2024年店铺装修买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺装修买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（店铺所有权人）名称及联系方式1.2乙方（装修公司）名称及联系方式第二条装修项目及范围2.1装修项目列表2.2装修范围界定第三条装修设计3.1设计方案提交及修改3.2设计方案确认时间第四条装修材料4.1材料品牌及质量标准4.2材料验收程序第五条装修工期5.1工期起始时间5.2工期预计结束时间5.3工期延误的处理第六条装修费用及支付方式6.1装修总费用6.2支付时间及方式6.3额外费用的处理第七条验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理第八条质保期限及维修8.1质保期限8.2维修服务范围8.3维修响应时间第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1乙方施工人员的人身安全13.2施工现场的消防安全13.3环境保护与垃圾处理第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（店铺所有权人）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（装修公司）名称：×××装修有限公司，联系方式：×××××××××。第二条装修项目及范围2.1装修项目列表：店铺整体装修，包括但不限于地面、墙面、天花板的改造，水电线路的改造，家具的定制及安装，灯具、洁具的安装等。2.2装修范围界定：本合同所述装修范围为店铺的营业区域，包括但不限于店铺内的所有公共区域和私人区域。第三条装修设计3.1设计方案提交及修改乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交装修设计方案，设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等。甲方对设计方案有权提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意。3.2设计方案确认时间：甲方应在乙方提交设计方案后七个工作日内完成审批，如甲方逾期未提出修改意见，则视为甲方已同意该设计方案。第四条装修材料4.1材料品牌及质量标准乙方应按照甲方指定的品牌及质量标准采购装修材料，如甲方对品牌及质量标准有特殊要求，乙方应予以满足。乙方提供的材料应符合国家相关质量标准及环保要求。4.2材料验收程序甲方或其指定的代表对乙方提供的材料进行验收，验收合格的材料方可用于施工。如甲方对材料有异议，乙方应在接到通知后三个工作日内更换或修复。第五条装修工期5.1工期起始时间：本合同签订后七个工作日。5.2工期预计结束时间：装修项目全部完成并验收合格。5.3工期延误的处理如因乙方原因导致工期延误，乙方应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。如甲方同意延期，则工期顺延，顺延时间以甲方书面通知为准。第六条装修费用及支付方式6.1装修总费用：人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2支付时间及方式甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总金额的30%；工程进度达到50%时，甲方应支付乙方合同总金额的30%；工程验收合格并交付使用后，甲方应支付乙方合同总金额的40%。6.3额外费用的处理如施工过程中发生额外费用，如甲方要求增加项目、变更设计等，需经双方协商一致，并书面确认。额外费用的支付方式按照6.2条款执行。第八条验收标准及程序8.1验收标准店铺装修的验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。包括但不限于：地面平整、墙面无裂缝、天花板平整、水电线路安全、卫生设施齐全、功能区域合理等。8.2验收程序甲方应组织相关人员对乙方完成的装修项目进行验收。验收不合格的，乙方应在接到整改通知后七个工作日内按照甲方的要求进行整改。整改合格后，甲方应签署验收合格证明。8.3验收不合格的处理如乙方在整改后仍未能达到验收标准，甲方有权要求乙方继续整改，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。第九条质保期限及维修9.1质保期限本合同项下的装修工程质保期限为：【】年，自工程验收合格之日起计算。9.2维修服务范围质保期内，乙方应对装修工程中的产品质量问题提供维修服务。9.3维修响应时间乙方接到维修通知后，应在【】小时内响应，并在【】日内完成维修。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付合同总金额的10%作为违约金。11.2乙方违约责任如乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1乙方施工人员的人身安全乙方应确保施工人员的人身安全，如有发生安全事故，乙方应承担相应责任。13.2施工现场的消防安全乙方应遵守施工现场的消防安全规定，确保施工现场的消防安全。13.3环境保护与垃圾处理乙方应按照相关法律法规进行环境保护和垃圾处理，确保施工过程中的环境保护。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：2024年【】月【】日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同副本份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、融资方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意引入第三方进行协调、监管或评估；（2）合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中需要第三方的专业服务，如融资、法律咨询等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方如需引入第三方，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方与第三方之间的关系，以及第三方的具体服务内容、范围和期限。