2024年房屋出租消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租消防安全管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用性质第二条出租人义务2.1出租人身份及资格2.2出租人消防安全管理职责2.3出租人提供的设施及要求第三条承租人义务3.1承租人身份及资格3.2承租人消防安全管理职责3.3承租人对房屋的使用及要求第四条消防安全管理4.1消防安全组织及人员职责4.2消防安全设施设备及要求4.3消防安全培训及演练第五条火灾预防5.1火灾隐患排除5.2火灾预防措施及要求5.3火灾预防宣传资料及培训第六条火灾应急处理6.1火灾应急预案6.2火灾报警及灭火设备操作6.3火灾事故处理及善后第七条消防安全检查7.1定期消防安全检查7.2消防安全检查内容及要求7.3消防安全检查发现问题整改第八条消防安全费用8.1消防安全费用承担及支付方式8.2消防安全费用使用及管理8.3消防安全费用调整及理由第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约责任解决方式第十条合同的解除和终止10.1合同解除和终止的条件10.2合同解除和终止的程序10.3合同解除和终止后的责任处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效11.3争议解决地点及适用法律第十二条其他事项12.1合同的签订、变更和解除12.2合同的保密条款12.3合同的继承和转让第十三条附则13.1合同的有效期13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四条签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号：室。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋使用性质：住宅。第二条出租人义务2.1出租人身份及资格：出租人为具有完全民事行为能力的自然人（或单位），并提供相关身份证明。2.2出租人消防安全管理职责：2.2.1保障房屋及附属设施符合消防安全要求，配备必要的消防设备设施。2.2.2定期对房屋进行消防安全检查，确保消防通道畅通，无火灾隐患。2.2.3负责对承租人进行消防安全教育和培训。2.3出租人提供的设施及要求：2.3.1提供符合国家安全标准的电气设施、燃气设施、消防设施等。2.3.2确保房屋内部装修材料符合消防安全要求。第三条承租人义务3.1承租人身份及资格：承租人为具有完全民事行为能力的自然人（或单位），并提供相关身份证明。3.2承租人消防安全管理职责：3.2.1按照出租人的要求，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动、破坏。3.2.2遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟、使用明火、违规使用电器等。3.2.3发现火灾隐患及时报告出租人，并配合进行整改。3.3承租人对房屋的使用及要求：3.3.1合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及他人利益。3.3.2不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借房屋。第四条消防安全管理4.1消防安全组织及人员职责：4.1.1出租人和承租人共同成立消防安全管理组织，明确各成员职责。4.1.2消防安全管理组织负责定期组织消防安全检查、培训和演练。4.2消防安全设施设备及要求：4.2.1房屋内应配备灭火器、疏散指示标志、应急照明等消防设备设施。4.2.2消防设施应定期检查、维护，保证其正常使用。4.3消防安全培训及演练：4.3.1出租人应定期组织消防安全培训，提高承租人的消防安全意识。4.3.2出租人和承租人应共同参加消防演练，熟悉火灾应急处理流程。第五条火灾预防5.1火灾隐患排除：5.1.1出租人和承租人应定期进行火灾隐患自查，发现问题及时整改。5.1.2禁止在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.2火灾预防措施及要求：5.2.1出租人和承租人应共同遵守消防安全规定，采取措施预防火灾发生。5.2.2出租人和承租人应定期对电气线路、燃气管道进行检查、维护。5.3火灾预防宣传资料及培训：5.3.1出租人应提供消防安全宣传资料，提高承租人的消防安全意识。5.3.2出租人应定期组织消防安全培训，使承租人掌握基本的消防知识和技能。第六条火灾应急处理6.1火灾应急预案：6.1.1出租人和承租人应共同制定火灾应急预案，明确应急处理流程和责任人。6.1.2火灾应急预案应定期组织演练，提高应对火灾的能力。6.2火灾报警及灭火设备操作：6.2.1出租人和承租人应熟悉火灾报警系统的操作方法。6.2.2出租人和承租人应掌握灭火器的使用方法，确保在火灾发生时能迅速扑救。6.3火灾事故处理及善后：6.3.1火灾事故发生时，出租人和承租人应积极配合有关部门进行调查处理。6.3.2火灾事故善后处理应按照相关法律法规和合同约定进行。第八条消防安全费用8.1消防安全费用承担及支付方式：8.1.1消防安全费用包括但不限于消防设施设备购置、维护、检查、演练等费用。8.1.2消防安全费用由出租人承担，并按照合同约定定期支付。8.2消防安全费用使用及管理：8.2.1出租人应合理使用消防安全费用，确保房屋消防安全。8.2.2出租人应定期向承租人通报消防安全费用的使用情况。8.3消防安全费用调整及理由：8.3.1消防安全费用如需调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整理由和比例。8.3.2出租人应合理控制消防安全费用，不得无故增加承租人负担。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，应承担全部责任。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照合同约定使用房屋或设施的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人违反消防安全规定，导致火灾事故发生的，应承担全部责任。9.3违约责任解决方式：9.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。9.3.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同解除和终止的条件：10.1.1合同期满，双方未续签。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。10.2合同解除和终止的程序：10.2.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除和终止后的责任处理：10.3.1合同解除或终止后，双方对对方的债务仍应承担责任。