2024年房屋交易确认协议：保障双方权益的具体规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易确认协议：保障双方权益的具体规定本合同目录一览1.房屋交易确认1.1房屋信息确认1.2交易金额与支付方式1.3交易时间与交付日期2.双方权益保障2.1卖方权益保障2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋质量与维修责任2.2买方权益保障2.2.1购房资格与贷款申请2.2.2房屋查验与验收权利3.违约责任与赔偿3.1卖方违约3.1.1延迟交付房屋3.1.2房屋质量问题3.2买方违约3.2.1延迟支付购房款3.2.2放弃购房或解除合同4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解或仲裁4.3法律途径5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.保密条款6.1双方信息保密6.2合同内容保密7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.其他约定8.1房屋过户与税费承担8.2物业管理与维修保养9.双方签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字10.附件10.1房屋权属证明文件10.2交易款项支付凭证11.合同签订日期与地点12.合同正本与副本12.1正本一份，双方各执一份12.2副本一份，留档备查13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2合同争议管辖法院14.补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋交易确认1.1房屋信息确认甲乙双方确认，本次交易的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.2交易金额与支付方式（1）_______日内，买方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后买方有权按照合同约定办理贷款手续或支付剩余购房款。（2）买方应于_______日前，支付剩余购房款，支付方式为_______。1.3交易时间与交付日期（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋内的家具、家电等附属设施及物品清单附件一中所列物品应齐全并处于正常使用状态。第二条双方权益保障2.1卖方权益保障卖方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务负担。若因房屋权属问题导致合同无效或买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.2买方权益保障买方有权按照合同约定查验房屋，提出对房屋的异议。若房屋存在质量问题或与合同约定的房屋状况不符的，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。第三条违约责任与赔偿3.1卖方违约卖方违反合同约定，导致合同无法履行或买方遭受损失的，卖方应承担违约责任。违约金为合同总金额的_______%。3.2买方违约买方违反合同约定，导致合同无法履行或卖方遭受损失的，买方应承担违约责任。违约金为合同总金额的_______%。第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第五条合同的变更与解除5.1在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除合同。5.2任何一方不得单方面变更或解除合同，否则承担违约责任。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及其它双方信息。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件如下：（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务。（2）双方协商一致提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第九条其他约定9.1房屋过户与税费承担双方应按照法律规定办理房屋过户手续，承担过户所产生的税费。具体税费承担比例由双方在合同附件中约定。9.2物业管理与维修保养买方自交付之日起，承担房屋的物业管理费及维修保养责任。若房屋存在质量问题，卖方应在合同约定的保修期内承担维修责任。第十条双方签字盖章10.1卖方（甲方）签字：________________10.2买方（乙方）签字：________________第十一条附件11.1房屋权属证明文件11.2交易款项支付凭证11.3房屋查验与验收报告11.4房屋附属设施及物品清单第十二条合同签订日期与地点本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。第十三条合同正本与副本13.1本合同正本一份，双方各执一份。13.2本合同副本一份，留档备查。第十四条法律适用与管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范。15.2甲乙方应协助第三方完成相关业务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。15.3第三方在办理相关业务过程中，应保证其服务质量和效率，严格按照法律法规和行业标准操作。第十六条第三方责任16.1第三方在办理业务过程中，若因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给无关第三方。16.3第三方在办理业务过程中，若发现甲乙方提供的信息存在虚假、误导等情况，应及时告知甲乙方并采取措施予以纠正。第十七条第三方收费17.1第三方在提供服务时，应向甲乙方明确收费标准和方式。17.2甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用。若因第三方原因导致甲乙方支付额外费用的，第三方应承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。18.2若法律法规另有规定，从其规定。18.3甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并理解第三方的服务条款，以确保自身权益得到保障。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2甲乙方在履行合同过程中，应遵守合同约定，第三方不得干预甲乙方之间的合同履行。第二十条第三方介入的变更与解除20.2更换第三方时，应遵循本合同及相关法律法规的规定，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的补充与修订22.1本合同的补充和修订应由甲乙方和第三方共同签订，并以书面形式进行。22.2补充和修订的条款与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的终止23.1本合同在第三方完成约定服务后自动终止。23.2合同终止后，第三方对甲乙方的承诺和义务继续有效，直至履行完毕。第二十四条第三方签字盖章24.1第三方（丙方）签字：________________24.2第三方盖章：________________第二十五条附件25.1第三方服务协议25.2第三方收费标准及方式25.3第三方服务流程及时间安排第二十六条合同签订日期与地点本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。第二十七条合同正本与副本27.1本合同正本一份，甲乙方各执一份。27.2本合同副本一份，第三方执一份。第二十八条法律适用与管辖28.1本合同适用中华人民共和国法律。28.2合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件房屋所有权转移登记证明复印件2.附件二：交易款项支付凭证定金支付凭证复印件购房款支付凭证复印件3.附件三：房屋查验与验收报告房屋查验记录表房屋验收记录表4.附件四：房屋附属设施及物品清单家具清单家电清单其他附属设施和物品清单5.附件五：第三方服务协议中介服务协议评估服务协议过户服务协议贷款服务协议6.附件六：第三方收费标准及方式收费标准说明收费方式说明7.附件七：第三方服务流程及时间安排服务流程图时间安排表说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约延迟交付房屋房屋质量问题未提供权属证明示例说明：若卖方未能在约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，卖方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。2.买方违约延迟支付购房款放弃购房或解除合同提供虚假信息示例说明：若买方未能在约定的时间内支付购房款，或放弃购房或解除合同且无正当理由，买方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。3.第三方违约服务质量和效率不符合约定泄露甲乙方个人信息和资料未按约定时间完成服务示例说明：若第三方未能按照约定提供服务，或服务质量和效率不符合约定，第三方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.房屋所有权转移登记证明：指在房屋