3.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的文件、资料和便利条件，以确保第三方能够顺利履行其职责。第四条第三方的主要职责4.1协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议；4.2对装修工程进行监管，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足；4.3提供专业服务，如评估、融资、法律咨询等，以确保合同的顺利履行。第五条第三方的权利和义务5.1第三方有权按照合同约定和甲乙双方的要求，对装修工程进行监管、评估和提供专业服务；5.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息；5.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方责任限额应由甲乙双方在书面协议中约定；6.2甲乙双方应根据第三方的专业领域、信誉和经验等因素，合理确定第三方责任限额；6.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况协商适当增加。第七条第三方退出机制7.1第三方如需退出，应提前【】天通知甲乙双方；7.2第三方退出前，应完成其职责范围内的相关工作，并将其工作交接给甲乙双方；7.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项条款；8.2第三方介入不得改变本合同的履行地点、履行方式和履行期限；8.3第三方介入不得增加甲乙双方的成本，除非甲乙双方另有约定。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用应由甲乙双方在书面协议中约定；9.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用；9.3第三方费用支付后，第三方应提供相应的服务，并对其服务质量承担责任。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条其他约定11.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.2本合同的第三方介入条款适用于本合同的全体当事人，除非甲乙双方另有约定。本部分条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应认真履行，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案附件二：材料品牌及质量标准清单附件三：施工进度计划附件四：装修费用明细表附件五：质保期限服务内容列表附件六：第三方服务协议附件七：装修工程验收标准附件八：合同变更与解除协议附件九：争议解决协议附件十：安全文明施工要求附件十一：环境保护与垃圾处理协议附件详细要求和说明：附件一：装修设计方案本附件应包括完整的设计图纸、效果图、施工图等，详细说明设计理念、材料使用、施工工艺等内容。附件二：材料品牌及质量标准清单本附件应详细列出所有材料的品牌、型号、规格、质量标准等信息，确保甲乙双方对材料有清晰的认识。附件三：施工进度计划本附件应详细列出施工的各个阶段及预计时间，包括开工、水电改造、瓦工、木工、油漆、安装、验收等。附件四：装修费用明细表本附件应详细列出装修费用的各项构成，包括设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。附件五：质保期限服务内容列表本附件应详细列出质保期限内乙方应提供的服务内容，如维修、保养、咨询等。附件六：第三方服务协议本附件应详细说明第三方的服务内容、范围、期限、费用等信息，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件七：装修工程验收标准本附件应详细列出装修工程的验收标准，包括质量、安全、功能等方面的要求。附件八：合同变更与解除协议本附件应详细说明合同变更和解除的条件、程序、责任等内容。附件九：争议解决协议本附件应详细说明争议解决的途径、地点、程序等内容。附件十：安全文明施工要求本附件应详细列出施工过程中的安全文明要求，包括施工人员的安全培训、施工现场的管理等。附件十一：环境保护与垃圾处理协议本附件应详细说明环境保护和垃圾处理的要求，包括废弃物的分类、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付费用；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方使用不符合约定的材料；4.乙方未按设计方案施工；5.乙方未按约定提供第三方服务；6.甲方未按约定提供施工场地；7.甲方未按约定提供设计图纸；8.甲方未按约定提供材料；9.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按合同总金额的【】%计算；2.迟延履行违约金：按合同总金额的【】%计算，并按日计算违约金；3.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失；4.维修费用：根据实际维修费用计算；5.第三方服务费用：按实际发生费用计算。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按迟延履行违约金的标准要求乙方支付违约金。具体计算方式为：合同总金额×【】%×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指店铺所有权人，具有合同约定的权利和义务。2.乙方：指装修公司，具有合同约定的权利和义务。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的个体或组织。4.装修设计方案：指乙方根据甲方要求制定的