2024年房地产开发商与建筑公司合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与建筑公司合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（建筑公司）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准第五条工程造价与支付5.1工程总价5.2付款方式5.3付款进度5.4乙方发票开具要求第六条乙方责任6.1施工组织与管理6.2材料与设备6.3施工安全6.4工程变更处理第七条甲方责任7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3甲方人员现场管理7.4工程款支付及结算第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知及证明第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修订14.4合同解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（建筑公司）名称：×××建筑有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程预算：工程总造价为人民币××亿元（大写：玖拾亿捌仟万零捌佰元整），具体金额以实际发生的费用为准。第三条工程期限3.1工程开工日期：本合同签订后×个月内3.2工程竣工日期：按照甲方要求的工程进度，确保工程在××年××月××日前竣工交付。第四条工程质量标准4.1工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及国家相关法律法规的规定执行，确保工程质量达到优良等级。4.2质量验收标准：工程竣工后，乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，并提交给甲方验收。甲方组织验收，如不符合合同约定的质量标准，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。第五条工程造价与支付5.1工程总价：本工程合同总价暂定为人民币××亿元（大写：玖拾亿捌仟万零捌佰元整），具体金额以实际发生的费用为准。5.2付款方式：甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间双方另行商定。5.3付款进度：甲方根据乙方提交的工程进度报告和实际完成情况，按照合同约定的付款比例进行支付。5.4乙方发票开具要求：乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。第六条乙方责任6.1施工组织与管理：乙方应按照合同约定的工程规模、质量标准、进度要求，组织施工，确保工程顺利进行。6.2材料与设备：乙方应按照甲方要求及国家相关标准，采购、运输、保管和使用建筑材料、构配件和设备。6.3施工安全：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工过程中的安全。6.4工程变更处理：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化，乙方应按照甲方的要求进行调整，并报甲方审批。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：1）未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；2）未按约定提供施工场地、手续等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用和工期延误；3）甲方变更设计、工程量等原因导致合同价款发生变化，未按约定时间办理审批手续，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：1）未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金；2）工程质量不符合约定，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用；3）乙方未按约定采购、运输、保管和使用建筑材料、构配件和设备，导致工程质量、安全问题，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及法律责任。11.3保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止后两年。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：双方在遭遇不可抗力时，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力通知及证明：遭遇不可抗力的一方应在知情后立即书面通知对方，并提交相关证明文件。第十三条合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序：转让方应书面通知对方，并提交受让方相关信息。对方在收到通知后×日内未提出异议，转让有效。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括合同协议书、工程设计文件、施工图纸等。14.3合同修订：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或终止后的事宜：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、分包单位等。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后×日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括名称、联系人、联系方式等。2.2乙方应在与第三方进行任何形式的交流、协调、合作前，事先通知甲方，并取得甲方书面同意。2.3甲方应在与第三方进行任何形式的交流、协调、合作前，事先通知乙方，并取得乙方书面同意。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的产品或服务承担相应的质量、安全、保密等责任。3.2第三方如违反本合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方权益4.1第三方按合同约定享受其应得的权益，包括但不限于工程款支付、违约金收取等。4.2第三方对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第五条第三方违约处理5.1第三方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方的任何承诺、保证等，均视为对双方的承诺、保证。第七条第三方责任限额7.1第三方同意对其在合同履行过程中可能产生的任何损失或损害，承担不超过人民币××万元的赔偿责任。7.2如第三方违约导致工程损失或损害超过上述赔偿限额，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：甲方所在地人民法院。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力。9.2本附加条款与本合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第十条合同的转让10.1第三方如欲将其在合同中的权利义务全部或部分转让给第三方，应取得甲方和乙方书面同意。10.2转让程序：第三方应书面通知甲方和乙方，并提交受让方相关信息。甲方和乙方在收到通知后×日内未提出异议，转让有效。第十一条不可抗力11.1第三方如遭遇不可抗力，应立即通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。11.2不可抗力导致合同无法履行或部分履行，第三方应承担相应责任。第十二条其他事项12.1本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。12.2本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有争议，按照本附加条款规定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：工程预算书附件五：工程进度计划附件六：材料和设备清单附件七：质量验收标准附件八：安全文明施工标准附件九：保密协议附件十：不可抗力证明文件附件十一：第三方合同及其它相关文件附件的详细要求和说明：1.合同协议书：明确双方的权利、义务和责任，以及合同的履行期限、质量标准、价款支付等关键条款。2.工程设计文件：包括工程的设计图纸、技术规格、施工要求等，用于指导施工过程。3.施工图纸：详细的施工图纸，包括建筑结构、水电安装、通风空调等各个专业的施工图。4.工程预算书：明确的工程总价款，包括材料费、人工费、机械使用费等各项费用。5.工程进度计划：详细的工程进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。6.材料和设备清单：列出工程所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量等。7.质量验收标准：明确的质量验收标准，用于指导工程的验收过程。8.安全文明施工标准：明确的安全文明施工要求，包括施工现场的安全管理、环境保护等。9.保密协议：明确的保密内容、泄露后果和保密期限，保护双方的商业秘密。10.不可抗力证明文件：证明文件，用于确认不可抗力事件的发生，以及对其影响程度的证明。11.第三方合同及其它相关文件：包括与第三方签订的合同、协议以及相关的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间完成工程；2.工程质量不符合约定的标准；3.未按约定提供施工场地、手续等；4.未按约定支付工程款；5.设计变更、工程量增减等导致合同价款发生变化，未按约定时间办理审批手续；6.泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.严重违约可能导致合同解除，并追究法律责任。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按合同约定扣除违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。如果乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失和支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指在本合同中承担甲方角色的公司，负责项目的开发、建设、销售等工作。2.建筑公司：指在本合同中承担乙方角色的公司，负责工程的施工、材料采购、设备租赁等工作。3.工程设计文件：指用于指导工程建设的详细设计图纸和技术规格书。4.施工图纸：指具体的施工图纸，包括建筑结构、水电安装、通风空调等各个专业的施工图。5.工程预算书：指明确的工程总价款，包括材料费、人工费、机械使用费等各项费用。6.工程进度计划：指详细的工程进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。7.