2024年建筑合同管理指南：规范工程实施流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑合同管理指南：规范工程实施流程本合同目录一览1.第一条合同主体与工程概述1.1第二条合同文件的优先级与解释1.2第三条合同的生效与终止1.3第四条合同的修改与补充2.第一条工程实施流程的规范2.1第二条设计阶段的规范2.1.1第三条设计文件的提交与审核2.1.2第四条设计变更的申请与批准3.第一条施工阶段的规范3.1第二条施工单位的资质要求与认定3.2第三条施工进度的控制与监督3.3第四条施工质量的控制与验收4.第一条工程款项的支付与结算4.1第二条工程款项的支付方式与时间4.2第三条工程款项的结算条件与流程5.第一条安全生产的规范5.1第二条安全生产的责任与义务5.2第三条安全事故的处理程序与责任分配6.第一条合同争议的解决6.1第二条协商解决的方式与期限6.2第三条调解或仲裁的申请与程序7.第一条违约责任与赔偿7.1第二条违约行为的认定与责任承担7.2第三条赔偿的计算方式与支付期限8.第一条合同的保密条款8.1第二条保密信息的范围与期限8.2第三条违约泄露的赔偿责任9.第一条法律适用与争议解决9.1第二条适用法律的解释与适用9.2第三条争议解决的法院或仲裁机构选择10.第一条其他条款与附件10.1第二条附件的说明与解释10.2第三条其他条款的补充与说明11.第一条合同签署与日期11.1第二条合同副本的有效性与分发12.第一条工程验收与交付12.1第二条工程交付的条件与时间12.2第三条工程验收的程序与责任13.第一条保修责任与期限13.1第二条保修范围的界定与责任分配13.2第三条保修期限的计算与续保条件14.第一条最终陈述与保证14.1第二条双方的陈述与保证内容14.2第三条陈述与保证的效力与期限第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概述1.1第二条合同文件的优先级与解释1.1.1第三条合同文件的构成（1）本合同正本一份，副本若干份；（2）合同附件及其补充协议；（3）合同履行过程中形成的书面文件。1.1.2第四条合同文件的优先级（1）本合同正本为最高法律文件，其内容与附件、补充协议有冲突的，以正本为准；（2）附件及补充协议次之，但其内容不得与正本相抵触；（3）合同履行过程中形成的书面文件，如会议纪要、通信往来等，作为合同的补充，与合同具有同等法律效力。第一条工程实施流程的规范2.1第二条设计阶段的规范2.1.1第三条设计文件的提交与审核（1）设计单位应按照合同约定的时间和要求，提交设计文件；（2）发包人对设计文件进行审核，如有异议，应在约定的时间内提出，并与设计单位协商解决；（3）设计文件经发包人审核批准后，设计单位方可开展施工图设计。2.1.2第四条设计变更的申请与批准（1）如因特殊情况需要对设计文件进行变更，设计单位应向发包人提出变更申请，并附上相关依据；（2）发包人应在收到变更申请后约定的时间内作出批准或否决的决定，并通知设计单位；（3）设计单位按照发包人的批准进行设计变更，并及时提交变更后的设计文件。第三条施工阶段的规范3.1第二条施工单位的资质要求与认定（1）施工单位应具备国家规定的相应资质等级；（2）施工单位应按照合同约定的时间和要求，提交相关资质材料，供发包人审核；（3）发包人应在约定的时间内完成资质审核，并向施工单位发出施工通知书。3.2第三条施工进度的控制与监督（1）施工单位应按照合同约定的施工计划进行施工；（2）发包人有权对施工进度进行监督，并要求施工单位按期完成工程；（3）施工单位如因特殊情况需调整施工进度，应提前向发包人提出申请，并附上相关依据。3.3第四条施工质量的控制与验收（1）施工单位应按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量；（2）发包人有权对施工质量进行监督检查，并要求施工单位对不合格工程进行整改；（3）工程竣工后，施工单位应按照合同约定的时间和要求，提交竣工验收资料，包括工程质量保证书、验收报告等；（4）发包人组织验收，确认工程质量符合约定标准的，予以接收。第四条工程款项的支付与结算4.1第二条工程款项的支付方式与时间（1）工程款项的支付方式分为进度付款和竣工付款；（2）进度付款按照工程进度的完成情况，分期支付；（3）竣工付款在工程验收合格后支付。4.2第三条工程款项的结算条件与流程（1）工程款项的结算以实际完成工程量为基础，按照合同约定的单价和总价进行计算；（2）施工单位在提交工程竣工验收资料的同时，向发包人提交工程结算书；（3）发包人在收到结算书后，按照约定的时间进行审核，确认无误后支付工程款项。第五条安全生产的规范5.1第二条安全生产的责任与义务（1）施工单位应全面负责施工现场的安全生产；（2）发包人应按照国家有关规定，提供安全生产所需的条件和支持；（3）双方应共同遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。