2024年商品房租赁合同协议书（样本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房租赁合同协议书（样本）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长与终止3.租赁物的使用与维护3.1承租人的使用权限3.2房屋维护与保养责任3.3房屋变更与改造4.租金支付与退还4.1租金支付时间与方式4.2押金支付与退还4.3房屋损坏赔偿5.合同的转让与转租5.1合同转让的条件与程序5.2转租的条件与限制6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的赔偿方式7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖地8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件与后果9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物饲养9.3房屋交接与退房手续10.附件10.1房屋平面图10.2租赁物清单11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附录12.1相关政策法规13.补充协议13.1双方特殊约定13.2补充协议的生效条件14.合同的修订历史记录14.1修订日期与版本号14.2修订内容的说明本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用规定7.1房屋使用限制7.2房屋爱护要求8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续办理9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1房屋交付日期及标准13.2租金调整机制13.3房屋附属设施及设备清单14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋现状照片或视频资料第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号，房屋具体坐落位置以房屋所有权证载明为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内部结构及设施以实际交付时现状为准。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用作用途，如需变更用途，须提前书面征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人按期提出书面续约申请，并经出租人同意，双方可签订新的租赁合同，续约租金及条款双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日。3.4租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行，户名：，账号：X。4.押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内将押金无息退还承租人。4.3押金扣除事项：租赁期间，如承租人违反本合同约定导致出租人遭受损失的，出租人有权从押金中扣除相应损失费用。5.房屋维护与维修5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，承租人应承担维修责任。5.3维修费用承担方式：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修费用由出租人承担，承租人负责自己的特殊使用需求所导致的额外维修费用。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自费购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.房屋使用规定7.1房屋使用限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋爱护要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并保持房屋整洁，不得损坏房屋及设施。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于________街道________号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2.2承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整幅度以____市____年度平均租金水平为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长与终止2.2.1如需延长租赁期限，承租人应提前____天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。2.2.2租赁期满后，如承租人不愿搬离租赁房屋，视为承租人愿意续租，租赁期限将继续延长，租金按双方商定的新租金标准支付。第三条租赁物的使用与维护3.1承租人的使用权限3.1.1承租人仅限于合法使用租赁房屋，不得用于任何非法活动。3.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途，如需改变，应提前向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。3.2房屋维护与保养责任3.2.1出租人负责对租赁房屋的结构、设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。3.2.2承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，如水电气、家具家电等。3.3房屋变更与改造3.3.1承租人如需对房屋进行变更或改造，必须事先向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。3.3.2承租人进行变更或改造时，应遵守相关法律法规，确保房屋的安全和正常使用。第四条租金支付与退还4.1租金支付时间与方式4.1.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付时间为租赁开始日期后的第一个月，之后每个月的租金支付时间为上一个租金支付日后一个月。4.1.2租金支付方式同第一条2.2规定。4.2押金支付与退还4.2.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.2租赁期满后，如房屋无损坏，承租人应将房屋及设施恢复原状，出租人在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3房屋损坏赔偿4.3.1承租人在使用租赁房屋期间，如因自身原因导致房屋及设施损坏，应承担相应的修复费用和赔偿责任。4.3.2承租人在使用租赁房屋期间，如因不可抗力导致房屋及设施损坏，双方协商解决。