2024共有产权房建设管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024共有产权房建设管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（共有产权房建设单位）名称及联系方式1.2乙方（共有产权房购买者）名称及联系方式第二条房屋建设规模与标准2.1建设规模2.2建设标准第三条产权分配比例3.1甲方产权比例3.2乙方产权比例第四条房价及支付方式4.1房价4.2支付方式及期限第五条交付标准及时间5.1交付标准5.2交付时间第六条质量保证6.1质量标准6.2质量监督机构第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（共有产权房建设单位）名称：X房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.1.2甲方联系人：X1.1.3甲方联系电话：X1.2乙方（共有产权房购买者）名称：X1.2.1乙方地址：市区路号1.2.2乙方联系人：X1.2.3乙方联系电话：X第二条房屋建设规模与标准2.1建设规模：本项目共计建设栋建筑物，房屋总套数为套，总建筑面积为平方米。2.2建设标准：房屋建设应符合国家关于共有产权房的相关规定，包括但不限于architecturaldesign,constructionquality,materials,etc.第三条产权分配比例3.1甲方产权比例：%3.2乙方产权比例：%第四条房价及支付方式4.1房价：每平方米元，总价共计元。4.2支付方式及期限：乙方应按照甲方指定的付款方式和期限，将房价款分三次支付给甲方。具体支付方式如下：4.2.1合同签订之日起七个工作日内，支付房价款的%；4.2.2房屋交付前一个月，支付房价款的%；4.2.3房屋交付后一个月内，支付房价款的%。第五条交付标准及时间5.1交付标准：房屋应达到国家关于共有产权房的相关交付标准，包括但不限于interiordecoration,electricalappliances,furniture,etc.5.2交付时间：甲方应按照合同约定，将符合交付标准的房屋交付给乙方。具体交付时间如下：5.2.1房屋建设完成并通过验收后，甲方应在个月内将房屋交付给乙方；5.2.2如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因及延期交付的时间。第六条质量保证6.1质量标准：房屋建设应符合国家关于共有产权房的相关质量标准，包括但不限于buildingstructure,constructionmaterials,etc.6.2质量监督机构：国家相关部门或其授权的质量监督机构。第七条售后服务7.1售后服务内容：甲方应对房屋进行定期维护和保养，确保房屋各项设施正常运行。7.2售后服务联系方式：甲方设立专门的售后服务，乙方在售后服务期间如有问题，可随时拨打电话进行咨询和投诉。合同的变更、解除、违约责任、争议解决方式、合同的生效、终止与续约、保密条款、法律适用与管辖、其他条款等内容，将在后续合同条款中详细规定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同有效期内，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更须遵守国家相关法律法规，不得违背国家政策。8.2解除条件：8.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同；8.2.2乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除合同；8.2.3甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同；8.2.4双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的%；9.1.2甲方未按约定质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方进行整改，并支付违约金；9.1.3甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的%；9.2.2乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止；11.3合同续约条件：如需续约，双方应在合同到期前个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年止。第十三条法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2合同履行过程中发生争议，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议；14.2合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1在甲乙双方同意的情况下，第三方可以介入合同履行过程，提供相关专业服务；2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面确认，并与甲方签订相应的服务协议。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方以独立身份参与合同履行，对甲乙双方的权利义务不产生影响；2.2.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效果；3.2第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；3.3第三方对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定和相关法律法规，承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其服务范围内，对甲乙双方的损失承担有限责任；4.2第三方责任限额应由甲乙双方在第三方服务协议中明确约定；4.3如第三方服务协议未明确责任限额，第三方应承担的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方协商确定；5.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权利义务划分，应由甲乙双方协商解决；5.3第三方对甲乙双方的责任划分，应按照合同约定和相关法律法规执行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方同意变更第三方服务内容、范围、期限等事项，应签订书面变更协议；6.1.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议；6.2.2解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2如协商不成，甲乙双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年止。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2合同履行过程中发生争议，甲乙双方任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议；10.2补充协议为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设设计方案附件二：房屋建设施工图纸附件三：房屋建设质量标准附件四：房屋建设验收标准附件五：房屋交付标准附件六：售后服务内容详细说明附件七：第三方服务协议附件八：房屋建设材料清单附件九：房屋建设工艺流程附件十：房屋建设安全规范附件十一：合同变更协议模板附件十二：合同解除协议模板附件十三：违约金计算公式附件十四：保密协议附件详细要求和说明：附件一：房屋建设设计方案本附件应包括房屋的整体设计方案、建筑风格、布局规划等内容，并由相关设计单位提供。附件二：房屋建设施工图纸本附件应包括房屋的施工图纸、细部构造图、施工说明等，由施工单位提供。附件三：房屋建设质量标准本附件应详细列出房屋建设所需遵循的质量标准，包括材料、工艺、验收等方面的要求。附件四：房屋建设验收标准本附件应包括房屋建设验收的标准和流程，以及验收不合格的处理办法。附件五：房屋交付标准本附件应详细描述房屋交付时应达到的标准，包括内部装修、家具家电配置等。附件六：售后服务内容详细说明本附件应详细列出售后服务的具体内容，包括保修范围、保修期限、维修服务等。附件七：第三方服务协议本附件应详细规定第三方在合同履行过程中的权利义务，以及违约责任等。附件八：房屋建设材料清单本附件应列出房屋建设所需的主要材料名称、规格、数量等信息。附件九：房屋建设工艺流程本附件应详细描述房屋建设的工艺流程，包括施工步骤、注意事项等。附件十：房屋建设安全规范本附件应包括房屋建设过程中应遵守的安全规范和要求。附件十一：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生变更时签订。附件十二：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生解除时签订。附件十三：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，用于计算甲乙双方违约时的违约金。附件十四：保密协议本附件应详细规定甲乙双方在合同履行过程中应保守的秘密，以及泄露秘密的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定质量标准交付房屋；3.乙方未按约定时间支付房价款；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按约定提供专业服务；6.第三方服务未达到约定质量标准；7.甲方未按约定提供第三方服务；8.甲方未按约定提供合同约定的其他服务或物品。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%；2.甲方未按约定质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方进行整改，并支付违约金；3.乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的%；4.乙方未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任；5.第三方未按约定提供专业服务，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金；6.第三方服务未达到约定质量标准，甲方有权解除合同，并要求第三方支付违约金；7.甲方未按约定提供第三方服