2024学校教职工宿舍土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校教职工宿舍土地租赁合同本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务5.维修与保养5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任6.保险6.1租赁方需购买的保险6.2出租方需购买的保险7.变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的签订地点和日期11.2合同的副本12.附件12.1土地使用权证明12.2租赁合同的附加条款13.签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置根据本合同，出租方将其位于市区街道的学校教职工宿舍土地租赁给租赁方使用。该土地具体位置东至路，南至街，西至路，北至街。土地的四至界限清晰明确。1.2土地面积租赁土地的面积为平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。1.3土地用途租赁土地仅限于学校教职工宿舍建设及配套设施使用，不得用于其他任何商业或者非商业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租赁方应在每个租赁周期的第一个月内支付当期的租金。3.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式将租金支付给出租方，银行账户信息如下：开户行：银行分行；户名：学校；账号：X。4.租赁条件4.1租赁方的权利和义务租赁方有权按合同约定使用和收益租赁土地。租赁方应遵守国家的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及土地上附着物。4.2出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金。出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议。出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的通行和使用安全。5.维修与保养5.1租赁方的维修责任租赁方应负责租赁土地上的建筑物及附属设施的日常维修和保养，确保建筑物的安全和正常使用。5.2出租方的维修责任出租方应负责租赁土地及土地上附着物的重大维修和保养，包括但不限于道路、供水供电设施、排水系统等。6.保险6.1租赁方需购买的保险租赁方应购买包括但不限于火灾保险、责任保险等保险，保障其对租赁土地上的建筑物及附属设施的利益。6.2出租方需购买的保险出租方应购买包括但不限于土地保险、公共责任保险等保险，保障其对租赁土地及土地上附着物的利益。8.违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的0.05%支付违约金。如租赁方逾期支付租金超过3个月的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。8.2出租方的违约责任出租方未按合同约定提供土地的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的10%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道，争议解决地点为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自签字盖章之日起生效。12.附件12.1土地使用权证明12.2租赁合同的附加条款13.签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他组织或个人。包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修保养方等。13.2第三方介入的情形（1）甲乙双方同意由第三方进行土地评估、监管、维修保养等；（2）甲乙双方同意由第三方作为中介，协助履行本合同的义务；（3）甲乙双方同意由第三方提供相关的服务或产品。14.第三方责任14.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的报酬金额。14.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行其职责，保证其提供的服务或产品的质量。14.3第三方权利第三方有权按照甲乙双方的要求，获取与履行职责有关的信息和资料。15.第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，是基于甲乙双方的共同约定而建立的。第三方对甲方不具有任何形式的义务或责任，除非甲乙双方另有约定。15.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，也是基于甲乙双方的共同约定而建立的。第三方对乙方不具有任何形式的义务或责任，除非甲乙双方另有约定。16.第三方介入的变更和解除16.1变更和解除条件甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应签订书面协议，并通知第三方。16.2第三方对变更和解除的反应第三方收到甲乙双方的书面通知后，应在5个工作日内作出反应，并按照甲乙双方的要求履行相关手续。17.第三方介入的违约责任17.1第三方违约第三方未按照甲乙双方的要求履行其职责的，应承担违约责任。包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。17.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决地点第三方介入产生的争议解决地点为合同签订地人民法院。19.第三方介入的有效期本第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期与本合同相同。20.签字盖章20.1甲乙双方签字盖章20.2第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证明附件2：租赁合同的附加条款附件3：第三方提供的评估报告附件4：第三方提供的监管记录附件5：第三方提供的维修保养记录附件1的详细要求和说明：土地使用权证明应由有权机关出具，证明租赁土地的使用权归出租方所有，且土地使用权证上的权利人与合同甲方一致。附件2的详细要求和说明：租赁合同的附加条款应包括但不限于租金支付方式、租金调整机制、合同变更和解除条件等。附件3的详细要求和说明：第三方提供的评估报告应包括但不限于土地价值评估、建筑物状况评估等内容，评估报告应由具有资质的第三方机构出具。附件4的详细要求和说明：第三方提供的监管记录应包括但不限于租赁土地的使用情况、建筑物维护状况等内容，监管记录应真实、完整。附件5的详细要求和说明：第三方提供的维修保养记录应包括但不限于维修保养的时间、内容、费用等内容，维修保养记录应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付租金；2.甲方未按照约定使用租赁土地；3.甲方未按照约定进行维修保养；4.乙方未按照约定支付租金；5.乙方未按照约定提供土地；6.第三方未按照约定提供服务或产品。违约的责任认定标准：1.甲方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的0.05%支付违约金；2.甲方未按照约定使用租赁土地的，应承担相应的赔偿责任；3.甲方未按照约定进行维修保养的，应承担相应的赔偿责任；4.乙方未按照约定支付租金的，应按照逾期支付金额的0.05%支付违约金；5.乙方未按照约定提供土地的，应承担相应的赔偿责任；6.第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方逾期支付租金，根据合同约定，甲方应支付逾期租金的0.05%作为违约金。假设逾期租金为10万元，则违约金为500元。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于建设教职工宿舍的土地。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.违约金：指一方违约时，按