2024年政府回购安置住宅买卖范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府回购安置住宅买卖范本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.回购安置住宅的基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4回购价格3.回购款的支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付条件4.回购期限4.1起始日期4.2结束日期4.3提前终止条件5.安置居民的义务5.1配合政府工作5.2按时入住5.3遵守住宅管理规定6.政府的义务6.1提供安置住宅6.2保障住宅质量6.3按时支付回购款7.违约责任7.1政府违约7.2居民违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更和终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的签署和生效11.1签署日期11.2签署地点11.3生效条件12.附加条款12.1住宅配套设施12.2住宅交付标准12.3其他约定13.合同的附件13.1附件清单13.2附件效力14.完整合同文本14.1合同14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（政府）与乙方（安置居民）就甲方回购乙方所持有的安置住宅事宜达成的明确双方权利义务的协议。1.2解释甲方：指负责回购安置住宅的政府部门。乙方：指接受政府回购安置住宅的居民。回购安置住宅：指政府为实施城市规划、进行土地储备等原因，对乙方持有的住宅进行回购。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第二条回购安置住宅的基本情况2.1住宅位置甲方回购的安置住宅位于_______（具体地址），住宅楼栋号_______，单元号_______，房号_______。2.2住宅面积回购住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3住宅户型回购住宅的户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和尺寸详见附件一。2.4回购价格甲方同意按照人民币_______元/平方米的价格回购乙方持有的安置住宅，总回购金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条回购款的支付3.1支付方式甲方通过银行转账方式向乙方支付回购款。3.2支付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将回购款支付给乙方。3.3支付条件乙方应按照本合同约定，将住宅钥匙和住宅所有权证等相关材料交付给甲方。第四条回购期限4.1起始日期本合同签订后_______个工作日起，甲方开始计算回购期限。4.2结束日期甲方应在回购期限内完成回购款的支付，即在起始日期起_______个月内支付完毕。4.3提前终止条件如甲方提前完成回购款的支付，本合同提前终止。第五条安置居民的义务5.1配合政府工作乙方应积极配合甲方的回购工作，提供相关证明材料，按照甲方要求办理相关手续。5.2按时入住乙方应在甲方通知的入住时间内，按时搬入回购的安置住宅。5.3遵守住宅管理规定乙方应遵守甲方制定的安置住宅管理规定，维护住宅区的和谐稳定。第六条政府的义务6.1提供安置住宅甲方应按照本合同约定，提供符合质量标准的安置住宅给乙方。6.2保障住宅质量甲方应对提供的安置住宅的质量承担责任，确保住宅满足乙方正常居住需求。6.3按时支付回购款甲方应在本合同约定的时间内，按时支付回购款给乙方。第七条违约责任7.1政府违约如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为回购款的_______%。7.2居民违约如乙方未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为回购款的_______%。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁裁决仍不能解决问题，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）甲方提前完成回购款的支付，本合同提前终止；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求终止合同。9.3变更和终止的程序（一）双方就变更或终止事项达成一致；（二）签订书面变更协议或终止协议；（三）按照变更或终止协议约定的方式处理合同终止后的相关事项。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露本合同内容，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的签署和生效11.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点本合同在甲方所在地签署。11.3生效条件（一）双方达成一致，签订本合同；（二）双方按照约定履行了合同的签字或盖章手续；（三）本合同经甲方审批通过。第十二条附加条款12.1住宅配套设施（一）绿化景观；（二）健身设施；（三）教育资源；（四）医疗设施；（五）公共交通。12.2住宅交付标准甲方应按照本合同约定的交付标准，将回购的住宅交付给乙方。12.3其他约定双方还可以就本合同未涉及的事项进行其他约定，并以书面形式附加于本合同。第十三条合同的附件13.1附件清单附件一：回购住宅区域配套设施明细表附件二：住宅交付标准和要求附件三：其他约定事项13.2附件效力附件一至附件三为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条完整合同文本14.1合同本合同包括第一条至第十三条的内容。14.2附件及补充协议本合同附件包括附件一至附件三以及双方可能签署的补充协议。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外，参与本合同履行过程的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的合同履行不符承担责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法、有效地履行其在合同中的义务。第十六条第三方义务16.1中介方义务中介方应在本合同约定的范围内，提供专业的服务，并保证信息的真实、准确、完整。16.2评估方义务评估方应对回购住宅的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告应客观、公正、准确。16.3监理方义务监理方应对回购住宅的建设过程进行监督，确保建设质量符合国家标准和合同要求。16.4融资方义务融资方应按照本合同约定的条件和程序，提供融资服务，并保证融资的安全性和合规性。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其原因导致合同履行不符，应承担的责任范围和限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的角色和责任进行确定，具体限额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。17.3第三方责任限额的赔偿第三方因其原因导致合同履行不符的，应按照本合同约定的责任限额向甲乙方承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应在本合同及第三方与甲方签订的协议中约定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应在本合同及第三方与乙方签订的协议中约定。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行本合同过程中，与甲乙方的关系和划分，应遵循合同约定和相关法律法规的规定。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方签约甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。19.3第三方履行第三方按照协议约定，履行其在合同中的义务。19.4第三方监督甲乙方对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未能履行其在合同中的义务，应承担违约责任。20.2违约处理甲乙方与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施维护自身权益。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其在合同中的义务，可以退出合同。21.2第三方退出程序第三方退出合同应遵循合同约定和相关法律法规的规定。第二十二条合同的变更和终止本合同的变更和终止，应按照第十条至第十四条的规定进行。第二十三条保密条款本合同的保密条款，应按照第十条的规定执行。第二十四条合同的签署和生效本合同的签署和生效，应按照第十一条至第十四条的规定执行。第二十五条附加条款本合同的附加条款，应按照第十二条的规定执行。第二十六条完整合同文本本合同的完整文本，应包括本修正部分在内的所有条款。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回购住宅区域配套设施明细表该附件详细列明回购住宅区域内提供的配套设施，包括绿化景观、健身设施、教育资源、医疗设施和公共交通等。附件二：住宅交付标准和要求该附件详细列明回购住宅的交付标准和要求，包括住宅的结构、装修、设备安装等。附件三：其他约定事项该附件用于记录甲乙方根据本合同约定的事项，包括但不限于物业服务、维修责任、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付回购款；2.乙方未按照本合同约定时间、条件交付住宅；3.第三方未按照本合同约定履行其义务；4.甲方未按照本合同约定提供配套设施；5.甲方未按照本合同约定保障住宅质量。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为回购款的_______%；2.违约方应按照本合同约定，承担因违约造成的损失赔偿责任；3.第三方违约的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间支付回购款，应向乙方支付违约金，违约金为回购款的2%。如因甲方违约导致乙方损失的，甲方还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.政府：指负责回购安置住宅的政府部门。2.安置居民：指接受政府回购安置住宅的居民。3.回购安置住宅：指