2024年房屋租赁及居间担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁及居间担保合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止手续第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条居间担保11.1居间担保方式11.2居间担保责任第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的效力13.1合同生效条件13.2合同无效条件第十四条其他约定14.1物业费承担14.2水电网费用承担14.3宠物管理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单详见附件1）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月1日3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还给承租人第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定方式使用，不得损害房屋结构和设施设备，不得擅自改变房屋用途5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用；承租人在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施防止损失扩大。因承租人故意或重大过失造成房屋及设施损坏的，由承租人负责维修或赔偿第六条房屋维修6.1维修责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。因房屋自然老化、正常使用损耗等原因导致房屋及设施损坏的，由出租人负责维修。因承租人使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，由承租人负责维修或赔偿6.2维修费用承担：出租人承担维修费用。因承租人原因造成房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。维修期间，出租人应给予合理补偿，具体补偿标准双方协商确定第七条房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意7.2转租手续：承租人转租的，应提前一个月通知出租人，并与新承租人签订《房屋转租协议》，并将协议副本发送给出租人7.3转租租金分配：承租人转租的，转租租金高于或低于原租金的，承租人应将差额部分支付给出租人。承租人未按约定分配租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金第八条合同终止8.1合同终止条件：本合同期满，或出租人与承租人协商一致提前终止合同8.2合同终止手续：合同终止前，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，出租人扣除合同约定的费用后，退还承租人剩余押金。如承租人未按约定交还房屋及附属设施，出租人有权采取必要措施收回房屋，并要求承租人支付违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及附属设施，或未按约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施，或未按约定转租的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一条居间担保11.1居间担保方式：本合同的签订，由居间方提供担保。居间方对出租人与承租人之间的合同履行承担连带责任。11.2居间担保责任：居间方应确保本合同的履行，如因居间方的过错导致合同不能履行，居间方应承担相应的违约责任。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。12.2合同解除条件：合同有效期内，发生合同约定的解除条件，一方可以解除合同。第十三条合同的效力13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同无效条件：本合同违反法律、行政法规的规定，或一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益，或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。第十四条其他约定14.1物业费承担：物业费由出租人承担。14.2水电网费用承担：水电网费用由承租人承担。14.3宠物管理：承租人饲养宠物应遵守物业管理规定，不得影响他人生活。如违反规定，造成他人损失的，由承租人承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方。包括但不限于居间方、保险公司、物业公司等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于物业服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方的服务符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项，若发生争议或纠纷，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2第三方应按照甲乙方的约定，承担相应的责任。但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额。如双方因第三方原因产生损失，可根据实际情况协商确定责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间，应保持独立的法律关系。第三方对甲乙方不承担合同义务，甲乙方对第三方也不承担合同义务。4.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。第三方未按约定提供服务或支持的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若第三方介入的事项涉及费用，甲乙方应在合同中明确费用的承担方式和金额。5.2甲乙方应确保第三方的服务质量和效果，如服务质量不符合本合同的约定，甲乙方应承担相应的违约责任。5.3甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。如违反本合同的约定，甲乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方与合同履行6.1第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同。6.2第三方未协助甲乙方履行合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与合同变更和解除7.1合同变更或解除的条件和程序，应符合本合同的约定。7.2第三方与甲乙方签订的服务协议，如因合同变更或解除而发生变化的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第八条第三方与违约责任8.1第三方未按约定提供服务或支持，或服务质量不符合本合同的约定，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方未按约定支付费用，或未按约定使用第三方提供的服务，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方与另一方之间的合同履行。第十条第三方与合同的效力10.1第三方与甲乙方签订的服务协议，应符合本合同的约定。10.2第三方与甲乙方签订的服务协议，不得违反法律、行政法规的规定。第十一条第三方与物业服务11.1物业服务由第三方提供，甲乙方应按照物业管理规定，合理使用物业，并支付物业费。11.2甲乙方未按约定支付物业费的，第三方有权采取必要措施，包括但不限于停水停电等，甲方乙因此造成的损失，由甲乙方承担。第十二条第三方与维修保养12.1维修保养由第三方提供，甲乙方应按照维修保养规定，合理使用房屋及附属设施。12.2甲乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致设备损坏的，第三方有权要求甲乙方承担维修费用。第十三条第三方与保险理赔13.1保险理赔由第三方提供，甲乙方应按照保险理赔规定，及时报案并配合保险公司进行理赔。13.2甲乙方未按约定报案或配合保险公司理赔的，第三方有权要求甲乙方承担相应的责任。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与其他各方之间，应保持独立的法律关系。其他各方对第三方不承担合同义务，第三方对其他各方也不承担合同义务。14.2第三方应按照其他各方的要求，提供必要的服务和支持。第三方未按约定提供服务或支持的，其他各方有权要求第三方承担违约责任。第十五条第三方与损失赔偿15.1第三方导致其他各方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单附件2：租金支付证明附件3：押金支付证明附件4：房屋转租协议附件5：维修保养服务协议附件6：物业服务协议附件7：保险单据附件8：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、家电的名称、型号、数量等。甲乙方应按照附件1的清单进行物品的清点和确认。附件2的详细要求和说明：本附件用于证明租金的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式的详细记录。甲乙方应按照附件2的格式提供租金支付证明。附件3的详细要求和说明：本附件用于证明押金的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式的详细记录。甲乙方应按照附件3的格式提供押金支付证明。附件4的详细要求和说明：本附件用于记录房屋转租的相关信息，包括转租双方的身份证明、转租期限、租金等。转租双方应按照附件4的格式签订房屋转租协议。附件5的详细要求和说明：本附件用于记录维修保养的服务内容、维修保养周期、费用等。甲乙方应按照附件5的格式与第三方签订维修保养服务协议。附件6的详细要求和说明：本附件用于记录物业服务的服务内容、服务费用、服务期限等。甲乙方应按照附件6的格式与第三方签订物业服务协议。附件7的详细要求和说明：本附件用于记录保险的投保单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等。甲乙方应按照附件7的格式提供保险单据。附件8的详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等。甲乙方应按照附件8的格式与第三方签订服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金、押金或物业费。2.甲乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致设备损坏。3.甲乙方未按约定转租，未经出租人书面同意。4.甲乙方未按约定配合第三方进行维修保养、物业服务、保险理赔等。5.第三方未按约定提供服务或支持，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定支付租金、押金或物业费的，应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。2.甲乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致设备损坏的，应承担维修费用，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.甲乙方未按约定转租的，应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.甲乙方未按约定配合第三方进行维修保养、物业服务、保险理赔等的，应支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。5.第三方未按约定提供服务或支持的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：假设甲乙方未按约定支付租金，属于违约行为。根据本合同约定，甲乙方应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。损失赔偿金额应根据出租