2024年房地产按揭贷款合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产按揭贷款合同汇编本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保方式6.1抵押物描述6.2质押物描述6.3保证人责任第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约责任处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条担保人权利与义务13.1担保人权利13.2担保人义务第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息地址：市区路号联系方式：X借款人证件号码：1.3担保人信息地址：市区路号联系方式：X担保人证件号码：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。第四条贷款利率4.1贷款利率本次贷款利率为年利率%。4.2利率调整方式贷款利率将根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。第五条还款计划5.1还款期限借款人应按照约定的还款计划，按时还款。5.2还款金额借款人每月应还贷款金额为人民币元整。5.3还款方式借款人同意通过自动扣款方式进行还款。第六条担保方式6.1抵押物描述借款人同意将抵押房产作为本次贷款的抵押物。6.2质押物描述借款人同意将本人名下的其他财产作为本次贷款的质押物。6.3保证人责任担保人同意为借款人的贷款行为提供保证。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，借款人、贷款人或担保人如需变更合同条款，应书面提出申请，经各方协商一致后签署补充协议。8.2合同解除条件在合同有效期内，如借款人提前偿还全部贷款本息，经贷款人同意，可以解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件在贷款到期日，借款人按时偿还全部贷款本息后，本合同终止。10.3合同解除条件在合同有效期内，如借款人未按约定还款，贷款人可以解除合同。第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。11.2贷款人义务贷款人应按照合同约定提供贷款，并妥善保管借款人的贷款资料。第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款。12.2借款人义务借款人应按照合同约定按时还款，并确保提供的资料真实、准确、完整。第十三条担保人权利与义务13.1担保人权利担保人对借款人的债务承担连带责任，有权要求借款人及时偿还贷款。13.2担保人义务担保人应按照合同约定履行担保责任，确保借款人按时还款。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括借款人提供的贷款用途证明、房产证复印件等。14.2补充协议如合同各方在履行合同过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录本合同如有修改，各方应签署修改记录，作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他方。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、担保公司等。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务或协助。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的附加条款4.1如合同中有第三方介入的情形，各方应签署附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.2附加条款应包括第三方的服务内容、期限、费用等相关事项。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方也有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系。7.2第三方应按照甲乙双方的指示行事，并接受甲乙双方的监督。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的信息保密。8.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙双方的信息。第九条第三方解除合同的条件9.1如第三方因特殊情况无法继续履行合同，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，完成合同的终止手续。第十条第三方与甲乙双方的争议解决10.1如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同及附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的生效、终止与解除12.1附加条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同终止或解除后，第三方介入的附加条款相应失效。第十三条第三方介入的修改与补充13.1本合同及附加条款如有修改或补充，各方应签署修改记录或补充协议。13.2修改记录或补充协议与本合同及附加条款具有同等法律效力。第十四条第三方介入的其他约定14.1如本合同及附加条款中有未涉及第三方权益的事项，各方可签订其他补充协议予以明确。14.2其他补充协议应与本合同及附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件描述：房产证的原件复印，用于证明抵押房产的所有权。附件2：借款人身份证明描述：借款人的身份证复印件，用于证明借款人的身份。附件3：担保人身份证明描述：担保人的身份证复印件，用于证明担保人的身份。附件4：贷款用途证明描述：证明借款人贷款用途的相关文件，如购房合同、装修合同等。附件5：贷款人授权书描述：贷款人授权第三方进行某些行为的书面文件。附件6：评估报告描述：房产评估机构出具的评估报告，用于确定抵押房产的价值。附件7：保险单复印件描述：借款人购买的贷款保险单复印件，用于保障贷款的安全。附件8：担保协议描述：借款人与担保人签订的担保协议，用于明确担保人的责任。附件9：还款计划表描述：明确借款人还款计划和还款金额的表格。附件10：合同修正案描述：对原合同进行修改或补充的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定按时还款。责任认定：借款人需支付逾期利息，以及可能产生的其他费用。示例说明：如果借款人在还款日未能按时还款，则构成违约行为，需按照合同约定支付逾期利息。违约行为：借款人提供的贷款用途不真实或不合法。责任认定：借款人需承担贷款本息的支付责任，并可能面临合同解除的风险。示例说明：如果借款人提供的贷款用途证明不真实，则构成违约行为，需承担贷款本息的支付责任。违约行为：担保人未按约定履行担保责任。责任认定：担保人需承担借款人未偿还贷款本息的责任。示例说明：如果担保人未能按约定履行担保责任，则构成违约行为，需承担借款人未偿还贷款本息的责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲乙双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词：抵押解