关于房屋及场地租赁合同

关于房屋及场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及合同主体1.1甲方：指甲方为房屋及场地出租方，拥有房屋及场地的所有权及使用权。1.2乙方：指乙方为房屋及场地承租方，需支付租金使用甲方房屋及场地。第二章房屋及场地描述2.1甲方出租房屋位于：____________________2.2甲方出租场地位于：____________________2.3房屋及场地面积：____________________2.4房屋及场地用途：____________________第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方需按照以下方式支付租金：3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2.3租金支付方式：【现金、转账、等】。第四章房屋及场地使用4.1乙方在使用房屋及场地期间，应遵守以下规定：4.1.1合法使用房屋及场地，不得从事违法经营活动。4.1.2爱护房屋及场地设施，合理使用，不得故意损坏。4.1.3未经甲方同意，不得改变房屋及场地结构和用途。4.1.4乙方在使用房屋及场地期间，应遵守物业管理规定，维护环境卫生。第五章甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋及场地符合租赁要求，具备以下条件：5.1.1房屋及场地产权清晰，无纠纷。5.1.2房屋及场地设施齐全，能正常使用。5.1.3甲方在租赁期间不得干涉乙方合法使用房屋及场地。5.2甲方有以下权利：5.2.1按合同约定收取租金。5.2.2对乙方在使用房屋及场地期间的违规行为进行制止和处理。5.2.3在合同到期后，按照约定收回房屋及场地。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章乙方权利与义务6.1乙方在租赁期间享有以下权利：6.1.1按合同约定使用房屋及场地。6.1.2要求甲方履行合同约定的义务。6.1.3对甲方违反合同的行为提出投诉和索赔。6.2乙方在租赁期间应承担以下义务：6.2.1按约定时间及金额支付租金。6.2.2爱护房屋及场地设施，合理使用，妥善保管。6.2.3在租赁期满后，将房屋及场地恢复原状，如有损坏，按市价赔偿。6.2.4自觉遵守国家法律法规，不得利用房屋及场地从事违法活动。第七章维修与保养7.1甲方应负责房屋及场地在租赁期间的维修与保养，保证房屋及场地设施正常运行。7.2乙方在使用过程中发觉房屋及场地设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。7.3乙方因使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第八章保险与安全8.1甲方应保证房屋及场地在租赁期间已购买相应保险，保障双方利益。8.2乙方在使用房屋及场地期间，应遵守消防安全规定，保证人员安全。8.3乙方应采取必要的安全措施，保障自身及第三方的安全。第九章合同变更与解除9.1在租赁期间，双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：9.2.1乙方未按照约定支付租金，经催告后在__日内仍未支付。9.2.2乙方违反法律法规，利用房屋及场地从事违法活动。9.2.3乙方未履行合同约定的义务，严重影响甲方权益。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：9.3.1甲方未按照约定提供合格的房屋及场地。9.3.2甲方违反法律法规，导致乙方无法正常使用房屋及场地。第十章违约责任10.1甲方未按照约定提供合格的房屋及场地，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付租金，并赔偿乙方损失。10.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%。10.3双方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担合同违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总租金×__%。10.4双方因违约行为产生的损失赔偿，除合同约定违约金外，还应包括实际损失赔偿。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。第十三章不可抗力13.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2遇到不可抗力的一方，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。第十四章其他约定14.1甲方不得将本合同项下的房屋及场地转租给第三方，未经乙方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2乙方在租赁期间不得将房屋及场地作为抵押物或者用于其他担保。14.3双方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十五章保密条款15.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。15.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。签字