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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭借款合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产按揭借款1.2借款人1.3贷款人1.4按揭物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利息1.8还款方式1.9违约金1.10合同解除第二条借款人义务2.1提供真实信息2.2按期还款2.3保持房产价值2.4配合贷款人办理相关手续第三条贷款人义务3.1按约定提供贷款3.2按时放款3.3保密借款人信息3.4办理房产抵押登记第四条贷款发放与还款4.1贷款发放时间4.2还款开始时间4.3还款金额与期限调整第五条利息计算5.1利率5.2计息方式5.3利息支付方式第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户信息第七条违约与违约处理7.1违约情形7.2违约处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方权益保护13.1第三方权益13.2第三方权益保护措施第十四条其他条款14.1合同修改14.2合同转让14.3附件第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1房产按揭借款本合同所述房产按揭借款,是指借款人将其名下的房产作为抵押物,向贷款人申请一定金额的贷款,并按照约定的期限和方式还款的行为。1.2借款人借款人是指具有完全民事行为能力,按照本合同约定申请房产按揭借款的自然人。1.3贷款人贷款人是指根据本合同约定,向借款人提供房产按揭贷款的金融机构。1.4按揭物按揭物是指借款人将其名下的房产设定为抵押物,用以担保贷款的偿还。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和贷款审批结果,同意向借款人提供的贷款本金总额。1.6贷款期限贷款期限是指借款人按照本合同约定的还款方式,分批次偿还贷款本金及利息的期限。1.7利息利息是指借款人按照本合同约定的利率,支付给贷款人的贷款使用费用。1.8还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定,向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。1.9违约金违约金是指借款人在履行本合同过程中,违反合同约定应当支付给贷款人的违约补偿。1.10合同解除合同解除是指借款人和贷款人在本合同约定的条件下,经协商一致或者依照法律规定,终止合同权利义务的行为。第二条借款人义务2.1提供真实信息借款人应向贷款人提供真实、完整、准确的个人信息、财务状况和房产信息等,以便贷款人进行贷款审批和风险评估。2.2按期还款借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限,按时足额偿还贷款本金及利息。2.3保持房产价值借款人应妥善保管和维护按揭物,确保其价值稳定,不得擅自处分、毁损或者设定其他担保。2.4配合贷款人办理相关手续借款人应配合贷款人办理贷款审批、房产抵押登记等相关手续,并按照要求提供必要的文件和证明材料。第三条贷款人义务3.1按约定提供贷款贷款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和利率,向借款人提供贷款。3.2按时放款贷款人应在本合同约定的放款条件下,按时向借款人放款。3.3保密借款人信息贷款人应对借款人的个人信息和贷款信息予以保密,不得泄露给第三方。3.4办理房产抵押登记贷款人应按照本合同约定,为借款人办理房产抵押登记手续,确保贷款的安全。第四条贷款发放与还款4.1贷款发放时间贷款发放时间为本合同签订之日起【】个工作日内。4.2还款开始时间还款开始时间为贷款发放之日起。4.3还款金额与期限调整借款人和贷款人可以根据实际情况,协商调整还款金额和期限,并签订补充协议。第五条利息计算5.1利率本合同利率为【】%。5.2计息方式利息按照本金计息,按月支付,计息周期为【】天。5.3利息支付方式利息支付方式为借款人每月【】日前,将应支付的利息支付至贷款人指定的账户。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式还款方式为借款人每月【】日前,将应还本金及利息支付至贷款人指定的账户。6.2还款账户信息还款账户信息如下:户名:【】,账号:【】,开户行:【】。第七条违约与违约处理7.1违约情形借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的,视为违约。7.2违约处理方式借款人违约的,贷款人可以要求借款人支付违约金,并有权提前收回贷款本金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需借款人和贷款人协商一致,并签订书面补充协议。8.2合同解除条件合同解除需借款人和贷款人协商一致,并签订书面解除协议。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人和贷款人应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成,任何一方可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需借款人和贷款人协商一致,并签订书面补充协议。变更协议经双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件合同解除条件如下:(1)借款人与贷款人协商一致,并签订书面解除协议;(2)借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息,贷款人提前收回贷款本金;(3)借款人丧失还款能力,无法继续履行本合同约定的还款义务;(4)借款人自愿放弃按揭权益,解除合同;(5)法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人和贷款人应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成,任何一方可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成,借款人和贷款人同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均具有法律约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成,借款人和贷款人可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。11.2本合同终止的条件如下:(1)借款人按期偿还贷款本金及利息,合同约定的权利义务全部履行完毕;(2)借款人与贷款人协商一致,提前解除本合同;(3)按照本合同约定,贷款人提前收回贷款本金;(4)法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程中的涉及的信息予以保密,不得泄露给第三方。