙方应确保所提供的房源信息、客源信息、市场分析等数据真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。5.2乙方应保密甲方的个人信息和商业信息：乙方应对甲方提供的个人信息和商业信息予以保密，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。5.3乙方应按照约定时间完成服务：乙方应按照本合同约定的服务内容和期限，按时完成各项服务，并确保服务质量。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应提供真实、准确的房源信息：甲方应对提供的房源信息进行核实，确保其真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。6.2甲方应支付约定的服务费用：甲方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，及时支付服务费用。6.3甲方应配合乙方完成服务事项：甲方应对乙方提供的工作给予必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、解答疑问等，以确保服务的顺利进行。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成服务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。7.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果双方在协商过程中无法达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。在合同履行过程中，如果发生任何违法行为，双方应自行承担相应的法律责任。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止条件及终止后的相关事宜，双方应另行协商确定。11.2合同到期后，如果双方需要继续合作，应提前一个月签订书面续签协议。如果双方未能就续签事宜达成一致意见，本合同将在到期之日自动终止。第十二条甲方（委托方）签字：第十三条乙方（承包方）签字：第十四条合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及并提供协助或服务的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的服务，并对其提供的服务承担法律责任。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如第三方在提供服务过程中存在违法行为，由第三方自行承担相应法律责任。第三条第三方介入的权益分配3.1甲乙双方应与第三方明确约定服务费用、报酬等权益分配方式。未经甲乙双方同意，第三方不得自行调整服务费用或报酬。第四条第三方介入的违约责任4.1如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同如有变更或解除需求，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经各方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，也不得用于其他目的。第八条第三方介入的服务质量保障8.1第三方应确保其提供的服务质量符合甲乙双方的约定。如第三方提供的服务存在质量问题，甲乙双方有权要求第三方在约定的期限内予以整改或重新提供服务。第九条第三方介入的权益保障9.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用或报酬。如甲乙双方因故延迟支付服务费用或报酬，应按照本合同约定的违约金计算方式向第三方支付违约金。第十条第三方介入的责任限额10.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确约定第三方的责任限额。如无明确约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件及终止后的相关事宜，甲乙双方应与第三方另行协商确定。第十二条第三方（如中介方）的特殊约定12.1如第三方为中介方，中介方应确保其推广的房源和客源真实有效，并对其推广的信息承担法律责任。12.2中介方应按照约定向甲乙双方支付佣金。如中介方未按照约定支付佣金，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付佣金×逾期天数×1%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、挂牌价格、甲方提供的其他相关信息等。附件2：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括但不限于购房者姓名、联系方式、购房需求、预算、甲方提供的其他相关信息等。附件3：市场分析报告附件4：交易流程说明详细描述房屋交易的流程，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等步骤，以及各步骤所需的时间和注意事项。附件5：服务费用明细表详细列出乙方提供服务的各项费用，包括但不限于中介费、推广费、评估费、担保费等。附件6：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括但不限于逾期支付违约金、服务质量不达标违约金等。附件7：合同续签协议用于双方在合同到期后，如需继续合作时签订的书面续签协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成服务。2.甲方未按照约定时间支付服务费用。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.对于乙方未按照约定时间完成服务的情况，按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.对于甲方未按照约定时间支付服务费用的情况，按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。3.对于第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的情况，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.对于甲乙双方未按照约定履行合同义务的情况，甲乙双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：1.若乙方未按照约定时间完成房源信息的收集与推广，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金。2.若甲方未按照约定时间支付服务费用，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金。3.若第三方未按照约定提供市场分析报告，第三方应向甲乙双方承担违约责任，支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，在合同约定的范围内，为甲方提供房源信息收集与推广、客源信息收集与推广、房地产市场分析、协助交易双方达成交易意向