2024年房产抵押担保服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押担保服务协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押担保服务1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5丁方第二条房产抵押担保服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务质量第三条甲方义务与责任3.1提供房产信息3.2配合乙方进行尽职调查3.3按时支付费用第四条乙方义务与责任4.1提供专业服务4.2保密义务4.3尽职调查4.4风险评估第五条丙方义务与责任5.1提供房产评估服务5.2评估准确性5.3配合尽职调查第六条丁方义务与责任6.1提供法律咨询服务6.2合同起草与审核6.3协助办理抵押登记手续第七条费用与支付7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4丁方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同的附件第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署14.4丁方签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押担保服务1.2甲方甲方是指本合同签订时拥有或声称拥有房产所有权的个人或法人，甲方拟进行的房产交易包括但不限于出售、抵押或出租房产。1.3乙方乙方是指本合同签订时接受甲方委托，为甲方提供房产抵押担保服务的专业机构，包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、律师事务所等。1.4丙方丙方是指本合同签订时接受乙方委托，对甲方拟进行的房产交易进行评估的第三方机构。1.5丁方丁方是指本合同签订时接受乙方委托，为甲方提供法律咨询服务的第三方机构。第二条房产抵押担保服务内容2.1服务范围（1）对甲方拟进行的房产交易进行尽职调查；（2）对甲方拟进行的房产交易进行风险评估；（3）对甲方拟进行的房产交易涉及的房产进行抵押价值评估；（4）为甲方提供与房产抵押相关的法律咨询服务。2.2服务期限乙方的服务期限自本合同签订之日起至甲方与第三方完成房产交易之日止。2.3服务质量乙方应按照专业标准、行业规范和甲方的要求提供服务，并保证服务的质量和效率。第三条甲方义务与责任3.1提供房产信息甲方应向乙方提供与拟进行的房产交易相关的全部房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产交易合同等。3.2配合乙方进行尽职调查甲方应积极配合乙方进行尽职调查，提供所需的相关文件和资料，并保证其真实性、完整性和准确性。3.3按时支付费用甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，按时支付乙方提供的服务费用。第四条乙方义务与责任4.1提供专业服务乙方应按照本合同约定的服务范围和质量要求，为甲方提供专业的房产抵押担保服务。4.2保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3尽职调查乙方应按照专业标准进行尽职调查，发现甲方拟进行的房产交易存在风险的，应及时通知甲方。4.4风险评估乙方应根据尽职调查结果，对甲方拟进行的房产交易进行风险评估，并为甲方提供风险评估报告。第五条丙方义务与责任5.1提供房产评估服务丙方应按照本合同约定的服务范围和质量要求，对甲方拟进行的房产交易涉及的房产进行评估。5.2评估准确性丙方应对其提供的房产评估报告的准确性负责，确保评估结果真实、公正、合理。5.3配合尽职调查丙方应积极配合乙方进行尽职调查，提供所需的相关文件和资料。第六条丁方义务与责任6.1提供法律咨询服务丁方应按照本合同约定的服务范围和质量要求，为甲方提供与房产抵押相关的法律咨询服务。6.2合同起草与审核丁方应对本合同的起草和审核负责，确保合同的合法性、有效性和可执行性。6.3协助办理抵押登记手续丁方应协助甲方办理与房产抵押相关的登记手续，确保抵押权的设立和实现。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定时间支付费用、提供虚假信息、未配合乙方进行尽职调查等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供服务、未履行保密义务、未及时通知甲方风险等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供评估服务、评估结果不准确、未配合乙方进行尽职调查等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。8.4丁方违约丁方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供法律咨询服务、合同起草与审核不规范、未协助办理抵押登记手续等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的20%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权依法通过法律途径解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止本合同终止的情形包括：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方与第三方完成房产交易；（3）合同有效期届满。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，包括但不限于房产信息、财务状况、经营策略等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日起五年内有效。11.3例外情况法律要求披露的、法院命令披露的、政府机构要求披露的以及双方事先书面同意披露的情况除外。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定的方式解释，其余条款仍然有效。第十三条其他条款13.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的地址和联系方式。