2024年度商场铺位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场铺位租赁合同本合同目录一览第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和条件6.2甲方应承担的费用第七条乙方权利和义务7.1乙方租赁铺位的要求7.2乙方应承担的费用第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁铺位及面积1.1铺位位置：甲方将位于商场的第____层第____号铺位出租给乙方。铺位具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每三个月一次，每次支付三个月的租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位交还给甲方，甲方在确认铺位无损坏或其他违约情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方同意遵守商场的各项管理规定，按照约定的用途使用铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途。如乙方需要改变铺位用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和条件：甲方应保证铺位的安全、卫生和正常使用，提供必要的设施和服务，包括但不限于水电供应、消防安全、公共区域清洁等。6.2甲方应承担的费用：甲方负责支付铺位的水电费用、物业管理费、公共维修费用等。第七条乙方权利和义务7.1乙方租赁铺位的要求：乙方应按照约定的用途使用铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途。乙方应在租赁期内保持铺位的整洁和安全，并承担因此产生的费用。7.2乙方应承担的费用：乙方负责支付租金、押金以及合同约定的其他费用。如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响其他未变更条款的效力。（1）租赁期满，乙方未续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）消费者在乙方经营场所进行消费；（3）供应商向乙方提供商品或服务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应履行与其相关的合同义务，并对其行为承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其违约行为直接造成的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定行使相应的权利，并享受合同约定的待遇。4.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的往来事项，应明确界定在合同范围内，不得影响甲方与乙方之间的租赁关系。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的往来事项，应明确界定在合同范围内，不得影响乙方对铺位的合法使用权。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方或乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。7.2第三方权益侵害处理：如甲方或乙方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的法律责任。第八条第三方合同的签订8.1第三方合同签订：如甲方或乙方与第三方签订与本合同相关的协议，应确保该协议不违反本合同的约定。8.2第三方合同备案：甲方和乙方应在签订与第三方相关的协议后，及时向对方提供备案。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的变更与解除10.1第三方介入变更：如因特殊情况，需要变更第三方介入的条件或方式，甲乙双方应签订书面变更协议。10.2第三方介入解除：如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入的约定，但应确保不影响合同的履行。第十一条第三方介入的履行保障11.1第三方介入履行保障：甲方和乙方应确保第三方按本合同约定履行相关义务。11.2第三方介入监督：甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方介入违约：如第三方未按本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方介入违约处理：甲方和乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条第三方介入的解除条件（1）第三方与甲方或乙方之间的租赁关系终止；（2）第三方明确表示不再履行合同义务；（3）法律规定或双方约定解除合同的其他情形。第十四条第三方介入的合同解除后果14.1第三方介入解除后果：合同解除后，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。14.2第三方介入解除后的权益处理：合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定处理与第三方相关的权益。第十五条第三方介入的补充条款15.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方介入的效力16.1第三方介入效力：本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的租赁关系，甲乙双方仍应履行各自的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置示意图详细要求和说明：本附件为铺位的位置示意图，标明了铺位在商场中的具体位置，包括铺位的尺寸、布局等信息。示意图应由甲方提供，并确保信息的准确性。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件为租金支付的明细表，列出了租金的支付周期、金额、支付方式等信息。乙方应根据明细表的要求按时支付租金。附件三：押金退还条件说明详细要求和说明：本附件详细说明了押金的退还条件，包括乙方交还铺位的要求、甲方退还押金的时限等信息。乙方应按照说明要求交还铺位，以便甲方按时退还押金。附件四：甲方提供的设施和服务清单详细要求和说明：本附件列出了甲方应提供的设施和服务，包括但不限于水电供应、消防安全、公共区域清洁等。甲方应确保提供的设施和服务符合合同约定。附件五：乙方租赁铺位要求说明详细要求和说明：本附件详细说明了乙方租赁铺位的要求，包括租赁用途限制、乙方应承担的费用等信息。乙方应遵守相关规定，按照约定用途使用铺位。附件六：合同变更、终止和解除协议详细要求和说明：本附件明确了合同变更、终止和解除的条件和程序。双方应按照协议规定办理相关手续。附件七：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决的途径，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应按照协议选择合适的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供设施和服务；2.甲方未按时退还押金；3.乙方未按时支付租金；4.乙方未按约定用途使用铺位；5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按时提供设施和服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情