2024年建筑项目销售与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目销售与代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条：销售与代理范围2.1销售范围2.2代理范围2.3销售与代理期限第三条：销售目标与代理费用3.1销售目标3.2代理费用3.3费用支付方式与时间第四条：销售与代理权限4.1甲方权力与义务4.2乙方权力与义务4.3授权书与授权期限第五条：销售与代理条件的变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更生效时间第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的程序第九条：合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的责任承担第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、修改与补充12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充条款第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2附件约定的内容第十四条：合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的修订方式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同术语定义第二条：销售与代理范围2.1销售范围2.2代理范围2.3销售与代理区域第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：销售目标与代理费用4.1销售目标4.2代理费用4.3费用支付方式与时间第五条：销售价格与优惠政策5.1销售价格5.2优惠政策5.3价格调整机制第六条：销售与代理的权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的处理第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订地点与时间12.2合同生效条件12.3合同副本第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效与变更第十四条：其他约定14.1其他约定内容14.2双方确认与签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为2024年建筑项目的所有者，全称为“建筑项目公司”，注册地址为省市区路号，统一社会信用代码为X，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。1.2乙方主体信息乙方为甲方授权的销售与代理商，全称为“销售代理公司”，注册地址为省市区路号，统一社会信用代码为X，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为X。1.3合同相关术语定义销售产品：指甲方拥有的2024年建筑项目所包含的各类房屋、商铺、车位等可销售产品。代理区域：指乙方被授权进行销售与代理的区域，具体范围在附件中详细列明。销售周期：指本合同约定的销售时间段，自合同签订之日起至合同终止日止。第二条：销售与代理范围2.1销售范围乙方在代理区域内享有独家销售权，有权对销售产品进行推广、宣传、销售及提供相关咨询服务。2.2代理范围乙方在代理区域内担任甲方销售产品的代理人，负责协调、推进销售工作，并按约定向甲方支付代理费用。2.3销售与代理期限本合同的销售与代理期限为自合同签订之日起至____年__月__日止，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条：销售目标与代理费用3.1销售目标甲乙双方共同确认的销售目标为____套（或相应金额），具体销售目标在附件中详细列明。3.2代理费用乙方向甲方支付的代理费用为销售收入的____%，计算方式为：代理费用=销售收入×代理费率。3.3费用支付方式与时间乙方应在每个销售周期结束后的__个工作日内，向甲方支付该周期内的代理费用。支付方式为转账至甲方指定的银行账户。第四条：销售与代理权限4.1甲方权力与义务甲方应保证销售产品的合法性、真实性，提供必要的销售资料和支持，确保乙方顺利开展销售工作。4.2乙方权力与义务乙方应按照甲方提供的销售资料和要求，积极开展销售工作，努力完成销售目标，并按约定支付代理费用。4.3授权书与授权期限甲方应向乙方提供书面授权书，授权乙方在代理区域内进行销售与代理活动。授权期限与本合同的销售与代理期限相同。第五条：销售与代理条件的变更5.1变更条件如因市场环境、政策法规等原因，需要变更销售与代理条件时，双方可协商一致进行变更。5.2变更程序变更事项应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。5.3变更生效时间变更生效时间为双方签字盖章确认之日起。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。6.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致销售目标未能实现，乙方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总代理费用×违约比例。如违约方逾期不支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为2024年建筑项目的所有者，全称为“X建筑开发有限公司”，注册地址为“市区路号”，营业执照号为“”，法定代表人为“X”。1.2乙方主体信息乙方为“X房产销售代理有限公司”，注册地址为“市区路号”，营业执照号为“”，法定代表人为“X”。1.3合同术语定义（1）建筑项目：指甲方所拥有的，位于市区路的住宅小区开发项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。（2）销售：指甲方将其拥有的建筑项目中的房屋、车位等销售给购房者的行为。（3）代理：指乙方作为甲方授权的代理人，在甲方指定的区域内进行销售的行为。（4）销售区域：指甲方指定的，乙方进行销售活动的区域，包括城市、县区、乡镇等。第二条：销售与代理范围2.1销售范围乙方代理销售的房产为建筑项目中的住宅、车位等，具体房源、车位等数量及编号详见附件。2.2代理范围乙方在甲方指定的销售区域内，进行房产的销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、签约洽谈等。2.3销售与代理区域乙方代理销售的房产及销售活动仅限于附件中指定的区域，未经甲方书面同意，乙方不得在非指定区域进行销售活动。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第四条：销售目标与代理费用4.1销售目标乙方应在合同期限内，完成甲方指定的销售目标，具体目标详见附件。4.2代理费用乙方向甲方支付的代理费用为销售总额的2%。4.3费用支付方式与时间（1）乙方在每月5日前，向甲方支付上一月的代理费用。（2）支付方式为银行转账，账户信息详见附件。