13.3合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方签署甲方授权代表（姓名）：_________身份证号：_________签字：_________日期：____年__月__日14.2乙方签署乙方授权代表（姓名）：_________身份证号：_________签字：_________日期：____年__月__日14.3丙方签署丙方授权代表（姓名）：_________身份证号：_________签字：_________日期：____年__月__日14.4丁方签署丁方授权代表（姓名）：_________身份证号：_________签字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除了甲方和乙方之外，根据本合同约定或甲乙双方同意，介入本合同项下房产抵押担保服务过程中的各方，包括但不限于中介方、评估方、法律咨询方、抵押登记办理方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，应履行相应的职责，包括但不限于提供房产评估服务、法律咨询服务、协助办理抵押登记手续等。1.3第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，包括但不限于按照约定提供服务、保守甲方和乙方商业秘密、及时向甲方和乙方通报服务进展等。第二条第三方介入后的条款修正2.1第三方选择与委托甲方和乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备提供所需服务的资质和能力；（3）第三方介入不影响本合同的履行。2.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于：（1）第三方应按照约定提供服务，并对提供的服务承担责任；（2）第三方应保守甲方和乙方商业秘密，违反保密义务的，应承担违约责任；（3）第三方提供的服务存在瑕疵或错误的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方转移本合同项下的权利和义务。甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。3.2第三方与中介方、评估方、法律咨询方、抵押登记办理方的关系第三方根据本合同的约定，与中介方、评估方、法律咨询方、抵押登记办理方等建立合同关系。第三方与这些方之间的合同关系，由各方自行解决。3.3第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同项下的职责和权利，是根据甲乙双方的委托和约定来行使的。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得超越甲乙双方的委托范围。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法通过法律途径解决。4.2第三方与中介方、评估方、法律咨询方、抵押登记办理方之间的争议第三方与中介方、评估方、法律咨询方、抵押登记办理方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法通过法律途径解决。第五条第三方介入后的合同变更与终止5.1合同变更合同的变更必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。5.2合同终止本合同终止的情形包括：（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除本合同；（2）第三方无法履行或部分履行本合同；（3）合同有效期届满。第六条第三方介入后的保密条款6.1保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲方和乙方商业秘密和个人信息，包括但不限于房产信息、财务状况、经营策略等，均应予以保密。6.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日起五年内有效。6.3例外情况法律要求披露的、法院命令披露的、政府机构要求披露的以及各方事先书面同意披露的情况除外。第七条第三方介入后的法律适用与争议解决7.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定的方式解释，其余条款仍然有效。第八条第三方介入后的其他条款8.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的地址和联系方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产交易合同4.尽职调查报告5.风险评估报告6.房产评估报告7.法律咨询意见书8.服务费用支付凭证9.违约责任认定书10.争议解决协议书11.合同变更协议书12.合同终止协议书13.保密协议书14.第三方介入协议书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)提供虚假房产信息b)未按时支付服务费用c)未配合乙方进行尽职调查d)违反保密义务责任认定：a)提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。b)未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。c)未配合乙方进行尽职调查，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。d)违反保密义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为：a)未按约定提供服务b)未履行保密义务c)未及时通知甲方风险d)提供的服务存在瑕疵或错误责任认定：a)未按约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。b)未履行保密义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。c)未及时通知甲方风险，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。d)提供的服务存在瑕疵或错误，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.丙方违约行为：a)未按约定提供评估服务b)评估结果不准确c)未配合乙方进行尽职调查责任认定：a)未按约定提供评估服务，甲方有权要求丙方赔偿因此造成的损失。b)评估结果不准确，甲方有权要求丙方赔偿因此造成的损失。c)未配合乙方进行尽职调查，甲方有权要求丙方赔偿因此造成的损失。4.丁方违约行为：a)未按约定提供法律咨询服务b)合同起草与审核不规范c)未协助办理抵押登记手续责任认定：a)未按约定提供法律咨询服务，甲方有权要求丁方赔偿因此造成的损失。b)合同起草与审核不规范