5.2第三条安全事故的处理程序与责任分配（1）发生安全事故，施工单位应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并保护好现场；（2）施工单位应在安全事故发生后第一时间内向发包人报告，并配合发包人进行事故调查；（3）根据事故调查结果，明确事故责任，并按照合同约定进行责任分配。第六条合同争议的解决6.1第二条协商解决的方式与期限（1）合同争议通过双方协商解决；（2）协商解决不成的，双方可向合同约定的调解机构申请调解；（3）调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6第八条合同的保密条款8.1第二条保密信息的范围与期限（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息；（2）保密信息的期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.2第三条违约泄露的赔偿责任（1）如一方违反保密义务，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；（2）赔偿金额可根据泄露的信息对受损方造成的实际损失计算，最高不超过合同总价款的5%。第九条法律适用与争议解决9.1第二条适用法律的解释与适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）法律条文的解释，按照法律、法规、规章的规定执行。9.2第三条争议解决的法院或仲裁机构选择（1）双方同意，如发生合同争议，优先通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条其他条款与附件10.1第二条附件的说明与解释（1）附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力；（2）附件的补充协议，需经双方签署，方可生效。10.2第三条其他条款的补充与说明（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同的附件；（2）补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第十一条合同签署与日期11.1第二条合同副本的有效性与分发（1）本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）合同副本如有不一致之处，以正本为准；（3）合同签署后，双方应按照约定的时间和方式，分发合同副本。第十二条工程验收与交付12.1第二条工程交付的条件与时间（1）工程完成后，施工单位应按照合同约定的条件，向发包人申请验收；（2）发包人在收到验收申请后，按照约定的时间进行验收；（3）工程验收合格的，发包人予以接收，并按照合同约定支付尾款。12.2第三条工程验收的程序与责任（1）工程验收包括初验和终验两个阶段；（2）初验合格后，进入终验阶段；（3）终验合格的工程，视为达到合同约定的交付条件。第十三条保修责任与期限13.1第二条保修范围的界定与责任分配（1）施工单位应对工程质量负责，并承担保修责任；（2）保修范围包括合同约定的工程质量问题；（3）保修期限自工程验收合格之日起计算，至合同约定的保修期满。13.2第三条保修期限的计算与续保条件（1）保修期限按照合同约定的年限计算；（2）如施工单位在保修期内未能及时修复质量问题，导致工程损失扩大的，应承担相应责任；（3）保修期满后，如需续保，双方可签订补充协议，约定续保条件和费用。第十四条最终陈述与保证14.1第二条双方的陈述与保证内容（1）双方声明，已充分了解合同内容，自愿签订本合同；（2）双方保证，所提供的资料、证件真实有效，如有虚假，承担法律责任；（3）双方承诺，遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第二条第三方介入的定义（1）第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等；（2）第三方介入旨在确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益，并促进工程质量的提高。1.2第三条第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括合同履行过程中的监督、管理、协调、检验、鉴定等环节；（2）第三方介入的权利和义务，以及与甲乙方的关系，应在本合同及其补充协议中明确界定。第二条第三方介入后的责任分配2.1第二条第三方介入后的责任分配（1）第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任；（2）第三方介入方在合同履行过程中，如因过失导致合同违约，应承担相应的责任；（3）第三方介入方在合同履行过程中，如因故意行为导致合同违约，应承担连带责任。