2024商铺租赁合同范本适用于商业街区、购物中心店铺

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁合同范本，适用于商业街区、购物中心店铺本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息2.4租金迟延支付的违约金计算3.租赁用途及经营范围3.1商铺的经营用途3.2允许的经营活动3.3禁止的经营活动4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式5.保险5.1承租人必须购买的保险5.2保险单的提交及审核5.3保险理赔的流程6.变更与转让6.1租赁合同的变更条件6.2租赁合同的转让条件6.3变更与转让的手续7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式8.解除合同的条件与方式8.1合同提前解除的条件8.2合同提前解除的通知期限8.3合同提前解除的违约金计算9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关事宜11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与放弃12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的现状照片12.3相关法律法规及政策文件13.双方签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期及版本号14.1合同生效日期14.2合同版本号及修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于商业街区的编号为【商铺编号】的位置，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁开始日期与结束日期本合同的租赁开始日期为【开始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。若承租人需延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知期限】内向出租人提出书面续约申请。1.3租赁期限的续约条款如承租人在租赁期满前【提前通知期限】内向出租人提出书面续约申请，并符合出租人的续约条件，双方可签订续约协议，并按届时市场价格重新确定租金标准。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的每月租金为【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次，支付日期为每【支付日期】。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次，则每月的【支付日期】为支付日。2.3租金支付账户信息户名：【出租人名称】账号：【账号】开户行：【开户行】2.4租金迟延支付的违约金计算如承租人迟延支付租金，迟延部分每逾期一日，应支付应付租金的【违约金比例】作为违约金。第三条租赁用途及经营范围3.1商铺的经营用途承租人不得将商铺用于【列出不允许的经营用途】。3.2允许的经营活动承租人可以在商铺内进行【列出允许的经营活动】。3.3禁止的经营活动承租人不得在商铺内进行【列出禁止的经营活动】，否则出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责商铺【列出出租人应负责的维修项目】。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺【列出承租人应负责的维修项目】。4.3维修费用的承担方式如因维修导致商铺无法使用，出租人应减免相应期间的租金。维修费用如涉及第三方的，由【承担方】负责支付。第五条保险5.1承租人必须购买的保险承租人必须购买【列出必须购买的保险类型】，并将保险单提交给出租人审核。5.2保险单的提交及审核承租人应在租赁开始前将保险单提交给出租人，出租人在【审核期限】内完成审核。5.3保险理赔的流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条变更与转让6.1租赁合同的变更条件租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2租赁合同的转让条件承租人不得将租赁合同转让给第三方，如确需转让，应事先征得出租人同意。6.3变更与转让的手续租赁合同的变更或转让，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约责任的具体处理方式违约金的具体计算方式为本合同租金的【违约金比例】。如违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条解除合同的条件与方式9.1合同提前解除的条件任何一方在合同履行过程中发生严重违约行为，对方有权提前解除合同。9.2合同提前解除的通知期限一方欲提前解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方。9.3合同提前解除的违约金计算如一方提前解除合同，应向对方支付【违约金比例】的违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【列出争议解决方式，如仲裁或诉讼】解决。10.2争议解决的地点争议解决的地点为【列出地点】。10.3争议解决的时效双方应在本合同签订后【时效期限】内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满，承租人按照约定交还商铺后终止。11.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租人应按照本合同约定将商铺恢复原状，并交还给出租人。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方共同签订书面协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同的解除与放弃任何一方不得单方面解除或放弃本合同，如确需解除或放弃，应与对方协商一致。第十三条双方签字盖章页13.1出租人签字盖章【出租人名称】【签字】【盖章】13.2承租人签字盖章【承租人名称】【签字】【盖章】第十四条合同生效日期及版本号14.1合同生效日期本合同的生效日期为【生效日期】。