第五条合同的转让与转租5.1合同转让的条件与程序5.1.1承租人在租赁期限内，如需将合同转让给第三方，应提前____天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。5.1.2出租人在收到承租人的书面申请后，有权根据实际情况决定是否同意转让，并有权要求承租人支付转让费用。5.2转租的条件与限制5.2.1承租人不得擅自转租租赁房屋，如确需转租，应提前向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。5.2.2出租人在收到承租人的书面申请后，有权根据实际情况决定是否同意转租，并有权要求承租人支付转租费用。第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.1.1承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的8.房屋转租8.1转租定义：承租人需将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，需经出租人书面同意。8.2转租条件：承租人须保证转租行为不违反本合同任何条款，且第三方使用人须符合本合同约定的租赁用途。8.3转租通知期限：承租人应在转租前至少提前个工作日书面通知出租人。8.4转租手续办理：承租人应提交第三方使用人的身份证明等相关文件，并签订转租协议。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解除本合同。9.2解约通知期限：提前解约需书面通知对方，并提前至少个工作日。9.3解约违约金：如一方违约提前解约，应支付给对方违约金人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1房屋交付日期及标准：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人，交付时房屋应达到本合同约定的标准。13.2租金调整机制：租赁期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，需签订书面补充协议。13.3房屋附属设施及设备清单：附件中列明租赁房屋附属设施及设备清单，如发生缺失或损坏，承租人应及时告知出租人。14.合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2租赁双方身份证明复印件：本合同附件中包含租赁双方身份证明复印件。14.3房屋现状照片或视频资料：本合同附件中包含房屋现状的照片或视频资料。第八条争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在签订合同时，应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。8.1.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地8.2.1双方约定，本合同纠纷的仲裁或诉讼管辖地为____市____区人民法院。第九条其他条款9.1房屋保险9.1.1承租人应自行办理租赁房屋及设施的保险，并承担保险费用。9.1.2出租人应提供租赁房屋的房产证和相关资料，以便承租人办理保险手续。9.2宠物饲养9.2.1承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如特殊情况需饲养，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。9.3房屋交接与退房手续9.3.1承租人在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人。9.3.2出租人在接收房屋及设施后，应按照合同约定退还承租人押金。第十条签字盖章页10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章第十一条附录11.1房屋平面图11.2租赁物清单第十二条补充协议12.1双方特殊约定12.1.1双方在合同履行过程中，如有特殊约定，应以书面形式附加在合同后面，作为合同不可分割的一部分。12.2补充协议的生效条件12.2.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的修订历史记录13.1修订日期与版本号13.1.1本合同的修订历史记录如下：首次签订日期：____年__月__日，版本号：V1.0修订日期：____年__月__日，版本号：V1.1修订日期：____年__月__日，版本号：V1.213.2修订内容的说明13.2.1每次修订的内容，包括但不限于：租金调整使用限制违约责任其他条款第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头约定和书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入方应严格遵守本合同约定的条款，履行其在合同中的义务。16.2第三方介入方如因履行义务不当导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的管理与协调17.1甲乙方应负责对第三方介入方的管理与协调，确保第三方介入方正常履行其在合同中的义务。17.2甲乙方有义务监督第三方介入方的行为，确保其不违反本合同的任何条款。18.第三方介入方的权利与利益18.1第三方介入方有权根据本合同约定获得其应得的费用或利益。18.2第三方介入方在其权利范围内，有权要求甲乙方履行合同约定的义务。19.第三方介入方的责任限额19.1第三方介入方的责任限额应根据其在本合同中的角色和义务进行界定。19.2第三方介入方如因履行义务不当导致甲乙方遭受损失的，其赔偿责任限额不应超过其在本合同中应得的费用或利益。20.第三方介入方与其他各方的关系20.1第三方介入方与其他各方之间的关系应以本合同为准，各方应相互尊重，公平对待。20.2第三方介入方如与其他各方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。21.第三方介入方的退出21.1第三方介入方在其权利义务履行完毕后，有权退出本合同。21.2第三方介入方退出本合同后，其在本合同中的权利义务自行终止。22.第三方介入对甲乙方的影响22.1第三方介入方的行为不应影响甲乙方在本合同中的权利义务。22.2甲乙方应确保第三方介入方的行为符合本合同的约定，不得违反本合同的任何条款。23.第三方介入方的信息披露23.1第三方介入方应向甲乙方披露其在本合同中的权利义务及相关信息。23.2第三方介入方如隐瞒或虚报信息，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。24.第三方介入方的合同变更24.1第三方介入方如需变更本合同中的条款，应与甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。24.2第三方介入方未经甲乙方同意，擅自变更本合同条款的，甲乙方有权解除本合同。25.第三方介入方的法律义务25.1第三方介入方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。