2024年房地产项目建筑设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目建筑设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“建筑设计”含义第二条建筑设计范围与内容2.1设计范围2.2设计内容2.3设计深度与标准第三条设计工作时间与进度3.1设计工作时间表3.2设计进度报告第四条设计费用与支付4.1设计费用总额4.2设计费用支付方式4.3设计费用支付时间表第五条设计成果交付5.1设计成果形式5.2设计成果交付时间5.3设计成果验收标准第六条设计修改与变更6.1设计修改与变更的条件6.2设计修改与变更的程序6.3设计修改与变更的费用第七条乙方的义务与责任7.1乙方的设计义务7.2乙方对设计质量的责任7.3乙方对设计秘密的保护第八条甲方的义务与责任8.1甲方提供的资料义务8.2甲方对设计过程的配合8.3甲方对设计成果的使用第九条违约责任9.1乙方违约的情形与责任9.2甲方违约的情形与责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同的变更程序11.3合同终止情形第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护12.3保密责任的期限第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签字与盖章14.1合同签字人资格14.2合同盖章程序14.3合同副本份数与备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑设计研究院乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的“建筑设计”含义本合同所述“建筑设计”是指根据甲方提供的项目相关信息，乙方按照约定的设计标准、深度和进度要求，为甲方提供符合相关法律法规、规范和甲方要求的建筑方案设计、施工图设计及相关服务。第二条建筑设计范围与内容2.1设计范围本合同建筑设计范围包括：（1）概念设计阶段；（2）方案设计阶段；（3）初步设计阶段；（4）施工图设计阶段。2.2设计内容（1）概念设计方案；（2）方案设计报告；（3）初步设计文件；（4）施工图设计文件；（5）设计后期服务，包括设计交底、施工现场配合、设计变更等。2.3设计深度与标准乙方应按照《建筑工程设计文件编制深度规定》及相关国家标准、行业标准、地方标准进行设计，并满足甲方项目需求和审批要求。第三条设计工作时间与进度3.1设计工作时间表乙方根据甲方项目需求和实际情况，制定设计工作时间表，并报甲方审批。甲方审批通过后，乙方应严格按照时间表执行。3.2设计进度报告乙方应定期向甲方报告设计进度，确保甲方及时了解设计工作进展。第四条设计费用与支付4.1设计费用总额本合同设计费用总额为人民币【】元（大写：【】元整）。4.2设计费用支付方式甲方支付设计费用采用分期支付方式，具体支付方式如下：（1）合同签订后【】日内，支付设计费总额的30%；（2）设计初步成果提交后【】日内，支付设计费总额的30%；（3）设计施工图成果提交后【】日内，支付设计费总额的40%。4.3设计费用支付时间表甲方根据乙方提交的设计进度报告，按照本合同约定的支付比例和时间进行支付。第五条设计成果交付5.1设计成果形式设计成果以纸质文件和电子文件的形式交付。5.2设计成果交付时间乙方按照设计工作时间表约定的时间，向甲方交付设计成果。5.3设计成果验收标准甲方对乙方提交的设计成果进行验收，验收标准如下：（1）设计文件完整、清晰，符合相关法律法规、规范和甲方要求；（2）设计文件中的图纸、说明、计算书等内容齐全，互相对应；（3）设计文件中的技术经济指标符合甲方项目需求；（4）设计文件符合国家、行业和地方的相关标准。第六条设计修改与变更6.1设计修改与变更的条件（1）国家、行业和地方的相关法律法规、规范发生变更，影响设计内容；（2）甲方根据项目实际情况，对设计内容提出调整要求；（3）设计过程中发现重大技术问题，需进行调整。6.2设计修改与变更的程序（1）甲方提出修改或变更要求，以书面形式通知乙方；（2）乙方根据甲方要求，进行设计修改或变更，并及时提交相关成果；（3）甲方对乙方提交的设计修改或变更成果进行审批，如有需要，乙方根据甲方意见进行再次修改或变更。6.3设计修改与变更的费用（1）变更费用=变更部分的设计费×变更工作量比例；（2）如变更导致设计工作时间和工作内容发生较大调整，双方可协商重新确定设计费用。第八条乙方的义务与责任8.1乙方的设计义务乙方应按照本合同约定的设计范围、内容和深度要求，完成设计工作，并按时提交设计成果。8.2乙方对设计质量的责任乙方应对其设计成果的质量承担责任，确保设计文件符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准，满足甲方的需求。如因乙方设计原因导致项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3乙方对设计秘密的保护乙方应对甲方提供的项目相关信息和设计过程中产生的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第九条甲方的义务与责任9.1甲方提供的资料义务甲方应按照乙方设计需求，及时提供项目相关信息、相关资料和甲方特殊要求等，确保乙方能够顺利进行设计工作。9.2甲方对设计过程的配合甲方应配合乙方的设计工作，提供必要的技术支持，参与设计过程中的重大技术决策，并按照乙方要求及时反馈意见。9.3甲方对设计成果的使用甲方应按照本合同约定的设计范围和内容，合理使用乙方提供的设计成果，未经乙方同意，不得将设计成果整体或部分转让给第三方。第十条违约责任10.1乙方违约的情形与责任乙方如未能按照本合同约定的时间、质量完成设计工作，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=设计费×违约天数×1%。如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约赔偿。10.2甲方违约的情形与责任如甲方未能按照本合同约定的时间、质量提供相关资料或未按约定支付设计费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约赔偿。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。11.3合同终止情形（1）设计工作全部完成，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：甲方提供的项目相关信息、乙方设计过程中产生的相关资料、双方在履行合同过程中形成的通信记录等。12.