2024年店铺租赁评估报告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁评估报告本合同目录一览1.租赁店铺概述1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用与经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围限制3.3使用期限内店铺维护4.维修与保养责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担方式5.保险事项5.1承租方保险责任5.2保险费用承担5.3保险合同副本提交6.店铺装修与改造6.1装修申请与审批6.2装修材料要求6.3装修费用承担7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的责任处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3违反保密条款的责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知生效时间13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁店铺概述1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。1.3租赁起始与终止日期1.3.1租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2029年12月31日。第二条租金与支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币元整，按年度支付。2.2租金支付周期2.2.1租金每年度支付一次，承租方应在每年的1月10日前支付当年租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第三条店铺使用与经营范围3.1店铺使用目的3.1.1承租方同意按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围限制3.2.1承租方只能从事服装零售业务，不得经营其他项目。3.3使用期限内店铺维护3.3.1承租方应负责店铺的日常维护与管理，确保店铺设施的正常运行。第四条维修与保养责任4.1出租方维修责任4.1.1出租方负责店铺建筑结构的维修与保养，确保建筑的安全。4.2承租方维修责任4.2.1承租方负责店铺内部设施的维修与保养，包括水电设施、空调设备等。4.3维修费用承担方式4.3.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担，因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。第五条保险事项5.1承租方保险责任5.1.1承租方应购买火灾、盗窃等保险，保障店铺内的财产安全。5.2保险费用承担5.2.1承租方承担保险费用的支付责任。5.3保险合同副本提交5.3.1承租方应在购买保险后15日内向出租方提交保险合同副本。第六条店铺装修与改造6.1装修申请与审批6.1.1承租方如需进行装修或改造，应提前30天向出租方提出申请，并提交装修方案。6.2装修材料要求6.2.1承租方应使用符合国家安全标准的装修材料。6.3装修费用承担6.3.1承租方承担装修费用，并负责办理相关手续。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3解除合同后的责任处理7.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定办理店铺交接手续，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供店铺，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同失效条件10.3.1合同失效的情形包括：合同到期、双方协商解除、依法解除等。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。11.2保密信息使用限制11.2.1双方不得将保密信息用于合同以外的目的，不得向第三方泄露。11.3违反保密条款的责任11.3.1如一方违反保密条款，应向另一方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的2倍。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方的送达地址与联系方式如下：12.2.1.1出租方：北京市朝阳区路号，联系电话：X12.2.1.2承租方：省市区路号，联系电话：X12.3通知生效时间12.3.1通知在送达对方指定的地址后生效。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附件清单14.2.1附件清单包括但不限于：店铺平面图、租赁押金收据、保险单副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方应向第三方提供必要的合同信息，并确保第三方了解合同条款。2.3第三方介入通知2.3.1甲乙方应在第三方介入前通知对方，并告知介入的目的、范围及期限。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙方的责任限额为其介入事项的直接损失。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并承担相应责任。3.3第三方权利3.3.1第三方有权要求甲乙方提供必要的合同信息，并有权获得合同约定的费用支付。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系界定4.1.1甲乙方与第三方之间的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2甲乙方对第三方的指示权4.2.1甲乙方有权对第三方发出指示，第三方应遵守甲乙方的指示。4.3第三方对甲乙方的承诺4.3.1第三方对甲乙方的承诺应以书面形式提出，并经甲乙方确认。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件5.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等。5.2第三方介入终止程序5.2.1第三方介入的终止需甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。5.3第三方介入终止通知5.3.1甲乙方应在第三方介入终止前通知对方，并说明终止的原因及日期。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改条件6.1.1第三方介入后，如需要修改合同，应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。6.2第三方介入后的合同修改程序6.2.1甲乙方应向第三方提供修改方案，并征得第三方同意。6.3第三方介入后的合同修改通知6.3.1甲乙方应在合同修改完成后通知对方，并提供修改后的合同副本。第七条第三方介入的费用与支付7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入的费用包括但不限于：评估费用、维修费用、中介费用等。7.2第三方介入费用支付方式7.2.1第三方介入费用由甲乙方按照约定方式支付。7.3第三方介入费用支付时间7.3.1甲乙方应在第三方完成介入事项后支付约定费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理8.1.1如第三方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任由合同约定。8.2甲乙方对第三方的追偿权8.2.1甲乙方有权向第三方追偿因其违约造成的直接损失。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决方式9.1.1第三方介入引起的争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议通知与送达9.2.1第三方介入争议的通知与送达按照本合同第十一条的规定执行。第十条合同的生效、修改与失效10.1第三方介入的合同生效条件10.1.1第三方介入的合同生效条件与本合同第一条至第九条的约定相同。10.2第三方介入的合同修改与失效条件10.2.1第三方介入的合同修改与失效条件与本合同第六条、第七条的约定相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图描述：展示店铺内部布局的平面图。要求：图中有详细的尺寸标注，明确各区域的用途。2.租赁押金收据描述：证明承租方已支付租赁押金的收据。要求：押金金额、支付日期、收款人等信息齐全。3.保险单副本描述：承租方购买的保险单的副本。要求：保险单上需有保险公司盖章，明确保险金额和保险期限。4.维修服务提供商合同副本描述：承租方与维修服务提供商签订的合同副本。要求：合同中包含维修服务的范围、费用和期限等信息。5.评估报告描述：对店铺进行评估的报告。要求：报告中包含店铺的评估值、评估日期和评估人员等信息。6.装修方案描述：承租方提交的店铺装修方案。要求：方案中包含装修设计图、材料清单、施工进度计划等。7.装修费用预算描述：装修费用的预算表。要求：预算表中包含各项费用的明细和总金额。8.装修进度报告描述：装修过程中定期提交的进度报告。要求：报告中包含已完成的工程量、剩余工程量和预计完成日期。9.租金支付记录描述：记录承租方支付租金的凭证。要求：记录中有租金金额、支付日期和支付方式等信息。10.维修费用支付记录描述：记录承租方支付维修费用的凭证。要求：记录中有维修费用金额、支付日期和支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金