2024年房产中介服务协议：家居买卖委托条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议：家居买卖委托条款本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3客户匹配与推荐2.4交易咨询与协助2.5物业查看安排2.6谈判协调2.7合同签署协助2.8交易手续办理第三条房产中介服务费用3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付3.3费用支付的时间点第四条双方的权利与义务4.1房产中介的权利与义务4.2客户的权益保障4.3保密条款第五条房产中介服务期限5.1协议的有效期5.2服务期限的延长5.3提前终止协议的条件第六条房产中介的服务质量6.1服务响应时间6.2信息准确性与完整性6.3服务态度与专业性第七条房产中介的合规性7.1遵守法律法规7.2合规操作与风险控制第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条变更与解除协议9.1协议变更的条件9.2协议解除的条件第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1协议的生效12.2协议的终止12.3协议的份数与保管第十三条补充条款13.1补充协议的签订13.2补充协议与本协议的关系第十四条联系方式14.1双方联系信息14.2通知与送达第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方本协议甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称），甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，规范双方的行为，确保中介服务的顺利进行，达到甲方委托乙方完成家居买卖的目的。1.3协议范围本协议范围包括乙方为甲方提供房源信息收集、发布、客户匹配与推荐、交易咨询与协助、物业查看安排、谈判协调、合同签署协助以及交易手续办理等房产中介服务。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集乙方应根据甲方的需求，积极收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、地理位置、配套设施等，并及时向甲方反馈。2.2房源信息发布乙方应在本公司的平台上发布房源信息，并确保信息的真实、准确、完整。同时，乙方应根据甲方的需求，对房源信息进行适当的调整和更新。2.3客户匹配与推荐乙方应根据甲方的需求和房源的特点，积极寻找合适的买家，并进行推荐。同时，乙方应对买家的资质进行审查，确保其具备购买能力。2.4交易咨询与协助乙方应为甲方提供专业的交易咨询服务，协助甲方了解交易流程、交易风险以及相关的法律法规。在交易过程中，乙方应积极协助甲方处理各类事务，包括但不限于谈判、签署合同、办理手续等。2.5物业查看安排乙方应根据甲方的需求，安排甲方查看房源。在查看过程中，乙方应对房源的实际情况进行说明和解释，确保甲方充分了解房源的情况。2.6谈判协调乙方应对买卖双方进行积极的协调和谈判，以达成交易。在谈判过程中，乙方应公正、公平，维护甲方的合法权益。2.7合同签署协助乙方应协助甲方和买家签署房屋买卖合同，并解释合同条款，确保甲方的权益得到保障。2.8交易手续办理乙方应协助甲方办理房屋交易所需的手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。同时，乙方应对交易过程中的各类文件进行归档和保管。第三条房产中介服务费用3.1服务费用的确定乙方向甲方提供中介服务，服务费用为（费用金额）。费用支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。3.2服务费用的支付甲方应在房屋交易成功后（支付时间）支付给乙方服务费用。如交易未成功，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。3.3费用支付的时间点甲方支付服务费用的具体时间点为（支付时间点，如房屋交易成功后七个工作日内）。第四条双方的权利与义务4.1房产中介的权利与义务乙方应按照本协议的约定，为甲方提供房产中介服务，并遵守相关的法律法规。乙方应对甲方的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。4.2客户的权益保障甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并享受乙方提供的各项中介服务。甲方应按照本协议的约定支付服务费用，并配合乙方完成交易手续。4.3保密条款乙方应对在本次交易过程中获得的甲方的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条房产中介服务期限5.1协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为（有效期时间）。5.2服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应签订补充协议，并明确延长后的服务期限。5.3提前终止协议的条件（1）双方协商一致；（2）甲方委托的服务已圆满完成；（3）不可抗力导致本协议无法履行。第六条房产中介的服务质量6.1服务响应时间乙方应在甲方提出需求后（响应时间）内给予回复，并积极处理。6.2信息准确性与完整性乙方发布的房源信息应真实、准确、完整，不得含有误导性内容。6.3服务态度与专业性乙方应提供热情、周到、专业的服务，解答甲方的疑问，并积极维护甲方的合法权益。第八条争议解决8.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条变更与解除协议9.1协议变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前（提前通知时间）以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2协议解除的条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违反本协议，导致另一方无法实现合同目的。第十条违约责任10.1违约行为的界定双方同意，如任何一方违反本协议的任何条款，均构成违约。