2024年房屋买卖合同填写全解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同填写全解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋产权及使用情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3房屋尾款支付2.4支付方式及支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续3.4过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2质量问题处理4.3保修期限及保修范围第五条：房屋交易过程中的费用5.1交易费用承担5.2税费承担5.3其他费用承担第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约责任计算方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：隐私保护与信息保密11.1保护买受人隐私11.2保护出卖人隐私11.3保密信息范围与期限第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同附件第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他事项13.2双方的其他权利与义务第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3房屋基本情况房屋地址：房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋面积：房屋户型：房屋楼层：建筑结构：建造年代：1.4房屋产权及使用情况甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。甲方保证，该房屋自交付之日起，乙方享有合法的使用权。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2定金支付乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3房屋尾款支付乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.4支付方式及支付时间甲方和乙方同意，定金及尾款支付均通过银行转账方式进行。支付时间及支付金额详见本合同约定的相关条款。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋相关设施设备使用说明书及保修卡；（4）房屋钥匙。3.3房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用承担双方约定，房屋过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证，该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2质量问题处理如乙方在收房后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行维修或更换。4.3保修期限及保修范围甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围详见附件。第五条：房屋交易过程中的费用5.1交易费用承担双方约定，本合同所述房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.2税费承担双方约定，房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费双方可协商确定。5.3其他费用承担双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用，如物业费、水电费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。6.3违约责任计算方式违约比例根据双方约定，可在本合同附件中明确。如双方未作约定，违约比例为1%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除情形。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商确定，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定的其他终止情形。9.3合同失效条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方解除合同；（3）法律规定的其他失效情形。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证甲方保证，其是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制；甲方保证，该房屋自交付之日起，乙方享有合法的使用权。10.2买受人陈述与保证乙方保证，其具备购买该房屋的经济能力；乙方保证，其了解并同意本合同的约定；乙方保证，在本合同签订后，按照约定支付购房款项。第十一条：隐私保护与信息保密11.1保护买受人隐私甲方承诺，在交易过程中，妥善保管乙方的个人信息，不得泄露给第三方。11.2保护出卖人隐私乙方承诺，在交易过程中，妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。11.3保密信息范围与期限双方同意，保密信息范围包括本合同内容及双方在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后，向乙方出示房屋所有权证原件。12.2房屋土地使用权证甲方应在本合同签订后，向乙方出示房屋土地使用权证原件。12.3房屋买卖合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施设备清单、合同附件等。第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方的其他权利与义务双方同意，在本合同签订后，应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：甲方盖章（如有）：14.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：乙方盖章（如有）：14.3见证人签字盖章（如有）见证人签字：见证人盖章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行过程，应与甲方和乙方达成一致，并以书面形式明确约定。2.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，履行约定的义务，并对自己提供的服务承担相应责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲方和乙方按照约定承担。3.2服务费用支付方式及时间甲方和乙方应按照约定的方式及时间，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，由甲方和乙方在书面协议中明确约定。4.2限额方式第三方责任限额可以采用固定金额、比例赔偿等方式确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任计算方式违约金计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失金额×违约比例。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方签订的书面协议确定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方签订的书面协议确定。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更与解除条件甲方和乙方均有权提出第三方介入的变更或解除请求，经双方协商一致后，可对本合同第三方的介入进行变更或解除。7.2变更与解除程序第三方介入的变更或解除应由甲方和乙方协商确定，并签订书面协议。书面协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第八条：第三方介入的生效、终止与失效8.1生效条件第三方介入的书面协议一经签字盖章，即刻生效。8.2终止条件（1）双方履行完毕协议约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定的其他终止情形。8.3失效条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方解除协议；（3）法律规定的其他失效情形。第九条：第三方陈述与保证9.1第三方陈述与保证第三方保证，其具备提供相关服务的能力；第三方保证，其提供的服务符合法律法规及行业标准；第三方保证，其服务过程中涉及的个人信息将予以保密。第十条：隐私保护与信息保密10.1保护甲乙双方隐私第三方承诺，在提供服务过程中，妥善保管甲乙双方的个人信息，不得泄露给无关第三方。10.2保护第三方隐私甲乙双方承诺，在合作过程中，妥善保管第三方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。10.3保密信息范围与期限双方同意，保密信息范围包括本合同内容及双方在合作过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的附件11.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方资格证明第三方应向甲方和乙方提供其资格证明文件，以证实其具备提供服务的能力。第十二条：其他约定12.1第三方服务过程中的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方的其他权利与义务双方同意，在本合同签订后，应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。第十三条：合同的签字盖章13.1第三方签字盖章第三方（签字）：第三方（盖章）：13.2甲方和乙方签字盖章甲方（签字）：甲方（盖章）：乙方（签字）：乙方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件。2.房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋所在土地享有使用权的重要文件。3.房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的正式协议。4.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同附件是对内容的补充和细化，包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、付款计划等。5.第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就提供服务达成的协议，包括服务内容、费用、责任等。6.房屋评估报告7.贷款合同说明：贷款合同是甲乙双方与贷款机构就贷款事宜达成的协议，包括贷款金额、利率、还款方式等。8.房屋过户申请表说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户的官方表格，需按要求填写并提交。9.支付凭证说明：支付凭证是证明甲乙双方支付款项的证据，包括银行转账记录、现金收据等。10.房屋钥匙说明：房屋钥匙是用于开启房屋的实体钥匙，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，需支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。2.乙方逾期支付购房款项责任认定：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，逾期支付的，需支付违约金。违约金计算方式为：违约金=逾期支付的款项×违约比例。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失金额×违约比例。4.甲乙双方泄露第三方商业秘密责任认定：甲乙双方泄露第三方商业秘密的，需承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=泄露的商业秘密价值×违约比例。5.甲乙双方违反保密义务责任认定：甲乙双方违反保密义务，需承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=泄露的信息价值×违约比例。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指无法预见、无法避