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如因违反保密义务导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.3保密责任的期限保密责任期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起【】年止。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字与盖章14.1合同签字人资格本合同签字人应具有甲乙双方的法定代表人或授权代表资格。14.2合同盖章程序本合同自双方签字后，需加盖双方公章，方为有效。14.3合同副本份数与备案本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，其余副本用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的设计工作时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全等风险。1.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合作关系，应不影响本合同的履行。甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及双方与第三方签订的具体协议为准。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方、乙方认为需要第三方介入时，应提前【】天通知对方。双方应就第三方的选择、工作范围、工作时间等事项进行协商，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入条件（1）具备履行合同所需的专业资质和能力；（2）符合国家法律法规、行业规范的要求；（3）不存在与甲方、乙方之间的利益冲突。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同条款调整当第三方介入本合同时，甲方、乙方应就合同相关条款进行调整，以明确第三方的权利义务。调整后的合同条款应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.2第三方责任限额甲方、乙方与第三方签订的具体协议中，应明确第三方的责任限额。如第三方因违约、过失或其他原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担的责任限额以其与甲方、乙方签订的具体协议为准。第四条第三方与甲乙方的沟通协作4.1第三方与甲乙方的沟通第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时反馈设计进度、质量等情况。甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。4.2第三方协作义务第三方应按照甲方、乙方的工作要求，提供必要的设计资料、技术支持和服务。第三方应确保其提供的服务或产品符合甲方的项目需求和质量标准。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如未能按照约定完成工作，或存在其他违约行为，视为对甲方、乙方的违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任以第三方与甲方、乙方签订的具体协议为准。第六条甲方、乙方的权利义务6.1甲方、乙方的监督权甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定完成工作，并符合质量标准。6.2甲方、乙方的配合义务甲方、乙方应提供必要的配合，确保第三方能够顺利完成工作。如因甲方、乙方原因导致第三方工作受阻，甲方、乙方应承担相应责任。第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件（1）第三方严重违约，无法履行合同义务；（2）甲方、乙方与第三方签订的具体协议中约定的解除条件发生。7.2合同终止后果合同解除或终止后，第三方应按照甲方、乙方的要求，完成后续工作，并承担相应责任。合同解除或终止不影响甲方、乙方依据本合同及具体协议追究第三方违约责任的权利。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同及具体协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签字与盖章10.1合同签字人资格本合同签字人应具有甲乙双方的法定代表人或授权代表资格。10.2合同盖章程序本合同自双方签字后，需加盖双方公章，方为有效。10.3合同副本份数与备案本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，其余副本用于备案或其他用途。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：本合同可能涉及到的附件包括：1.项目信息提供表2.设计工作说明书3.设计费用预算表4.设计工作计划表5.设计成果验收标准6.设计成果交付时间表7.设计成果修改与变更申请表8.设计成果修改与变更确认书9.设计费用支付确认书10.设计费用支付时间表11.设计费用支付发票12.设计成果交付确认书13.设计合同变更协议14.设计合同解除协议15.保密协议16.第三方合作协议17.设计成果版权转让协议18.设计成果使用许可协议19.设计成果质量保证书20.设计成果交付证明21.设计成果验收报告22.设计成果修改与变更报告23.设计成果修改与变更费用确认书24.设计成果修改与变更费用支付确认书25.设计成果修改与变更费用发票附件的具体要求和说明如下：1.项目信息提供表：甲方应向乙方提供项目相关信息，包括项目名称、项目地点、项目规模、项目功能等，以便乙方进行设计工作。2.设计工作说明书：甲方应向乙方提供设计工作说明书，明确设计范围、设计内容、设计深度等要求，以便乙方进行设计工作。3.设计费用预算表：乙方应向甲方提供设计费用预算表，明确设计费用总额、分期支付方式等，以便甲方了解设计费用情况。4.设计工作计划表：乙方应向甲方提供设计工作计划表，明确设计工作时间、进度安排等，以便甲方了解设计工作进展。5.设计成果验收标准：甲方应向乙方提供设计成果验收标准，明确验收要求、验收程序等，以便乙方按照标准完成设计工作。6.设计成果交付时间表：乙方应向甲方提供设计成果交付时间表，明确设计成果交付时间、交付方式等，以便甲方了解设计成果交付情况。7.设计成果修改与变更申请表：乙方应向甲方提供设计成果修改与变更申请表，明确修改与变更的申请流程、审批程序等，以便乙方按照甲方要求进行设计修改与变更。8.设计成果修改与变更确认书：甲方应向乙方提供设计成果修改与变更确认书，明确修改与变更的内容、费用等，以便乙方按照甲方要求进行设计修改与变更。9.设计费用支付确认书：乙方应向甲方提供设计费用支付确认书，明确支付金额、支付时间等，以便甲方按照约定支付设计费用。10.设计费用支付时间表：乙方应向甲方