2024年房地产销售代理清包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理清包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合同范围及代理期限2.1代理范围的确定2.2代理期限的确定第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用的确定3.2支付方式的确定3.3费用的退还条件及流程第四条：销售目标及业绩评估4.1销售目标的确定4.2业绩评估的标准和方法第五条：甲方责任及义务5.1甲方的房地产权属证明5.2甲方的配合与支持5.3甲方对乙方代理行为的授权第六条：乙方责任及义务6.1乙方的销售团队及资质6.2乙方的销售推广及宣传6.3乙方对甲方提供的资料保密第七条：合同的变更与解除7.1变更的条件及程序7.2解除的条件及程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式8.3赔偿金额的计算方法第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约程序第十一条：保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任承担第十二条：法律适用及解释权12.1合同适用的法律法规12.2合同的解释权归属第十三条：合同附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条：其他约定14.1其他补充条款14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________1.3甲方授权乙方作为其房地产销售代理，代理销售甲方名下的房地产项目，具体代理内容见附件一。第二条：合同范围及代理期限2.1代理范围包括但不限于：市场调研、客户拓展、销售策划、销售执行、合同签订、售后服务等。2.2代理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用为人民币______元整（大写：_________________________元整），乙方代甲方的房地产销售代理业务达成后，甲方应按照实际销售金额的______%支付代理费用。3.2甲方支付代理费用的方式为：每季度末支付上一季度代理费用的______%，每年度末支付当年累计代理费用的______%。3.3若合同终止或解除，甲方应按照乙方已提供服务的比例支付相应的代理费用，具体计算方式见附件二。第四条：销售目标及业绩评估4.1甲方应提供乙方房地产项目的销售目标，乙方按照甲方的销售目标进行销售执行。4.2业绩评估标准为：按月度、季度、年度分别统计销售业绩，如达到或超过甲方设定的销售目标，则视为业绩达标。第五条：甲方责任及义务5.1甲方应保证其提供的房地产权属证明真实、有效，如因甲方提供的证明不真实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应提供必要的配合与支持，包括但不限于：提供房地产项目的相关资料、协助乙方进行市场调研、提供销售所需的宣传资料等。5.3甲方授权乙方作为其房地产销售代理，乙方在代理范围内进行销售活动，甲方应予以认可。第六条：乙方责任及义务6.1乙方应具备专业的销售团队，团队成员应具备相应的销售资质，具体团队构成及人员名单见附件三。6.2乙方应根据市场情况制定销售推广及宣传方案，并实施推广宣传活动，以提高甲方房地产项目的知名度。6.3乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前一个月通知乙方解除合同，但需支付乙方已提供服务的代理费用；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3合同解除后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已开发的客户资料及相关文件交还甲方。第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每违约一次，违约金为合同总代理费用的______%；（2）违约金计算不足______元的，按______元计算。8.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每违约一次，违约金为合同总代理费用的______%；（2）违约金计算不足______元的，按______元计算。8.3违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求对方承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为：________________人民法院。第十条：合同的生效、终止与续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。10.2在合同有效期届满前一个月，甲乙双方未提出终止合同的，本合同自动续约______年。10.3合同的终止条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）甲方提前一个月通知乙方终止合同，但需支付乙方已提供服务的代理费用；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条：保密条款11.1保密信息指本合同内容及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的使用范围限于履行合同的需要，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或公开。11.3保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起______年止。11.4若乙方违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每泄露一次，违约金为泄露信息对甲方造成的直接经济损失的______倍；（2）违约金计算不足______元的，按______元计算。第十二条：法律适用及解释权12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条：合同附件13.1附件一：房地产项目销售代理范围13.2附件二：代理费用计算方式13.3附件三：乙方销售团队人员名单及资质13.4附件四：其他约定事项第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方的其他约定如下：______________________________________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、咨询方、审计方、评估方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产项目咨询、市场调研、销售策划、财务审计、法律咨询等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规及行业规范。16.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方有任何利益冲突。16.3第三方应按照合同约定，对提供的服务承担相应的责任。第十七条：第三方介入的程序及条件17.1甲乙双方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的范围、内容、费用等。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、评估方式及准入条件。17.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同要求。第十八条：第三方的费用及支付方式18.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用的计算方式、支付时间和支付方式。18.2第三方服务费用的支付方式可以为一次性支付、分期支付或按服务进度支付。18.3甲乙双方支付第三方服务费用后，不得要求退还，除非合同另有约定。第十九条：第三方的责任限额19.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。19.2第三方应在其责任限额内对提供的服务承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。19.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第二十条：第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方承担本合同以外的责任。20.3甲乙双方与第三方之间的沟通、协商和纠纷解决，不得影响甲乙双方合同的履行。第二十一条：第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止条件如下：（1）双方协商一致终止第三方服务；（2）甲方提前一个月通知乙方终止第三方服务，但需支付乙方已提供服务的代理费用；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止第三方服务，并要求乙方承担违约责任。21.2第三方介入的解除条件如下：（1）合同终止或解除；（2）第三方无法履行合同约定，甲乙双方均有权解除第三方服务合同。第二十二条：违约责任及赔偿22.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。22.2违约金计算方式如下：（1）每违约一次，违约金为合同总服务费用的______%；（2）违约金计算不足______元的，按______元计算。22.3第三方应在其责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。第二十三条：争议解决方式23.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2诉讼管辖法院为：________________人民法院。第二十四条：本合同的修订及补充24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2双方的其他约定如下：______________________________________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目销售代理范围详细说明：本附件详细列举了甲方授权乙方代理销售的房地产项目范围，包括项目名称、位置、面积、户型、价格等信息。附件二：代理费用计算方式详细说明：本附件明确了代理费用的计算方式，包括费用的计算基础、计算公式、支付时间及支付方式等。附件三：乙方销售团队人员名单及资质详细说明：本附件列出了乙方销售团队的人员名单，包括姓名、职务、资质证书等信息。附件四：其他约定事项详细说明：本附件包含了合同中未涉及的其他约定事项，如甲乙双方的合作原则、保密条款、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产权属证明，导致乙方无法履行合同义务。2.甲方未按约定提供必要的配合与支持，影响乙方销售活动的进行。3.乙方未按约定完成销售目标，或销售业绩未达到甲方设定的标准。4.乙方未按约定支付代理费用，或支付金额不足。5.乙方泄露甲方提供的保密信息，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：每违约一次，违约金为合同总代理费用的______%；违约金计算不足______元的，按______元计算。2.赔偿金额计算：根据甲方实际损失金额，结合乙方违约行为的严重程度进行计算。示例说明：若甲方未按约定提供房地产权属证明，导致乙方无法开展销售活动，乙