10.2违约责任的具体承担违约方应承担因违约所造成的对方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。第十二条附则12.1协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议的终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的服务期限届满；（3）不可抗力导致本协议无法履行。12.3协议的份数与保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方同意，本协议的副本均由乙方保管。第十三条补充条款13.1补充协议的签订如本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议与本协议的关系补充协议与本协议构成不可分割的整体，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。第十四条联系方式14.1双方联系信息甲方的联系信息为：姓名：（甲方姓名）电话：（甲方电话）邮箱：（甲方邮箱）乙方的联系信息为：公司名称：（乙方公司名称）联系人：（乙方联系人）电话：（乙方电话）邮箱：（乙方邮箱）14.2通知与送达双方同意，本协议项下的通知与送达，可以通过电话、电子邮件、快递等方式进行，以送达日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房人、出卖人、贷款机构、产权过户部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋交易的各类参与方，如购房人、出卖人、贷款机构、产权过户部门、物业公司等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的确定第三方在本合同项下的责任，应由甲方和乙方根据相关法律法规和本合同的约定进行界定。2.2第三方责任的限定第三方在本合同项下的责任，应以第三方自身的过失和违约行为为限，且不得超过其应当承担的法定责任。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序第三方介入本合同项下的交易，应遵循相关法律法规和本合同的约定，通过甲方和乙方的协助进行。3.2第三方介入的条件（1）第三方具备参与交易的资格；（2）第三方与甲方和乙方之间的交易符合法律法规和本合同的约定；（3）第三方同意遵守本合同的相关条款。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式对本合同进行变更。4.2第三方介入后的合同生效本合同变更后，应重新签署，并自签署之日起生效。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约的界定如第三方在本合同项下的行为构成违约，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的具体承担第三方应承担因违约所造成的甲方和乙方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致争议的解决如第三方介入导致本合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的附则7.1协议的生效本合同变更协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2协议的终止（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的服务期限届满；（3）不可抗力导致本协议无法履行。7.3协议的份数与保管本合同变更协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。各方同意，本协议的副本均由乙方保管。第八条第三方介入后的补充条款8.1补充协议的签订如本合同变更协议未尽事宜，甲方、乙方和第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同变更协议具有同等法律效力。8.2补充协议与本合同变更协议的关系补充协议与本合同变更协议构成不可分割的整体，如补充协议与本合同变更协议有冲突之处，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务协议书附件二：房源信息表附件三：客户信息表附件四：房屋买卖合同模板附件五：贷款申请文件附件六：产权过户文件附件七：物业交接文件附件八：交易手续办理文件附件一：房产中介服务协议书本附件详细规定了甲乙双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件二：房源信息表本附件详细列出了房源的各类信息，如房屋地址、面积、户型、价格等。附件三：客户信息表本附件详细列出了客户的个人信息，如姓名、联系方式等。附件四：房屋买卖合同模板本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的模板，用于指导双方签订正式合同。附件五：贷款申请文件本附件包含了贷款申请所需的各种文件，如身份证明、收入证明等。附件六：产权过户文件本附件包含了产权过户所需的各种文件，如产权证、身份证等。附件七：物业交接文件本附件详细列出了物业交接时需要提供的文件和资料。附件八：交易手续办理文件本附件详细列出了办理房屋交易手续时需要提供的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供房产中介服务；3.乙方提供的房源信息不准确、不完整或不真实；4.甲方未按约定配合乙方完成交易手续；5.第三方未按约定履行相关义务，如购房人未按约定支付购房款；6.任何一方未按约定履行本协议的任何条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等；2.违约方的违约行为导致本协议无法履行时，对方有权解除本协议；3.违约方应按照本协议的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；4.双方应协商确定违约责任的具体承担方式。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方赔偿因解除协议所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，即委托房产中介服务的个人或机构。2.乙