2024年房地产买卖及租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖及租赁合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条租赁双方基本信息6.1出租人信息6.2承租人信息第七条租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式第八条房屋使用及维修8.1房屋使用规定8.2维修责任8.3装修规定第九条租赁合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除后的责任处理第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3出租人违约10.4承租人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条其他约定12.1物业管理费12.2户口迁移12.3配套设施第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3出租人签字14.4承租人签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号院X号楼X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：X字第X号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：X2.1.2住所：X2.1.3联系方式：X2.1.4证件信息：2.1.4.1身份证号：X2.1.4.2营业执照号（如有）：X2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：X2.2.2住所：X2.2.3联系方式：X2.2.4证件信息：2.2.4.1身份证号：X2.2.4.2营业执照号（如有）：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付定金人民币X元整（大写）：X元整（小写）：X.00元；3.2.2买受人应按下列进度向出卖人支付房价款：3.2.2.1X付款日期，支付房价款的%；3.2.2.2X付款日期，支付房价款的%；3.2.2.3X付款日期，支付房价款的%；3.2.2.4余款人民币X元整（大写）：X元整（小写）：X.00元，买受人应在本合同约定的交付房屋之日起X个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同第三条约定的进度进行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：4.2.1.1房屋权属清晰，不存在任何争议；4.2.1.2房屋及其配套设施符合国家相关法律法规及标准；4.2.1.3房屋内及其周边环境整洁、安全；4.2.2买受人应按约定接收房屋；4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行，由双方协商承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家及行业相关质量标准和规定；5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年；5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位；5.4保修服务：出卖人应在保修期内提供保修服务，买受人应按约定向出卖人支付保修费用。第六条租赁双方基本信息6.1出租人信息6.1.1名称（姓名）：X6.1.2住所：X6.1.3联系方式：X6.1.4证件信息：6.1.4.1身份证号：X6.1.4.2营业执照号（如有）：X6.2承租人信息6.2.1名称（姓名）：X6.2.2住所：X6.2.3联系方式：X6.2.4证件信息：6.2.4.1身份证号：X6.2.4.2营业执照号（如有）：X第七条租赁期限及租金7.1租赁期限：自X年月日至X年月日，共计个月；7.2租金标准：每月租金为人民币X元整（大写）：X元整（小写）：X第八条房屋使用及维修8.1房屋使用规定：买受人/承租人应合理使用房屋及其配套设施，并遵守物业管理相关法规；8.2维修责任：买受人/承租人在使用过程中，如房屋及其配套设施出现故障，应承担维修责任；8.3装修规定：买受人/承租人如需对房屋进行装修，应提前向出卖人/出租人提出申请，并遵守国家及地方装修相关规定。第九条租赁合同的变更和解除9.1变更条件：合同有效期内，如买受人/承租人需变更合同条款，应与出卖人/出租人协商一致并签订书面变更协议；9.2解除条件：合同有效期内，买受人/承租人有下列情形之一，出卖人/出租人有权解除合同：9.2.1买受人/承租人未按约定支付租金；9.2.2买受人/承租人违反本合同第八条第一款规定的；9.2.3买受人/承租人将房屋用于非法用途；9.2.4买受人/承租人未经出卖人/出租人同意转租房屋；9.2.5买受人/承租人故意损坏房屋及配套设施；9.2.6买受人/承租人未按约定使用房屋，造成房屋损失的；9.3解除后的责任处理：合同解除后，买受人/承租人应按照合同约定向出卖人/出租人支付违约金，并承担因合同解除所造成的损失。第十条违约责任10.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失；10.2买受人违约：如买受人未按本合同约定支付房价款或存在其他违约行为，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失；10.3出租人违约：如出租人未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失；10.4承租人违约：如承租人未按本合同约定支付租金或存在其他违约行为，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决；11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业管理费：买受人/承租人应按物业管理规定支付物业管理费；12.2户口迁移：买受人/承租人应按国家相关规定办理户口迁移手续；12.3配套设施：出卖人/出租人应保证房屋周边配套设施齐全并正常使用。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同，应签订书面变更协议；13.3解除条件：合同有效期内，如发生本合同第九条第二款约定的解除情形，合同解除；13.4解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任，并办理相关手续。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3出租人签字（盖章）：14.4承租人签字（盖章）：14.5见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（出卖人/出租人）和乙方（买受人/承租人）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如涉及专业服务或管理需要第三方参与时，甲方和乙方同意引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲方和乙方共同协商确定，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1中介机构的职责：提供房地产交易咨询服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖或租赁交易。3.3维修服务提供商的职责：负责房屋及配套设施的维修、保养服务。3.4物业管理公司的职责：管理小区公共区域，提供物业服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。如第三方责任限额在合同中未明确规定，由甲方和乙方协商确定。4.2第三方赔偿限额：如第三方因违约或过错给甲方或乙方造成损失，第三方应承担的赔偿金额不得超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是合同关系。第三方应独立承担责任，不由甲方或乙方承担。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条甲方、乙方的权利义务6.1甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。6.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成合同约定的服务内容。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或存在其他违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式：甲方和乙方有权选择与第三方协商解决或通过法律途径追究其违约责任。第八条第三方变更或解除合同8.1第三方变更合同：如第三方因特殊情况需要变更合同内容，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方解除合同：如第三方因特殊情况需要解除合同，应提前通知甲方和乙方，并承担因解除合同而产生的相应责任。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的证明：第三方介入的补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第十条争议解决方式10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1第三方介入的补充协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效；11.2补充协议的变更和解除，应按照本合同第七条、第八条和第九条的规定办理。第十二条其他约定12.1甲方、乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用；12.2第三方应提供正规发票，作为甲方、乙方支付费用的凭证。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和第三方应严格遵守本部分的约定。如有未尽事宜，各方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：营业执照复印件（如有）附件四：房屋买卖合同附件五：房屋租赁合同附件六：中介服务合同附件七：评估报告附件八：维修服务合同附件九：物业管理合同附件十：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：身份证复印件说明：本附件应提供出卖人、买受人、出租人、承租人的身份证复印件，用于身份验证和合同签署。附件三：营业执照复印件（如有）说明：本附件应提供出卖人、买受人、出租人、承租人（如有）的营业执照复印件，用于证明对方的法人资格。附件四：房屋买卖合同说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，详细规定了房屋的买卖条款和双方的权利义务。附件五：房屋租赁合同说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，详细规定了房屋的租赁条款和双方的权利义务。附件六：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同的主要内容，详细规定了中介服务的条款和双方的权利义务。附件七：评估报告说明：本附件应提供房屋评估报告的原件及复印件，用于证明房屋的价值和状态。附件八：维修服务合同说明：本附件为维修服务合同的主要内容，详细规定了维修服务的条款和双方的权利义务。附件九：物业管理合同说明：本附件为物业管理合同的主要内容，详细规定了物业管理的条款和双方的权利义务。附件十：其他相关协议和文件说明：本附件包括其他与房屋买卖、租赁相关的协议和文件，如补充协议、装修协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款；2.甲方未按约定使用房屋，造成房屋损失；3.甲方未经乙方同意转租房屋；4.甲方故意损坏房屋及配套设施；5.乙方未按约定时间支付租金；6.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损失；7.乙方未经甲方同意提前解除租赁合同；8.第三方未按约定提供服务或存在其他违约行为。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