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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金条款合同本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.房屋交易信息2.1房屋基本情况2.2卖家信息2.3买家信息3.定金条款3.1定金额度3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用8.3合同的副本9.附件9.1房屋所有权证9.2卖家与买家身份证明10.签字盖章10.1卖家签字10.2买家签字10.3见证人签字11.日期11.1签订日期11.2交付日期11.3过户日期12.联系方式12.1卖家联系方式12.2买家联系方式13.备注13.1双方其他约定13.2特殊情况处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分:合同如下:1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语,如“甲方”、“乙方”等,如有争议,应以合同所附的定义为准。1.3适用范围本合同适用于甲方出售房屋,乙方购买房屋并支付定金的所有事项。2.房屋交易信息2.1房屋基本情况房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米,房屋所有权证号为_______。2.2卖家信息甲方为房屋的合法所有者,甲方身份证号为_______,联系电话为_______。2.3买家信息乙方为购买房屋的合法买家,乙方身份证号为_______,联系电话为_______。3.定金条款3.1定金额度乙方同意向甲方支付定金,定金金额为人民币_______元整。3.2定金支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起_______日内,将定金以_______方式支付给甲方。3.3定金退还条件及方式若乙方按约履行本合同,甲方应在过户完成后_______日内退还乙方定金;若乙方违约,定金归甲方所有;若甲方违约,应双倍退还乙方定金。4.房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋钥匙交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时,应完成所有过户手续,并将房屋所有权证原件交付给乙方。4.3过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起_______日内,协助乙方完成房屋过户手续。5.违约责任5.1卖家违约甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同定金金额的_______%。5.2买家违约乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同定金金额的_______%。6.争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3诉讼解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。7.3合同解除除非法律另有规定,否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同,应按合同约定办理相关手续,并互相承担因此产生的一切损失。8.其他条款8.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的副本本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。9.附件9.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件,以证明甲方对房屋的合法所有权。9.2卖家与买家身份证明附件中应包含甲方和乙方的有效身份证明复印件,以证明双方的身份真实有效。10.签字盖章10.1卖家签字甲方(卖家)在此处签字:_____________________10.2买家签字乙方(买家)在此处签字:_____________________10.3见证人签字见证人(如有)在此处签字:_____________________11.日期11.1签订日期本合同签订日期为:____年____月____日。11.2交付日期房屋钥匙交付日期为:____年____月____日。11.3过户日期房屋过户完成日期为:____年____月____日。12.联系方式12.1卖家联系方式甲方(卖家)的联系地址为:_____________________联系电话为:_____________________电子邮箱为:_____________________12.2买家联系方式乙方(买家)的联系地址为:_____________________联系电话为:_____________________电子邮箱为:_____________________13.备注13.1双方其他约定(如有其他双方约定的内容,可在此处补充)13.2特殊情况处理如遇特殊情况,甲乙双方应本着公平、公正的原则协商处理。14.合同终止14.1终止条件(1)甲乙双方按照合同约定履行完毕所有义务。(2)甲乙双方协商一致解除合同。(3)依法应当终止的其他情形。14.2终止后的处理合同终止后,甲乙双方应按照合同约定处理后续事项,包括但不限于退还定金、办理房屋过户手续等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方外,参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规规定,履行其职责,确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同签订前,应向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息。2.2评估方介入评估方应按照法律法规和行业标准,对房屋进行评估,并向甲乙双方提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应按照法律法规和本合同约定,协助甲乙双方完成房屋过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额,根据其性质、职责及本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的赔偿第三方在本合同履行过程中,因故意或过失造成甲乙双方损失的,应承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。3.3第三方责任限额的变更甲乙双方经协商一致,可以变更第三方的责任限额。变更后的责任限额应书面通知第三方。4.第三方违约的处理4.1第三方违约第三方未履行本合同约定职责,或履行不当导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的,应按照本合同约定和法律法规规定,承担赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体,本合同的履行不影响甲乙方之间的法律关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅负责本合同约定的事项,甲乙双方之间的权利义务,不受第三方介入的影响。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件本合同履行完毕,或甲乙双方协商一致终止第三方介入,第三方介入即终止。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后,应按照本合同约定和法律法规规定,处理后续事项。7.第三方介入的保密7.1第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。7.2第三方保密责任的承担第三方违反保密义务,导致甲乙方损失的,应承担赔偿责任。8.第三方介入的适用法律本合同中第三方介入的相关条款,适用中华人民共和国法律。9.第三方介入的争议解决如本合同中第三方介入的相关条款发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的附件(如有与第三方介入相关的附件,可在此处补充)第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:卖家与买家身份证明附件三:房屋评估报告附件四:房屋过户手续相关文件附件五:中介服务合同附件六:其他双方约定的相关文件附件一:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证应为原件,证明甲方对房屋的合法所有权。附件二:卖家与买家身份证明详细要求:身份证明应为有效证件的复印件,如身份证、护照等。附件三:房屋评估报告详细要求:评估报告应由具有资质的评估机构出具,包含房屋的价值评估、状况评估等内容。附件四:房屋过户手续相关文件详细要求:包括过户申请表、税务发票、房产证复印件等,具体根据过户机构的要求准备。附件五:中介服务合同详细要求:中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件六:其他双方约定的相关文件详细要求:包括但不限于付款凭证、交付凭证、补充协议等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.乙方未按约定时间支付定金或购房款项。3.第三方未按约定时间完成评估、过户等服务。4.甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整。5.乙方在合同签订后单方面解除合同。责任认定标准:1.违约金:违约方应支付合同金额的_______%作为违约金。2.损害赔偿:根据违约方的违约行为,造成对方损失的,应予以赔偿。示例说明:若甲方未

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