2024年房屋买卖协议标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议标准格式本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险购买9.2保险费用承担第十条房屋租赁10.1租赁合同签订10.2租赁期限10.3租金及支付方式第十一条附属设施及物品11.1附属设施转让11.2物品清单第十二条双方约定事项12.1补充条款12.2其他约定第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【街道/小区】名称区域内，具体门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。该房屋的面积已经相关机构测量并出具了测量报告，报告编号为【测量报告编号】。1.3房屋结构房屋的结构为【建筑结构类型】，房屋的层数为第【层】，总楼层为【总层数】层。房屋内部分为【房间数】，包括【室】室和【厅】厅以及【厨】厨和【卫】卫。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得所有权证，并处于有效期内。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人的姓名/名称：【出卖人姓名/名称】身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】联系电话：【联系电话】地址：【地址】2.2买受人信息买受人的姓名/名称：【买受人姓名/名称】身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】联系电话：【联系电话】地址：【地址】第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同项下的房屋成交总价为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋内的装修价值等。3.2付款方式及时间（1）在签署本合同时，买受人支付人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）作为定金，定金在房屋过户完成后转为价款的一部分。（2）买受人应于【付款日期】前支付剩余的房屋成交价款，支付方式为【支付方式】。3.3税费承担方式根据相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，买受人应承担【应承担税费名称】，具体费用为【费用金额】。买受人应在支付房屋成交价款时一并支付该等税费。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【交付日期】前将房屋交付给买受人。交付地点为【交付地点】。4.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为【过户日期】。过户地点为【过户地点】。4.3过户费用承担买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用为【费用金额】。买受人应在过户时支付该等费用。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同所涉及的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构质量问题、重大漏水、火灾等安全隐患。5.2出卖人声明出卖人声明，本房屋已按照相关法律法规进行了维修和保养，不存在任何影响房屋使用的瑕疵。5.3买受人声明买受人声明，本买受人已充分了解并确认本房屋的现状，并自愿购买该房屋。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】，争议解决的地点为【争议解决地点】。7.3争议解决适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）法律法规变化要求合同变更；（2）双方因特殊情况要求合同变更；（3）双方协商一致的其他变更情形。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方要求解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。第九条房屋保险9.1房屋保险购买买受人应在房屋交付后【具体天数】内购买房屋保险，保险费用由买受人承担。保险金额不得低于房屋成交价格。9.2保险费用承担保险费用应在购买保险时支付，买受人应确保保险期限覆盖房屋过户后的【具体期限】。第十条房屋租赁10.1租赁合同签订如买受人将房屋出租，应与承租人签订书面租赁合同，并按照相关法律法规办理租赁登记手续。10.2租赁期限租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁合同约定的租金与支付方式，应符合市场规律和公平原则。10.3租金及支付方式租金支付方式可以为每月支付、每季度支付、每年支付等，具体支付方式由租赁合同约定。租金支付日期为每月的【具体日期】。第十一条附属设施及物品11.1附属设施转让附属设施包括但不限于家具、家电、装饰品等，出卖人应将附属设施清单提供给买受人，并明确转让事项。11.2物品清单物品清单应包括但不限于附属设施的名称、数量、品牌、型号等详细信息。出卖人应保证清单所列物品的质量和功能正常。第十二条双方约定事项12.1补充条款双方可以就本合同未涉及的事项在补充条款中进行约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定双方还可以在其他方面进行约定，包括但不限于房屋的维护保养、双方的权利义务等。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。13.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方要求解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（签字/盖章）：14.2买受人签字买受人（签字/盖章）：14.3见证人签字见证人（签字/盖章）：本合同一式三份，出卖人、买受人和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、咨询服务的的中介方；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）办理房屋过户、登记的过户机构；（4）提供房屋贷款、支付服务的贷款机构；（5）其他与房屋买卖相关的个人或实体。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、方式等。2.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守相关法律法规和合同约定，按照甲乙方的指示完成相关工作。如第三方未能按照约定完成任务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：（1）按照约定获得报酬；（2）要求甲乙方提供必要的信息和协助；（3）拒绝执行违反法律法规和合同约定的指令。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任额度。3.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体工作内容、风险程度等因素进行设定，并在合同中予以明确。如无特别约定，第三方责任限额不应超过其收费金额的【倍数】。3.3责任限额的调整甲乙方可以根据第三方的工作表现、市场行情等因素，适时调整第三方责任限额，并通过书面形式通知第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同后，其与甲乙方的关系为委托关系。甲乙方应按照合同约定向第三方支付报酬，并确保第三方能够正常履行合同义务。4.2第三方与甲乙方权益划分第三方在本合同中的权益，包括但不限于报酬、赔偿责任等，应由甲乙方与第三方进行协商，并在合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，同时也有权要求第三方承担因其违约所产生的其他相关费用。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出第三方如因故需要退出本合同，应提前通知甲乙方，并说明退出原因、时间等。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替代，并按照本合同约定与替代方建立合作关系。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订额外的条款，以明确双方的权利义务。7.2说明本合同中未涉及的内容，甲乙方与第三方可以进行补充说明，并以书面形式附在本合同后。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字第三方（签字/盖章）：8.2第三方盖章第三方单位（盖章）：本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋维修保养记录附件五：房屋过户申请表附件六：房屋贷款申请表附件七：中介服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：过户费用清单附件十：贷款合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、所有权人姓名、房屋位置等信息，并加盖公章。2.房屋买卖合同草稿：应包含本合同的所有条款，并由甲乙方签字确认。3.房屋附属设施清单：应详细列明附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，并由甲乙方签字确认。4.房屋维修保养记录：应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。5.房屋过户申请表：应包含甲乙方及第三方的基本信息，房屋过户的具体需求等信息。6.房屋贷款申请表：应包含甲乙方的基本信息、贷款金额、还款方式等信息。7.中介服务合同复印件：应显示中介服务的具体内容、费用、双方的权利义务等信息。8.评估报告复印件：应包含房屋的评估价值、评估时间、评估机构等信息。9.过户费用清单：应详细列明过户过程中产生的费用，包括费用名称、金额等信息。10.贷款合同复印件：应包含贷款金额、还款期限、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房价款、延迟交付房屋等。2.甲乙方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供真实、准确的房屋信息等。4.第三方未按照约定时间完成任务，导致甲乙方损失的。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约造成的直接损失，包括但不限于甲乙方的经济损失、第三方费用等。3.合同解除：甲乙方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。示例说明：如甲乙方延迟支付房价款，应支付违约金【金额】，并赔偿因延迟付款导致的第三方费用【金额】。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的坐落于【地址】的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.买受人：指本合同中约定购买房屋的一方。4.出卖人：指本合同中约定出售房屋的一方。5.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他个人或实体