2024年房地产买卖合同及附属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同及附属协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条附加条款6.1附属设施6.2装修条款6.3土地使用权第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加协议11.1附属协议一11.2附属协议二第十二条合同的附件12.1附件一12.2附件二第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于：（填写具体城市及街道）物业小区名称：（填写物业小区名称）物业单元号：（填写物业单元号）2.2房地产面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积，单位为平方米）套内建筑面积：（填写套内建筑面积，单位为平方米）2.3房地产现状房屋结构：（填写房屋结构类型，如砖混、框架等）房屋朝向：（填写房屋朝向）装修情况：（填写装修情况，如精装、毛坯等）第三条价格及支付方式3.1成交价格房屋成交总金额为：（填写金额，单位为元）3.2支付方式买方支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间买方应于：（填写具体日期）前支付完毕全部房款。第四条过户及交付4.1过户时间双方约定在：（填写具体日期）办理房屋过户手续。4.2交付时间房屋交付时间为：（填写具体日期）4.3交付条件第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2买方权利与义务买方应按照约定支付房款。买方应自行承担房屋交付后的一切费用及损失。第六条附加条款6.1附属设施附属设施包括：（逐一列举附属设施）6.2装修条款6.3土地使用权房屋所占用的土地使用权类型为：（填写土地使用权类型，如出让、划拨等）第八条违约责任8.1卖方违约若卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的（填写比例）。8.2买方违约若买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款总额的（填写比例）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件合同履行过程中，若需变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。10.2终止条件第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效日期为：（填写具体日期）第十二条附加协议12.1附属协议一附属协议一内容：（逐一列举附属协议一的内容）12.2附属协议二附属协议二内容：（逐一列举附属协议二的内容）第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字卖方授权代表：（填写卖方授权代表姓名）卖方签字：（填写卖方签字）13.2买方签字买方授权代表：（填写买方授权代表姓名）买方签字：（填写买方签字）第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容其他约定内容：（逐一列举双方的其他约定内容）合同附件：附件一：（逐一列举附件一的内容）附件二：（逐一列举附件二的内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，并协助办理过户手续。中介方的服务费用为：（填写金额，单位为元）。2.2评估方介入评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用为：（填写金额，单位为元）。2.3过户手续办理方介入过户手续办理方负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户手续办理方的服务费用为：（填写金额，单位为元）。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款利率为：（填写贷款利率，单位为百分比）。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责范围及行业惯例确定。3.3第三方责任限额的赔偿若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定及行业惯例承担赔偿责任。第三方责任限额赔偿不超过：（填写金额，单位为元）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方关系第三方与中介方之间无合同关系，中介方应承担第三方介入后的协调及管理责任。4.3第三方与过户手续办理方关系第三方与过户手续办理方无合同关系，过户手续办理方应承担第三方介入后的协调及管理责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙方应协商一致并书面确认。5.2第三方介入后的合同终止第三方介入后，如出现合同终止条件，甲乙方均有权终止合同。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成时，可依法解决。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约若第三方违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总额的（填写比例）。6.2甲乙方违约若甲乙方违反本合同的任何条款，第三方有权要求甲乙方支付违约金，违约金为合同总额的（填写比例）。第七条第三方介入后的合同生效7.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。7.2合同生效时间本合同的生效时间为：（填写具体日期）。第八条第三方介入后的其他约定8.1双方的其他约定内容其他约定内容：（逐一列举双方的其他约定内容）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。要求：附件一应清晰展示房屋所有权证的正本，并由卖方提供。附件二：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。要求：附件二应清晰展示房屋土地使用权证的正本，并由卖方提供。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片是用于证明房屋目前的外观和内部状况。要求：附件三应包含房屋的外部、内部以及重要设施的照片，并确保照片的真实性。附件四：房屋装修清单说明：房屋装修清单是用于详细列出房屋内的装修材料、品牌、型号等信息。要求：附件四应详细列明所有装修材料和设施的名称、品牌、型号、数量等，并附上相应的购买凭证或质保书。附件五：房屋交易税费明细表说明：房屋交易税费明细表是用于明确交易过程中产生的各项税费。要求：附件五应详细列明交易过程中涉及的各项税费名称、计算方式、金额等。附件六：贷款协议说明：贷款协议是买方与贷款机构之间的协议，用于明确贷款金额、利率、还款方式等信息。要求：附件六应清晰展示贷款协议的正本，并由买方提供。附件七：中介服务协议说明：中介服务协议是甲乙方与中介方之间的协议，用于明确中介服务的费用、范围等信息。要求：附件七应清晰展示中介服务协议的正本，并由中介方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或未提供清晰的权利证明。2.买方未按约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务。3.中介方未按约定提供服务或未达到服务标准。4.评估方提供的评估报告不准确或存在误导。5.过户手续办理方未按时办理过户手续或出现失误。6.贷款机构未按约定提供贷款或变更贷款条件。责任认定：1.卖方违约时，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的（填写比例）。2.买方违约时，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款总额的（填写比例）。3.中介方违约时，甲乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为服务费用的（填写比例）。4.评估方违约时，甲乙方有权要求评估方承担重新评估的费用。5.过户手续办理方违约时，甲乙方有权要求过户手续办理方承担因过户失误导致的额外费用。6.贷款机构违约时，买方有权要求贷款机构承担因贷款问题导致的额外费用。示例说明：若卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的2%。例如，若房款总额为100万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.中介方：指协助甲乙方进行房屋交易的中介机构。4.评估方：指对房屋进行评估的专业机构。5.过户手续办理方：指协助甲乙方办