2024年店铺租赁与经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁与经营管理合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条经营范围及限制3.1经营范围3.2经营限制第四条经营管理4.1经营管理权归属4.2经营管理方式4.3经营管理费用第五条维修及保养责任5.1维修责任5.2保养责任第六条保险责任6.1投保责任6.2保险费用第七条租赁双方的权利与义务7.1租赁双方的权利7.2租赁双方的义务第八条合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付日期租金每月的_______日前支付。第三条经营范围及限制3.1经营范围租赁方经营范围为：_______。3.2经营限制第四条经营管理4.1经营管理权归属租赁方拥有租赁店铺的经营管理权。4.2经营管理方式租赁方应按照合同约定的经营范围进行经营管理。4.3经营管理费用租赁方承担店铺的日常经营管理费用，包括但不限于：_______。第五条维修及保养责任5.1维修责任租赁期间，租赁店铺及附属设施的维修责任由租赁方承担。5.2保养责任租赁方负责对店铺及附属设施进行定期保养，确保其正常使用。第六条保险责任6.1投保责任租赁方应按照合同约定的经营范围，自行投保相应的商业保险。6.2保险费用保险费用由租赁方承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1租赁双方的权利1)租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。2)出租方有权按照合同约定收取租金。7.2租赁双方的义务1)租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规。2)出租方应按照合同约定提供租赁店铺，并保证店铺的安全和完好。第八条合同变更8.1合同变更1)在合同有效期内，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。2)合同变更不得影响租赁双方的权利与义务。8.2合同解除1)在合同有效期内，如租赁双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。2)合同解除后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。第九条违约责任9.1违约行为1)租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。2)租赁双方违反法律法规，应承担相应的法律责任。9.2违约责任1)租赁双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2)租赁双方违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2租赁双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第十条的约定解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，租赁双方可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，租赁双方各执一份。第十三条合同的生效、变更和终止13.1本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的变更、解除和终止，按照本合同第八条、第九条和第十一条的约定办理。第十四条双方签字盖章甲方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其义务，确保其提供的服务或产品符合合同要求。16.2第三方责任第三方对其提供的服务或产品质量负责，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定和法律法规要求。17.2第三方服务的变更如甲方和乙方同意变更第三方的服务，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。17.3第三方服务的终止如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权终止第三方服务，并有权要求第三方承担违约责任。第十八条第三方责任限额18.1明确责任限额甲方和乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、产品责任等，甲乙双方应与第三方明确责任限额。18.2第三方责任保险甲方和乙方应要求第三方提供相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。18.3第三方赔偿责任如第三方因违约或侵权行为导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方并不成为本合同的当事人。19.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应独立承担其提供服务或产品过程中的法律责任，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的生效、变更和终止21.1第三方介入的生效本章节的第三方介入条款自合同签字盖章之日起生效。21.2第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更本章节的第三方介入条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。21.3第三方介入的终止如第三方服务终止，本章节的第三方介入条款相应终止。第二十二条双方签字盖章甲方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺位置及面积确认书附件2：租金支付证明附件3：经营范围及限制确认书附件4：经营管理协议附件5：维修及保养责任确认书附件6：保险单据附件7：第三方服务协议附件8：第三方责任限额确认书附件9：争议解决方式确认书附件10：合同变更协议附件详细要求和说明：附件1：租赁店铺位置及面积确认书本附件应详细描述租赁店铺的具体位置和面积，并由甲方和乙方签字盖章确认。附件2：租金支付证明本附件应包括租金支付的银行转账凭证或其他支付证明，由甲方提供。附件3：经营范围及限制确认书本附件应详细列出甲乙双方约定的经营范围及限制，并由甲方和乙方签字盖章确认。附件4：经营管理协议本附件应详细描述甲乙双方在经营管理方面的权利义务，并由甲方和乙方签字盖章确认。附件5：维修及保养责任确认书本附件应详细描述甲乙双方在维修及保养方面的责任，并由甲方和乙方签字盖章确认。附件6：保险单据本附件应包括甲方和乙方购买的保险单据，以证明双方已按合同约定购买相应的保险。附件7：第三方服务协议本附件应详细描述甲方和乙方与第三方之间的服务协议，包括但不限于服务内容、费用、期限等，并由甲方、乙方和第三方签字盖章确认。附件8：第三方责任限额确认书本附件应详细描述甲方和乙方与第三方之间的责任限额，包括但不限于第三方责任的范围、限额等，并由甲方、乙方和第三方签字盖章确认。附件9：争议解决方式确认书本附件应详细描述甲方和乙方约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等，并由甲方和乙方签字盖章确认。附件10：合同变更协议本附件应详细描述甲方和乙方约定的合同变更条款，包括但不限于变更条件、变更内容、变更生效条件等，并由甲方和乙方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金。2.乙方未按约定提供租赁店铺。3.甲方未按约定使用租赁店铺。4.乙方未按约定进行维修及保养。5.甲方未按约定购买保险。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为本合同租金金额的10%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失。3.违约行为持续发生，甲方和乙方均有权解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金金额的10%。若甲方违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解