10.3.2合同解除或终止后，出租人应退还承租人已支付的剩余租金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：11.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决。11.3争议解决地点及适用法律：11.3.1争议解决地点为合同签订地。11.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他事项12.1合同的签订、变更和解除：12.1.1合同的签订、变更和解除均应采取书面形式。12.1.2合同的书面文件应由双方签字或盖章。12.2合同的保密条款：12.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的继承和转让：12.3.1合同的继承和转让应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条附则13.1合同的有效期：13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。13.1.2合同有效期届满，如双方未续签，本合同自动终止。13.2合同的附件：13.2.1合同附件包括房屋所有权证、消防安全设施设备清单等。13.3合同的修订历史：13.3.1合同修订历史应记录在合同附件中。第十四条签署页14.1出租人签署：14.1.1姓名/单位名称：14.1.2签字/盖章：14.1.3日期：1第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确第三方的权利、义务和责任限额，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、政府部门及社会公共机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方委托第三方进行房屋租赁、维修、安全管理等服务。2.1.2甲乙双方与第三方签订相关附属协议，如中介服务协议、维修服务协议等。2.1.3因第三方服务原因导致甲乙双方产生权益纠纷。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，如因服务质量导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的附属协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应根据合同约定和法律规定，合理确定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。4.3如第三方未按照附属协议约定承担责任，甲乙双方有权要求第三方履行义务或承担违约责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2甲乙双方与第三方之间的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方如因履行其与甲乙双方之间的合同而产生纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。第六条第三方介入的协调与处理6.1甲乙双方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。6.2如甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商无果的，可依法解决。6.3甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务，如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够准确了解合同内容和要求。7.2甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照附属协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的违约处理不影响甲乙双方履行本合同。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的效力。9.2甲乙双方与第三方之间的合同终止，本合同仍继续有效。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。10.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式，按照本合同争议解决条款执行。第十一条其他事项11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改、补充需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：消防安全设施设备清单附件3：中介服务协议附件4：维修服务协议附件5：保险公司提供的保险单附件6：政府部门提供的消防安全检查报告附件7：合同履行过程中的相关凭证和单据附件1的详细要求和说明：房屋所有权证应合法有效，不得有任何权利瑕疵。所有权证上的房屋地址、面积、结构等信息应与合同一致。出租人应提供所有权证原件供承租人查验，并保留复印件。附件2的详细要求和说明：消防安全设施设备清单应详细列明设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。设施设备应符合国家和行业消防安全标准。出租人应保证设施设备的正常运行和维护，确保其处于良好状态。附件3的详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、范围、期限及费用。中介方应具备相应的资质和信誉，不得违反法律法规和职业道德。出租人和承租人应在中介服务协议中明确中介方的责任限额。附件4的详细要求和说明：维修服务协议应明确维修服务提供商的服务内容、范围、期限及费用。维修服务提供商应具备相应的资质和能力，保证维修服务质量。出租人和承租人应在维修服务协议中明确维修服务提供商的违约责任。附件5的详细要求和说明：保险公司提供的保险单应覆盖房屋及附属设施的保险范围。保险单应明确保险金额、保险期限、保险条款等。出租人和承租人应共同参与保险理赔过程，确保保险权益的实现。附件6的详细要求和说明：政府部门提供的消防安全检查报告应证明房屋的消防安全状况。检查报告应包括对房屋消防设施、通道、安全管理制度等的评估。出租人和承租人应根据检查报告结果采取相应措施，确保消防安全。附件7的详细要求和说明：合同履行过程中的相关凭证和单据包括但不限于租金支付凭证、维修记录、物业服务费用支付凭证等。凭证和单据应真实、完整，不得有任何虚假记载。出租人和承租人应妥善保管凭证和单据，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未