25.2第三方介入方如因违法行为导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或组织参与合同的履行、监督或协助解决争议的行为。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门、法律法规授权的行政机关等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及目的。2.2甲乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力及信誉，并不得违反本合同的任何条款。2.3甲乙方应与第三方明确约定介入的具体事项、范围、期限及费用等，并将相关约定书面通知对方。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利3.1.1第三方有权根据甲乙方的约定，参与合同的履行、监督或协助解决争议。3.1.2第三方在介入过程中，有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料、信息及协助。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应遵守法律法规，不得违反本合同的任何条款。3.2.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地协助甲乙方解决争议。第四条第三方介入的费用与赔偿4.1第三方介入的费用4.1.1除法律法规规定或甲乙方另有约定外，第三方介入的费用由邀请方承担。4.1.2第三方介入的费用支付时间、方式及金额由甲乙方协商确定，并书面通知对方。4.2第三方介入的赔偿4.2.1第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2.2甲乙方在向第三方提出赔偿要求时，应提供相关损失的证据，双方协商解决赔偿事宜。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方介入并不意味着甲乙方将其合同义务转移给第三方，甲乙方仍应对合同的履行承担责任。5.1.2第三方在介入过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿。5.2第三方与中介方的关系5.2.1如第三方为中介方，中介方仅负责协助甲乙方寻找租赁房屋或租客，中介方的行为不影响甲乙方的合同权利义务。5.2.2中介方在介绍租赁房屋或租客时，应确保真实、准确、完整地提供相关信息，并不得收取任何未予约定的费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的约定6.1.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，包括赔偿限额、赔偿范围等。6.1.2甲乙方与第三方约定责任限额时，应确保限额合理、明确，避免因限额不明确导致争议。6.2第三方责任限额的变更6.2.1如甲乙方与第三方约定的事项发生变更，涉及责任限额的，应书面通知对方，并协商一致。6.2.2甲乙方与第三方变更责任限额的，应确保变更后的限额不违反法律法规及本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的事项已完成或不再需要介入时，甲乙方均有权书面通知对方终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲乙方应在第三方介入终止后，与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归档等。7.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为，并按照甲乙方的要求办理相关手续。第八条违约责任8.1甲乙方与第三方约定的事项，如违反法律法规或本合同的任何条款，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方在介入过程中，如违反本合同的任何条款，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、结构、面积、房间数量等信息，以及房屋内外设施的具体位置和类型。附件2：租赁物清单列出租赁房屋内所有设施、家具的具体名称、数量、型号和状况。附件3：中介服务协议如甲乙方选择中介服务，需提供中介服务方的详细信息，包括中介服务的内容、费用、支付方式等。附件4：维修服务协议列出维修服务方的详细信息，包括维修服务的范围、响应时间、费用等。附件5：物业管理制度描述物业管理部门的管理制度，包括物业服务内容、服务时间、收费标准等。附件6：法律法规列出本合同履行过程中可能涉及到的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件7：保险条款如甲乙方选择购买房屋保险，需提供保险条款，包括保险范围、保险费用、理赔程序等。附件8：第三方介入协议如甲乙方选择第三方介入，需提供第三方介入的具体协议，包括介入的事项、范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或设施丢失。3.甲乙方未按约定维护和保养房屋及设施。4.出租人未按约定提供租赁房屋及设施。5.出租人未按约定时间退还押金。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。责任认定：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方在收到对方书面通知后____天内未采取补救措施的，对方有权解除合同。3.违约方的赔偿责任不超过因违约行为导致的实际损失金额。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，出租人可以书面通知甲乙方，要求在____天内支付租金，如甲乙方仍未支付，出租人有权解除合同并没收押金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所指的租赁物为位于____街道____号的____层____室，建筑面积为____平方米的房屋。2.租金：甲乙方应按月支付给出租人的租赁费用，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.押金：甲乙方在签订合同时一次性向出租人支付的押金，用于保证租赁房屋及设施的完好无损。5.损害赔偿：违约方应承担的因违约行为导致的对方实际损失的赔偿责任。本合同中的租金、押金、违约、损害赔偿等名词，均按照上述定义和解释执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片或视频资料附件四：房屋附属设施及设备清单附件五：租金支付记录附件六：维修服务记录附件七：保险单复印件附件八：转租协议附件九：第三方介入方相关文件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明租赁房屋的所有权归属。附件二：租赁双方身份证明复印件说明：本附件为租赁双方的身份证明复印件，用以证明租赁双方的身份信息。附件三：房屋现