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同终止之日起【】年止。第十三条第三方权益保护13.1第三方权益如本合同的履行涉及第三方权益,借款人和贷款人应确保第三方的合法权益得到保护。13.2第三方权益保护措施借款人和贷款人应按照法律规定和本合同约定,采取必要措施,保障第三方权益的实现。第十四条其他条款14.1合同修改本合同的修改和补充,应由借款人和贷款人协商一致,并签订书面修改协议。14.2合同转让借款人和贷款人未经对方书面同意,不得将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方。14.3附件本合同附件包括:【】等,附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,借款人和贷款人各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除借款人(甲方)和贷款人(乙方)之外,参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、仲裁机构、诉讼机构等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为独立的第三方,协助甲方和乙方完成贷款审批、房产评估、抵押登记等相关手续。2.2评估方介入2.3担保方介入担保方作为独立的第三方,为甲方提供担保服务,确保贷款的安全。2.4监管方介入监管方作为独立的第三方,对贷款资金的流向进行监督和管理,确保资金安全。2.5仲裁方介入仲裁方作为独立的第三方,在甲方和乙方发生合同争议时,提供仲裁服务,解决争议。2.6诉讼方介入诉讼方作为独立的第三方,在甲方和乙方发生合同争议无法协商解决时,通过诉讼程序解决争议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照本合同约定和法律规定,履行其职责,确保甲乙双方的合法权益得到保护。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额,按照法律规定和本合同约定执行。如果本合同未作明确规定,第三方责任限额为【】元。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照本合同约定和法律规定,行使其权利,履行其义务。4.2第三方义务第三方应遵守法律法规和行业规范,诚实守信,勤勉尽责,为甲乙双方提供专业服务。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用第三方应向甲方和/或乙方收取服务费用,具体费用标准和支付方式在本合同附件中约定。5.2服务费用支付甲方和/或乙方应按照本合同附件的约定,向第三方支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定和法律规定履行其职责的,视为违约。6.2第三方违约处理甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于返还已支付的服务费用、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出本合同,应提前【】天通知甲方和/或乙方,并办理相关手续。第八条甲方和乙方对第三方的权利主张8.1甲方和乙方应按照本合同约定,向第三方主张其权利。8.2甲方和乙方有权要求第三方履行其职责,确保本合同的履行。第九条甲方和乙方对第三方的义务履行9.1甲方和乙方应按照本合同约定,履行其对第三方的义务。9.2甲方和乙方应提供必要的文件和证明材料,协助第三方履行其职责。第十条争议解决10.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议,应通过友好协商解决。10.2如协商不成,甲方和乙方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十一条法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自甲方和乙方签字或者盖章之日起生效。12.2本合同终止的条件如下:(1)甲方和乙方按照本合同约定履行完毕全部权利义务;(2)甲方和乙方协商一致,提前解除本合同;(3)法律规定或者本合同约定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1甲方和乙方应保守本合同和与第三方之间的交易信息,不得泄露给无关第三方。13.2保密期限自本合同生效之日起算,至合同终止之日起【】年止。第十四条附件本合同附件包括:【】等,附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份,甲方和乙方各执一份,第三方执一份,具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件二:借款人身份证明复印件附件三:贷款人授权书附件四:贷款申请表附件五:贷款审批表附件六:房产评估报告附件七:担保协议附件八:抵押登记证明附件九:还款计划表附件十:第三方服务协议附件一:房产证复印件说明:房产证复印件应清晰、完整,包括房产证上的所有信息,如房产地址、面积、所有权人等。附件二:借款人身份证明复印件说明:借款人身份证明复印件应包括身份证的正反面,以及其他相关身份证明文件。附件三:贷款人授权书说明:贷款人授权书应由贷款人签署,授权借款人办理与贷款相关的各项事宜。附件四:贷款申请表说明:贷款申请表应包括借款人的个人信息、财务状况、贷款金额、贷款期限等。附件五:贷款审批表说明:贷款审批表应包括贷款人的审批意见、审批金额、审批期限等。附件六:房产评估报告说明:房产评估报告应由具有资质的评估机构出具,包括房产的价值评估、市场行情等。附件七:担保协议说明:担保协议应明确担保方的责任范围、担保金额、担保方式等。附件八:抵押登记证明说明:抵押登记证明应证明借款人已将其房产抵押给贷款人,作为贷款的担保。附件九:还款计划表说明:还款计划表应明确借款人的还款金额、还款期限、还款方式等。附件十:第三方服务协议说明:第三方服务协议应明确第三方服务的范围、服务费用、服务期限等。说明二:违约行为及责任认定:1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。示例:借款人未能在每月约定的还款日之前,将应还本金及利息支付至贷款人指定的账户。2.借款人提供的个人信息、财务状况和房产信息等不真实、不完整或者误导贷款人。示例:借款人未如实提供其财务状况,导致贷款人无法准确评估其还款能力。3.借款人未经贷款人同意,将按揭物进行处分、毁损或者设定其他担保。示例:借款人在未经贷款人同意的情况下,将抵押房产出售给第三方。4.贷款人未按照约定的期限和方式提供贷款,或者未按时放款。示例:贷款人未能在约定的放款日期之前,将贷款金额发放至借款人的账户。5.贷款人未

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