2024年房屋交易租赁合同手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易租赁合同手册本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3维修请求及响应第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续费用第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3第三方权利和义务第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋配套设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活电器设施，同时提供宽带网络接入服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。2.3提前解约条款：甲乙双方提前解约需提前个工作日通知对方，并支付违约金，具体金额在本合同附件中规定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，具体支付日期在本合同附件中规定。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息在本合同附件中规定。3.4租金调整条款：租金调整根据市场行情和甲乙双方协商确定，调整周期为个月。第四条押金4.1押金金额：甲方收取乙方人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给乙方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3维修请求及响应：乙方发现房屋及附属设施损坏或故障时，应立即通知甲方，甲方应在工作日内进行维修或更换。第六条房屋转租6.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。6.2转租通知期限：乙方应在转租前个工作日通知甲方。6.3转租手续费用：乙方转租需支付给甲方人民币元作为手续费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未能按照本合同约定提供房屋或未能按时支付租金、押金等，甲方应支付违约金，具体金额在本合同附件中规定。8.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金、押金或提前解约未按规定支付违约金，乙方应支付违约金，具体金额在本合同附件中规定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定提供房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。11.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定支付租金、押金，并合理使用房屋及附属设施。11.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方如按约定参与合同履行，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第十二条附件12.2租赁押金收据：乙方支付押金时，甲方应出具收据作为合同履行过程中的凭证。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2乙方签字：乙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算，有效期为个月。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修、管理、中介服务等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和方式为限，对于超出其服务范围和方式的行为，第三方不承担责任。2.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方责任承担：如第三方未能按照约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内享有提供服务的权利，并有权要求甲乙双方遵守相关服务协议和规定。3.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并确保服务过程中的安全和合规，对于因自身原因导致的损失，第三方应承担责任。第四条第三方收费4.1第三方收费标准：第三方的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在本合同附件中列明。4.2第三方收费方式：第三方收费可通过银行转账、现金等方式进行，具体方式在本合同附件中规定。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限：第三方服务的期限应符合本合同的约定，并在附件中明确。5.2服务期限调整：如第三方服务期限需调整，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第六条第三方服务评价6.2服务改进：第三方应根据甲乙双方的反馈及时改进服务，提高服务质量。第七条第三方解约7.1第三方解约条件：如第三方未能按照约定提供服务或服务存在严重问题，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同。7.2解约通知：甲乙双方应书面通知第三方解除服务合同，并明确解约原因。第八条第三方赔偿责任8.1赔偿责任：如第三方在本合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。8.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额在本合同附件中规定，如附件未作规定，赔偿限额应根据实际情况确定。第九条第三方保密义务9.1保密义务：第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密，不得泄露给他人。9.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方法律适用及争议解决10.1法律适用：第三方在本合同项下的权利义务，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字：第三方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。11.2见证人签字：如甲乙双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十二条第三方合同生效12.1合同生效条件：本合同自第三方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算，有效期为个月。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：本附件应包含房屋内外部的清晰照片，以直观展示房屋的实际状况。照片应包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境。附件二：租赁押金收据详细要求：本附件应记录乙方支付押金的数额、支付日期、支付方式等信息，并由甲方出具收据。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：本附件应记录钥匙交接的时间、地点、数量及状态，并由甲乙双方及见证人签字确认。附件四：维修服务协议详细要求：本附件应明确维修服务的范围、期限、响应时间等内容，以及维修费用承担方式。附件五：物业管理协议详细要求：本附件应明确物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件六：中介服务协议详细要求：本附件应明确中介服务的范围、期限、服务费用及违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金、押金。2.乙方未能按时支付租金、押金或提前解约未按规定支付违约金。3.第三方未能按照合同约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，具体金额在本合同附件中规定。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，具体金额在本合同附件中规定。3.第三方违约责任：第三方应根据其服务协议承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付约定的违约金作为赔偿。例如，如果合同规定甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，但甲方未能履行，则甲方应支付人民币元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间为实