2024年房产转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3房产定义第二条房产转让事宜2.1房产现状2.2房产产权证明2.3房产转让价格第三条转让款项及支付方式3.1转让款项金额3.2支付方式及期限第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条交付及交付时间5.1房产交付时间5.2交付条件第六条甲方义务与承诺6.1房产权属保证6.2协助办理过户手续6.3保证房产质量第七条乙方义务与承诺7.1支付转让款项7.2协助办理过户手续7.3接受房产交付第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附加条款13.1其他事项约定13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：_______（姓名/公司名称），住址/注册地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方主体信息乙方：_______（姓名/公司名称），住址/注册地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3房产定义本合同所涉及的房产位于_______（具体地址），房产证号：_______，房产为_______（房屋结构、面积、楼层等详细信息）。第二条房产转让事宜2.1房产现状房产现状为_______（房产目前的使用状况，是否有租赁等）。2.2房产产权证明甲方应向乙方提供合法有效的房产产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产转让价格第三条转让款项及支付方式3.1转让款项金额乙方应支付给甲方的转让款项为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方应通过银行转账的方式将转让款项支付给甲方，支付期限为本合同签订之日起_______日内。第四条房产过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写相关表格等。4.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第五条交付及交付时间5.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产现状与本合同约定的现状一致；（2）房产产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（3）甲方已按照本合同约定将房产过户至乙方名下。第六条甲方义务与承诺6.1房产权属保证甲方保证其对所出售的房产拥有完全的权属，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。6.2协助办理过户手续甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。6.3保证房产质量甲方保证房产不存在重大质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复责任。第七条乙方义务与承诺7.1支付转让款项乙方应按照本合同约定的金额和期限支付转让款项。7.2协助办理过户手续乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。7.3接受房产交付乙方应按照本合同约定的时间接受房产交付。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的_______%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款项的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如果甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件任何一方不得单方面解除本合同。如果确需解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后_______年。第十三条附加条款13.1其他事项约定甲乙双方在本合同履行过程中如有其他事项需要约定的，可以另行签订补充协议。13.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规的规定，履行相关的义务。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保存甲乙双方应妥善保存本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入的定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房产转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相关职责，确保房产转让过程的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，协助办理房产转让事宜。中介方的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。16.2评估方介入16.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房产过户手续。过户机构的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同约定的职责过程中，对其行为所产生的法律责任设定上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、信誉等因素协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的适用如第三方因履行本合同约定职责发生争议或者纠纷，第三方应承担的法律责任不超过甲乙双方约定的责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方在履行本合同约定职责时，应独立承担责任，不代替甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通应通过正式的书面文件进行，确保双方的权益得到保障。18.3第三方与甲乙双方的协作第三方在履行本合同约定职责时，应积极协助甲乙双方，提供必要的文件和资料。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的解除任何一方不得单方面解除本合同涉及的第三方介入。如确需解除第三方介入，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同转让款项的_______%。第二十一条本合同的效力本合同的修正条款与原合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守本合同及其修正条款的约定。第二十二条本合同的签署与保存本合同修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。本合同修正条款与原合同一起保存，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产现状说明书附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表附件6：中介服务协议复印件附件7：第三方服务协议复印件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的权属情况。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权。附件3：房产现状说明书详细要求：房产现状说明书应详细描述房产的现状，包括房屋结构、面积、楼层等信息。附件的说明：房产现状说明书用于向乙方说明房产的现状。附件4：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件5：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整、准确，不得有遗漏、错误等情况。附件的说明：过户申请表用于办理房产过户手续。附件6：中介服务协议复印件详细要求：中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：中介服务协议复印件用于明确中介服务的条款和费用。附件7：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：第三方服务协议复印件用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产。责任认定：甲方应按照本合同约定的时间交付房产，如未能按时交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款项的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为人民币_______元整。违约行为：乙方未按照约定时间支付转让款项。责任认定：乙方应按照本合同约定的时间支付转让款项，如未能按时支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款项的_______%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为人民币_______元整。违约行为：第三方未按照约定履行服务职责。责任认定：第三方应按照本合同约定的服务职责履行，如未能按约定履行，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。示例说明：如果第三方未能按照约定履行服务职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算为人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证解释：房产证是指国家依法对房产所有权和使用权的证明，是房产所有者依法享有房产权利的依据。法律名词：土地使用权证解释：土地使用权证是指国家依法对土地使用权人的土地使用权进行