2024年房产居间代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间代理合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产1.2居间代理1.3甲方1.4乙方1.5居间费1.6成交价第二条：甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务第三条：乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务第四条：居间代理范围与限制4.1居间代理范围4.2居间代理限制第五条：居间代理费用5.1居间代理费用的计算5.2居间代理费用的支付方式第六条：交易流程与时间安排6.1交易流程6.2时间安排第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3居间代理商违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2甲方与居间代理商之间的其他约定12.3乙方与居间代理商之间的其他约定第十三条：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产本合同所指的房产，是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，房产证号：【填写房产证号】。1.2居间代理居间代理是指乙方在甲方委托的范围内，以独立的身份，为甲方寻找合适的买家或租户，并协助双方达成交易的行为。1.3甲方甲方是指房产的所有者或使用权人，即本合同的房产出卖人或出租人。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，提供房产居间代理服务的机构或个人。1.5居间费居间费是指乙方为甲方提供居间代理服务，按照成交价的一定比例向甲方收取的费用。1.6成交价成交价是指房产交易的最终交易价格，包括房产及其附属设施和土地使用权的转让价格。第二条：甲方权益与义务2.1甲方权益甲方享有对自己房产的出售或出租权，有权决定是否接受乙方推荐的买家或租户。2.2甲方义务甲方应向乙方提供房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、现状、用途、周边环境等，并配合乙方的居间代理工作。第三条：乙方权益与义务3.1乙方权益乙方有权根据甲方的委托，为甲方寻找买家或租户，并收取约定的居间费。3.2乙方义务乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家或租户，并协助双方达成交易。同时，乙方应保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条：居间代理范围与限制4.1居间代理范围乙方居间代理的范围包括为甲方寻找买家或租户，并协助双方达成交易。4.2居间代理限制乙方不得以任何方式侵犯甲方的权益，不得擅自泄露甲方的隐私信息，不得利用甲方的房产进行非法活动。第五条：居间代理费用5.1居间代理费用的计算居间代理费用按照成交价的一定比例计算，具体比例双方另行约定。5.2居间代理费用的支付方式居间代理费用在交易成功后支付，支付方式双方另行约定。第六条：交易流程与时间安排6.1交易流程交易流程包括但不限于：双方洽谈、签订合同、支付居间代理费用、办理过户手续、交付房产等。6.2时间安排双方应按照交易流程的规定，合理安排时间，确保交易的顺利进行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因违约所造成的损失等。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因违约所造成的损失等。8.3居间代理商违约责任居间代理商如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方或乙方违约金、赔偿甲方或乙方因违约所造成的损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定双方在本合同履行过程中，如有其他特殊事项需要约定的，可另行签订补充协议。12.2甲方与居间代理商之间的其他约定甲方与居间代理商在本合同履行过程中，如有其他特殊事项需要约定的，可另行签订补充协议。12.3乙方与居间代理商之间的其他约定乙方与居间代理商在本合同履行过程中，如有其他特殊事项需要约定的，可另行签订补充协议。第十三条：附件13.1附件列表附件列表包括本合同的组成部分，如房产证、身份证、授权委托书等。13.2附件内容附件内容应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为【填写签署地点】。14.3签署人甲方（盖章）：【填写甲方盖章名称】乙方（盖章）：【填写乙方盖章名称】签署日期：【填写签署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、买方、卖方、租赁方、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的权利和义务。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲方或乙方要求引入第三方参与交易、第三方主动提出参与交易、法律规定需要第三方参与等。2.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行其在交易中的义务，包括但不限于提供真实信息、协助交易双方达成交易等。2.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取交易信息、参与交易决策等。第三条：甲方、乙方与第三方的关系划分3.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为建设、合作、委托等关系，具体关系根据实际情况确定。3.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为协助、配合、服务关系，具体关系根据实际情况确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的身份、参与程度、交易金额等因素确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任由甲方、乙方根据实际情况确定，并有权向第三方追偿。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的人身权、财产权等。6.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，第三方有权要求甲方、乙方承担相应的法律责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方与甲方、乙方之间的合同终止；（2）第三方完成其在交易中的义务；（3）法律、法规规定或双方约定的其他条件。7.2第三方退出程序第三方退出本合同约定的交易，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。第八条：甲方、乙方与第三方之间的沟通协调8.1沟通协调机制甲方、乙方与第三方应建立有效的沟通协调机制，确保交易的顺利进行。8.2沟通协调内容沟通协调内容包括但不限于交易进度、第三方义务履行情况、交易变更等。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更应由甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。9.2合同终止本合同的终止应符合法律规定和合同约定，包括但不限于履行完毕、双方协商一致、一方违约等。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间的争议无法通过协商解决，各方均有权依法解决争议。第十一条：法律适用与效力11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自甲方、乙方签字或盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第十二条：附件12.1附件列表附件列表包括本合同的组成部分，如房产证、身份证、授权委托书等。12.2附件内容附件内容应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条：签署13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为【填写签署地点】。13.3签署人甲方（盖章）：【填写甲方盖章名称】乙方（盖章）：【填写乙方盖章名称】签署日期：【填写签署日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表包括本合同的组成部分，具体如下：附件一：房产证房产证复印件，用于证明甲方对房产的所有权或使用权。附件二：身份证甲方、乙方、第三方等相关人员的身份证复印件，用于证明其身份。附件三：授权委托书如甲方、乙方、第三方等相关人员委托他人代为办理合同事宜，需提供授权委托书。附件四：居间代理协议居间代理协议复印件，用于明确乙方向甲方提供的居间代理服务内容。附件五：交易合同房产买卖或租赁合同复印件，用于明确交易双方的权利和义务。附件六：支付凭证支付居间代理费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：其他其他与本合同履行相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定具体如下：违约行为：1.甲方未按约定时间支付居间代理费用。2.乙方未按约定时间为甲方寻找合适的买家或租户。3.第三方未按约定履行其在交易中的义务。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或终止合同。5.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定：1.违约行为导致的损失，由违约方承担。2.违约方应支付违约金，具体金额根据违约行为的严重程度确定。3.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付居间代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.房产：指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权，房产证号：【填写房产证号】。2.居间代理：指乙方在甲方委托的范围内，以独立的身份，为甲方寻找合适的买家或租户，并协助双方达成交易的行为。3.甲方：指房产的所有者或使用权人，即本合