14.2合同版本号及修改记录【修改记录】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，由于第三方的行为导致合同的履行发生争议或受到影响的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如甲方认为第三方介入影响了其在本合同项下的权益，应立即通知乙方，并提供相关证据。2.2乙方应在收到甲方通知后【通知期限】内，对甲方提供的证据进行核实，并采取必要措施维护甲方的合法权益。2.3如果第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第三条第三方责任的限定3.1甲乙双方同意，除非本合同另有约定，第三方不对甲乙双方承担任何责任。3.2甲乙双方应自行承担与第三方之间的纠纷和损失，除非第三方行为明显违反了本合同的约定。3.3甲乙双方在处理与第三方的纠纷时，不得影响本合同的履行和其他方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款4.1如甲乙双方同意第三方介入本合同，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。4.2补充协议应经甲乙双方签字盖章确认，并作为本合同不可分割的一部分。4.3补充协议中应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行和其他方的权益。5.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，应承担相应的违约责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第六条第三方介入的告知义务6.1如甲乙双方在履行本合同过程中，发现第三方可能介入的情况，应及时告知对方。6.2甲乙双方应共同协商，采取必要措施，防止第三方对合同履行产生不利影响。第七条第三方介入的解决机制7.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可以选择【争议解决方式】解决，包括但不限于仲裁或诉讼。7.3甲乙双方在处理与第三方的纠纷时，应确保本合同的履行和其他方的合法权益不受影响。第八条第三方介入的记录和保管8.1甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的证据，包括但不限于书面文件、通讯记录等。8.2甲乙双方应在【保管期限】内保存与第三方介入相关的证据，以备不时之需。8.3如甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方介入产生纠纷，应按照本合同第七条的解决机制处理。第九条第三方介入的保密义务9.1甲乙双方应对第三方介入的情况和相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2甲乙双方在处理与第三方的纠纷时，应遵守本合同的保密义务，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。第十条第三方介入后的合同变更10.1如本合同履行过程中，甲乙双方因第三方介入需要变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.2变更协议应经甲乙双方签字盖章确认，并作为本合同不可分割的一部分。10.3变更协议中应明确第三方的责任限额和权利义务，如赔偿限额、责任范围等。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方介入的影响消除后，甲乙双方应恢复本合同的履行。11.2第三方不再对甲乙双方产生影响，且甲乙双方无需再处理与第三方的纠纷。11.3甲乙双方应在第三方介入终止后【通知期限】内，书面通知对方。第十二条第三方介入的免责12.1如本合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应尽最大努力履行合同义务。12.2甲乙双方因第三方介入导致的损失，应由甲乙双方自行承担，除非本合同另有约定。12.3甲乙双方在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以直观展示商铺的具体情况。附件2：租赁商铺的现状照片提供商铺当前的实际情况照片，包括外观、内部设施、周边环境等，以保证双方对商铺的认知一致。附件3：相关法律法规及政策文件列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规及政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《商业房地产租赁管理条例》等。附件4：保险单承租人提供的保险单副本，以证明已按照合同约定购买了必要的保险。附件5：支付凭证记录租金支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件6：维修记录记录商铺维修的情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件7：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括迟延支付租金的违约金计算、提前解除合同的违约金计算等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金承租人未在约定的时间内支付租金，属于违约行为。违约行为2：未按约定使用商铺承租人未按照合同约定的用途使用商铺，属于违约行为。违约行为3：提前解除合同承租人在合同未到期前，未经出租人同意提前解除合同，属于违约行为。违约行为4：损坏商铺设施承租人故意或过失损坏商铺内的设施，属于违约行为。违约行为5：违反法律法规承租人违反相关法律法规，导致合同无法履行，属于违约行为。责任认定标准：违约行为的责任认定标准如下：1.迟延支付租金的违约金计算：每迟延一日，应支付应付租金的【违约金比例】作为违约金。2.未按约定使用商铺的违约责任：根据合同约定，承租人应承担相应的违约责任。3.提前解除合同的违约金计算：承租人应向出租人支付【违约金比例】的违约金。4.损坏商铺设施的违约责任：承租人应承担修理费用或赔偿损失。5.违反法律法规的违约责任：根据相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可以要求承