第三条第三方介入方的权利与义务3.1第二条第三方介入方的权利（1）第三方介入方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督；（2）第三方介入方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、文件；（3）第三方介入方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求其改正。3.2第三条第三方介入方的义务（1）第三方介入方应保持中立立场，客观、公正地进行监督、管理；（2）第三方介入方应遵守国家法律法规，不得滥用职权，干涉甲乙双方的正常经营活动；（3）第三方介入方应对甲乙双方提供的资料、文件予以保密。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第二条第三方介入费用的计算（1）第三方介入费用包括但不限于第三方介入方的报酬、差旅费、住宿费等；（2）第三方介入费用的计算，应根据合同约定的标准进行。4.2第三条第三方介入费用的支付方式（1）第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；（2）第三方介入费用在合同中约定支付方式，包括但不限于预付、进度支付、验收支付等；（3）第三方介入费用支付的时间和条件，由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方介入与合同变更5.1第二条第三方介入导致合同变更（1）如第三方介入方认为合同存在不合法、不合规情况，有权要求甲乙双方进行合同变更；（2）甲乙双方在接到第三方介入方的变更通知后，应在约定的时间内进行协商，并签订补充协议；（3）补充协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入与合同争议解决6.1第二条第三方介入解决争议的方式（1）如合同履行过程中发生争议，甲乙双方可请求第三方介入方进行调解；（2）第三方介入方在调解过程中，应保持中立立场，客观、公正地进行调解；（3）调解不成的，甲乙双方可按照合同约定的仲裁机构或法院解决。第七条第三方介入方的责任限额7.1第二条第三方介入方的责任限额（1）第三方介入方的责任限额，应根据合同约定的工程总价款的一定比例确定；（2）合同中未约定责任限额的，第三方介入方的赔偿责任，不应超过其介入费用总额的十倍；（3）第三方介入方的责任限额，应在合同中明确。第八条第三方介入与合同的终止8.1第二条第三方介入导致合同终止（1）如第三方介入方认为合同存在重大违约情况，有权提出终止合同；（2）甲乙双方在接到第三方介入方的终止通知后，应按照合同约定进行合同终止的程序；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九条第三方介入与合同的续约9.1第二条第三方介入导致合同续约（1）如第三方介入方认为合同需要续约，有权提出续约要求；（2）甲乙双方在接到第三方介入方的续约要求后，应在约定的时间内进行协商，并签订补充协议；（3）补充协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入与合同的解除10.1第二条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计文件详细要求：设计文件应包括初步设计、施工图设计、竣工图设计等，应符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是工程实施的基础，应确保其准确性和完整性。2.附件二：施工单位资质证明详细要求：施工单位应提供有效的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明：资质证明文件用于确认施工单位具备相应的施工能力和经验。3.附件三：施工计划及进度表详细要求：施工计划应详细说明工程各阶段的施工时间、施工内容等，进度表应实时更新。说明：施工计划和进度表是确保工程按时完成的重要依据。4.附件四：工程款项支付计划详细要求：工程款项支付计划应明确各阶段的付款比例、付款时间等。说明：工程款项支付计划有助于双方明确工程款项的支付方式和时间。5.附件五：安全生产责任书详细要求：安全生产责任书应明确各方在安全生产方面的责任和要求。说明：安全生产责任书是确保工程施工安全的重要文件。6.附件六：合同履行过程中的通信往来详细要求：通信往来应包括会议纪要、书面通知、电子邮件等。说明：通信往来有助于记录和追溯合同履行过程中的重要事项。7.附件七：合同变更申请及批准文件详细要求：变更申请应详细说明变更的原因和内容，批准文件应由甲乙双方签字盖章。说明：合同变更申请及批准文件用于记录和证明合同变更的合法性和有效性。8.附件八：工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括工程质量、施工进度、安全生产等方面的评估。说明：工程验收报告是确认工程质量是否符合约定标准的重要文件。9.附件九：工程结算书详细要求：工程结算书应详细列出各阶段的工程量、单价、总价等。说明：工程结算书是确认工程款项是否准确的重要依据。10.附件十：保修责任书详细要求：保修责任书