2024年房产购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条权利转移6.1权属转移登记6.2转移时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条整体约定14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置标的房产位于X，地处X区，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积标的房产的建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。2.3房产现状标的房产目前处于空置状态，设施齐全，具备入住条件。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格标的房产的购买价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X个工作日内，向甲方支付购房款人民币X万元；2）按揭付款：乙方在符合银行贷款条件下，向银行申请贷款支付购房款，贷款额度不得超过房产总价的70%；3）分期付款：乙方按照甲方制定的付款计划，分X期支付购房款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分别在如下时间向甲方支付购房款：1）一次性付款：签署合同后X个工作日内；2）按揭付款：银行审批通过后X个工作日内；3）分期付款：每期支付时间按照付款计划执行。第四条交付及交付时间4.1交付条件1）现状交付：甲方将符合本合同约定的房产现状交付给乙方；2）装修交付：甲方按照乙方提供的装修方案，将标的房产装修完毕后交付给乙方；3）样板房交付：甲方将样板房交付给乙方，乙方同意接受样板房作为标的房产。4.2交付时间甲方按照本合同约定的交付条件，在本合同约定的支付购房款全部到账后X个工作日内，向乙方交付标的房产。第五条质量及保修5.1质量标准标的房产应符合国家关于住宅质量的相关规定，达到住宅质量合格标准。5.2保修范围甲方对标的房产提供的保修范围包括：1）结构主体；2）屋面、墙面、地面；3）给排水、供电、供暖、通风、空调等设施；4）卫生洁具、灯具、电器等设备。5.3保修期限甲方对标的房产提供的保修期限为X年，自交付之日起计算。第六条权利转移6.1权属转移登记乙方在本合同约定的交付时间之日起X个工作日内，向房产登记机构申请办理权属转移登记手续。6.2转移时间标的房产的权属转移时间以房产登记机构出具的转移登记证明为准。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同购买价格的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，必须提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2通知时限双方收到通知后，应在X个工作日内回复确认。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件1）双方履行完毕本合同约定的义务；2）双方协商一致终止本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行。12.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约的，应签订新的合同，并办理相关手续。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款由双方另行签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条整体约定14.1合同的完整性本合同及其附件、补充协议等文件，构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改本合同的任何修改或补充，必须经双方书面同意，方为有效。14.3合同的份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、房产登记机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）中介方协助甲乙双方达成交易；2）贷款银行审核并发放按揭贷款；3）物业公司提供物业服务；4）房产登记机构办理权属转移登记手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应如实提供相关信息，配合第三方完成相关手续，如因信息不实或配合不当导致损失的，由甲方和乙方承担相应责任。第四条第三方收费4.1第三方收取的费用包括但不限于中介费、贷款手续费、物业服务费、登记费等，具体费用标准及支付方式由甲方和乙方协商确定。4.2甲方和乙方应在协商确定的时间内支付第三方费用，如逾期支付的，应按照约定承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收取的费用总额。5.2第三方对其提供的服务或产品造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。5.3甲方和乙方同意，本合同项下的第三方责任限额系双方基于商业考量和风险评估所作出的约定，不代表第三方对甲方和乙方的实际责任能力。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务或产品。6.3第三方如因甲方或乙方原因遭受损失的，有权向甲方和乙方追偿。第七条第三方变更7.1如第三方在履行合同过程中发生变更，甲方和乙方应及时通知对方。7.2甲方和乙方应在变更后X个工作日内与变更后的第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。7.3未经甲方和乙方同意，任何一方不得擅自更换第三方。第八条争议解决8.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的变更和解除9.1甲方和乙方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循双方签订的合同及相关法律法规。9.2甲方和乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第十条附加条款10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改或补充，必须经甲乙双方书面同意，方为有效。第十一条合同的份数本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产现状照片附件三：装修方案及预算附件四：贷款银行同意贷款证明复印件附件五：物业服务合同复印件附件六：房产登记申请书附件七：权属转移登记证明复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：其他可能涉及的费用清单附件一：房产所有权证复印件本附件应提交房产所有权证的复印件，以证明标的房产的所有权归属。附件二：房产现状照片本附件应包含标的房产的现状照片，以便双方清晰了解房产的实际状况。附件三：装修方案及预算本附件应包含甲方提供的装修方案及预算，用于乙方确认装修内容和要求。附件四：贷款银行同意贷款证明复印件本附件应提交贷款银行出具的同意贷款证明的复印件，证明乙方贷款购房的资格。附件五：物业服务合同复印件本附件应包含物业公司提供的物业服务合同的复印件，明确物业服务内容和服务费用。附件六：房产登记申请书本附件应包含甲乙双方提交的房产登记申请书，用于申请办理权属转移登记手续。附件七：权属转移登记证明复印件本附件应提交房产登记机构出具的权属转移登记证明的复印件，证明房产所有权已转移至乙方。附件八：中介服务合同复印件本附件应包含中介方提供的服务合同的复印件，明确中介服务内容和服务费用。附件九：其他可能涉及的费用清单本附件应详细列明其他可能涉及的费用，如家具家电购买、维修保养费用等。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间交付房产；2）乙方未按约定时间支付购房款；3）甲方提供的房产实际情况与合同约定不符；4）乙方未按约定使用房产；5）第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1）违约方应承担违约金，违约金为本合同购买价格的5%；2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过本合同购买价格的10%；3）如违约方为第三方，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币X万元（大写：X万元整）。如因甲方原因导致房产实际情况与合同约定不符，甲方应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1）房产所有权证：指由房产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2）标的房产：指本合同中约定的交易对象，即甲方出售的房产。3）购买价格：指本合同中约定的乙方购买标的房产的价格。4）违约金：指本合同中约定的，违约方应支付的违约赔偿金额。5）损失赔偿责任：指违约方因违约导致对