2024年房屋买卖合同（含车位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条房屋及车位买卖概述1.1房屋基本信息1.2车位基本信息1.3房屋及车位的买卖价格第二条房屋交付条件2.1房屋交付时间2.2房屋交付标准2.3房屋交付手续第三条购房款项支付3.1购房款项总额3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条产权过户4.1产权过户时间4.2产权过户费用4.3产权过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题解决方式第六条双方义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条其他约定10.1房屋及车位的使用管理10.2房屋及车位的转让10.3房屋及车位的出租第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2车位使用权证复印件11.3房屋及车位买卖合同补充协议第十二条双方签字第十三条合同签订日期第十四条合同有效期第一部分：合同如下：第一条房屋及车位买卖概述1.1房屋基本信息1.2车位基本信息甲方同意将车位的所有权转让给乙方。车位位于_______，车位使用权证编号为_______。1.3房屋及车位的买卖价格双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），车位的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。房屋及车位的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条房屋交付条件2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将上述房屋交付给乙方。2.2房屋交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）房屋内部装修整洁，家具、家电等设施完好。2.3房屋交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋及其设施的认可和接收情况。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条购房款项支付3.1购房款项总额双方确认，乙方应支付的购房款项总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及期限（1）本合同签订后_______个工作日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）定金到账后_______个工作日内，支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。3.3付款凭证乙方支付购房款项时，应向甲方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。甲方应在收到付款凭证后_______个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。第四条产权过户4.1产权过户时间双方同意在房屋交付后_______个工作日内，共同办理产权过户手续。4.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式，双方另有约定的，从其约定。4.3产权过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，提供必要的证件和资料，共同办理产权过户手续。产权过户手续办理完成后，甲方应将房屋及车位的所有权转移给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方承诺，上述房屋在交付时，不存在重大质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2保修范围及期限甲方对交付的房屋及附属设施提供_______年的质保期，自交付之日起计算。质保期内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责维修或更换。5.3质量问题解决方式如乙方在质保期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______个工作日内，对问题进行核实并采取相应的维修或更换措施。如甲方未按约定履行维修或更换义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第六条双方义务与责任6.1卖方义务甲方应保证房屋及车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋及车位的权属发生争议的，甲方应承担全部责任。6.2买方义务乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。如乙方未按照约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.3违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为_______人民法院。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定履行权利义务。第十条其他约定10.1房屋及车位的使用管理双方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及车位，不得损害他人利益。10.2房屋及车位的转让本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将房屋及车位转让给第三方。10.3房屋及车位的出租本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将房屋及车位出租给第三方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2车位使用权证复印件11.3房屋及车位买卖合同补充协议第十二条双方签字第十三条合同签订日期第十四条合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利。包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）第三方应具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲方或乙方无利益冲突。第三条第三方服务的费用与报酬3.1费用承担第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、担保费、手续费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2报酬支付甲方或乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付相应的报酬。报酬支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第四条第三方服务的监督与约束4.1监督机制甲乙双方应对第三方服务的质量、进度等进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2约束措施如第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担违约责任。如第三方严重违约的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第五条第三方责任限额5.1责任限制第三方在本合同履行过程中，对其行为产生的法律责任，应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额，不得超过甲方或乙方已支付给第三方的费用和报酬总和。5.2责任豁免第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方应按照本合同的约定，履行其对乙方的义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。乙方应按照本合同的约定，履行其对甲方的义务。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获取的甲方或乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方违约的处理8.1违约处理第三方如未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约赔偿第三方如因违约导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于损失金额、违约金等。第九条第三方合同的解除9.1解除条件甲乙双方均有权在合同履行过程中，解除与第三方的合同。解除条件包括但不限于第三方严重违约、第三方丧失服务能力等。9.2解除程序甲乙双方解除与第三方的合同时，应提前通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第十条第三方合同的终止10.1终止条件第三方合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方解除与第三方的合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。10.2终止程序第三方合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相通知。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：车位使用权证复印件附件3：房屋及车位买卖合同补充协议附件4：第三方服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：担保协议复印件附件7：贷款合同复印件附件的具体要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰反映房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积等基本情况。2.车位使用权证复印件应清晰反映车位使用人的信息、车位的地理位置、使用面积等基本情况。3.房屋及车位买卖合同补充协议应包括甲乙双方对于房屋及车位使用的特殊约定，如停车位的使用时间、停车费用等。4.第三方服务合同复印件应包括甲乙双方与第三方签订的服务内容、服务费用、服务时间等详细信息。5.评估报告复印件应包括房屋的市场价值、房屋的现状评估等。6.担保协议复印件应包括担保人对房屋及车位买卖合同的担保承诺。7.贷款合同复印件应包括贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或车位。2.甲方未按约定履行房屋及车位的维修责任。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定使用房屋及车位。5.第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的_______%计算。2.损失赔偿：按照实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.迟延履行违约金：按照合同约定的违约金计算。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金按照合同总价的_______%计算。若甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用，并赔偿因此造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋及车位的当事人。2.乙方：指购买房屋及车位的当事人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款项，作为履行合同的保证。5.首付款：指乙方在房屋买卖合同签订后支付