2024年房产购买垫资借款协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买垫资借款协议模板本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2垫资方信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条垫资方式与还款方式4.1垫资方式4.2还款方式第五条利息5.1利息标准5.2利息计算方式第六条费用6.1借款手续费6.2垫资管理费第七条担保与抵押7.1担保方式7.2抵押物信息第八条违约责任8.1借款人违约8.2垫资方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1第三方受益人13.2附录第十四条合同的签署与备案14.1签署方式14.2备案手续第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人全称：（借款人名称）1.1.2借款人注册地址：（借款人注册地址）1.1.3借款人联系方式：（借款人联系电话）1.1.4借款人法定代表：（借款人法定代表人姓名）1.2垫资方信息1.2.1垫资方全称：（垫资方名称）1.2.2垫资方注册地址：（垫资方注册地址）1.2.3垫资方联系方式：（垫资方联系电话）1.2.4垫资方法定代表：（垫资方法定代表人姓名）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金金额为人民币（大写）：（借款本金金额）元整。2.1.2借款利息及其他费用共计人民币（大写）：（总金额）元整。2.2借款用途2.2.1借款人将借入的资金用于（借款用途，如：购买房产、装修等）。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本借款合同自签署之日起至（还款日期）止。3.2还款日期3.2.1借款人应按照约定的还款方式及还款计划，于（还款日期）前将借款本金及利息全部偿还给垫资方。第四条垫资方式与还款方式4.1垫资方式4.1.1垫资方在合同签订后（垫资时间）内，将借款本金以（垫资方式，如：转账、现金等）方式支付给借款人。4.2还款方式第五条利息5.1利息标准5.1.1借款年利率为（年利率百分比），按年计息。5.2利息计算方式5.2.1借款利息按照（计算方式，如：按日计息、按月计息等）计算。5.2.2利息计算公式：（利息计算公式）。第六条费用6.1借款手续费6.1.1借款人应支付给垫资方的借款手续费为人民币（大写）：（手续费金额）元整。6.2垫资管理费6.2.1借款人应支付给垫资方的垫资管理费为人民币（大写）：（管理费金额）元整。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应向垫资方支付违约金，违约金为借款本金的（百分比）。8.1.2借款人未按约定时间还款的，应向垫资方支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的（百分比）。8.2垫资方违约8.2.1垫资方未按约定时间提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款本金的（百分比）。8.2.2垫资方未按约定方式提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款本金的（百分比）。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2借款人提供担保的，自担保手续办理完毕之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。10.2.2合同变更不得减少垫资方的权益。10.3合同解除10.3.1在合同履行期间，借款人有严重违约行为，垫资方有权解除合同。10.3.2合同解除后，借款人应立即偿还垫资方借款本金及相应利息。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1双方代表（代表姓名）于（签署日期）在本合同上签字或盖章，并由借款人按指纹确认。14.2合同签署后，双方应按照法律规定将合同备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相关职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权根据本合同约定或甲乙双方的合理要求，获得相应的费用和报酬。15.3.2第三方应按照甲乙双方的指示，履行相关职责，并承担相应的责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方应对其履行本合同过程中的行为负责，但对于因履行合同而导致的损失，第三方承担的责任限额为（具体金额或比例）。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。16.2第三方与甲乙方的关系16.2.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，为本合同的附件，附件中应详细列明第三方的权利、义务和责任。16.2.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的告知17.1.1甲乙方应在本合同签订后（具体时间）内，将涉及第三方的相关信息告知对方。17.1.2甲乙方有义务向对方提供第三方的有效联系方式。17.2第三方介入的确认17.2.1甲乙方应在第三方介入前，征得对方的同意。17.2.2甲乙方有义务向对方说明第三方的职责、权利和义务。17.3第三方介入的监督17.3.1甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。17.3.2甲乙方有权要求第三方提供履行合同的证明文件。第十八条第三方违约18.1第三方未按本合同约定履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十九条争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条本合同的变更与解除20.1本合同的变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：垫资方资质证明文件附件三：房产买卖合同附件四：房产评估报告附件五：借款合同履行监督协议附件六：担保协议附件七：还款计划表附件八：利息计算明细表附件九：违约金计算公式附件十：第三方服务协议附件一：借款人身份证明文件详细要求：提供借款人的身份证复印件、护照复印件或其他有效身份证明文件。附件二：垫资方资质证明文件详细要求：提供垫资方的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件等。附件三：房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的原件或经双方认可的复印件。附件四：房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的原件或经双方认可的复印件。附件五：借款合同履行监督协议详细要求：明确借款合同履行的监督机构和监督职责，以及监督机构对借款合同履行情况的评估标准。附件六：担保协议详细要求：明确担保人的身份、担保方式、担保范围和担保责任等内容。附件七：还款计划表详细要求：明确借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间和还款方式等。附件八：利息计算明细表详细要求：详细列出借款利息的计算方法和计算公式。附件九：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方法和计算公式。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用和违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.垫资方未按约定时间提供借款。4.垫资方未按约定方式提供借款。5.第三方未按约定履行相关职责。责任认定：1.借款人违约：借款人应向垫资方支付违约金，违约金为借款本金的（百分比）。2.垫资方违约：垫资方应向借款人支付违约金，违约金为借款本金的（百分比）。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的（百分比）。示例说明：如果借款人未按约定时间还款，根据附件九的违约金计算公式，垫资方可以要求借款人支付逾期利息，逾期利息的计算方法为：逾期金额×（年利率÷365）×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受垫资方借款的一方。2.垫资方：指本合同中提供借款