第五条：销售价格与优惠政策5.1销售价格乙方销售的建筑项目房产的价格，以甲方提供的《销售价格表》为准。5.2优惠政策甲方提供的优惠政策，乙方应严格执行，并告知购房者。5.3价格调整机制甲方有权根据市场情况调整销售价格，并提前通知乙方。第六条：销售与代理的权利义务6.1甲方权利义务（1）提供合法的房产证明及销售资质。（2）提供完整的销售资料及信息。（3）按照合同约定支付乙方代理费用。（4）协助乙方进行销售活动，提供必要的支持。6.2乙方权利义务（1）按照合同约定进行销售活动，完成销售目标。（2）遵守相关法律法规，诚信经营，不得进行虚假宣传。（3）保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的商标、专利等权益。（4）按照约定支付代理费用。第七条：保密条款7.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密、经营策略、客户信息等。（2）合同的签订、履行及解除等情况。7.2保密期限保密期限为合同终止之日起5年。7.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。652578第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为（1）甲方未按约定提供销售资料、信息或拒绝支付代理费用。（2）乙方未按约定完成销售目标或违反相关法律法规进行销售活动。（3）双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。8.2违约责任（1）违约一方应承担违约责任，向守约一方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的损失赔偿。8.3争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不影响合同的履行。（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同进行变更。9.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签。（2）双方协商一致，提前终止合同。（3）一方违约，对方有权解除合同。9.3合同终止后的处理事项（1）合同终止后，乙方应立即停止销售活动，交还甲方提供的销售资料。（2）甲方应支付乙方合同终止后的代理费用。（3）双方应及时办理合同终止手续，包括但不限于撤销销售授权、工商变更等。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.2不可抗力事件的影响（1）不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。（2）不可抗力事件导致合同履行困难，双方应协商解决。10.3不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方应按照合同约定，协商调整合同履行期限、方式等。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及解除等，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订地点与时间本合同于年月日，在市区路号签订。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同副本（1）甲乙双方各执一份合同副本。（2）合同副本具有同等法律效力。第十三条：附加条款13.1附加条款内容（1）双方约定的其他事项。（2）对合同未尽事宜的补充约定。13.2附加条款的生效与变更附加条款经甲乙双方签字盖章后生效，变更时应签订书面补充协议。第十四条：其他约定14.1其他约定内容（1）双方对合同的解释权。（2）合同的保密、知识产权保护等事项。14.2双方确认与签字双方确认本合同的内容，并在合同上签字盖章，以昭信守。第八条：合同的解除与终止8.1解除条件任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。8.2终止条件本合同约定的销售周期届满，且销售目标已实现，双方可协商一致终止合同。8.3解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于结算尾款、移交销售资料等。第九条：合同的转让9.1转让条件本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。9.2转让程序乙方如确需转让本合同权利和义务，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行转让。9.3转让后的责任承担转让后的合同主体应继续履行本合同约定的义务，如因转让导致合同无法履行，转让方应承担相应责任。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起__年__月__日止。10.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与补充12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。12.3合同补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需其他特殊约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。13.2附件约定的内容附件约定的内容应符合国家法律法规，不得违反本合同的约定。第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单列明本合同的附件名称、份数、签订日期等。14.2附件的有效性附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件的修订方式附件的修订应经双方书面确认，修订后的附件与原附件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等。第二条：第三方介入的条件与方式2.1甲方和乙方同意，必要时可以邀请第三方介入，以协助完成合同的履行。2.2第三方介入需经甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对甲方和乙方提供的信息、资料等保密，不得泄露给其他方。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并承担相应费用。4.2费用支付方式与时间由双方与第三方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方独立签订合同，第三方不对甲方和乙方承担合同履行责任。5.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响双方之间的合同履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的合同确定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第八条：第三方解除与替换8.1甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方替换。8.2解除与替换的条件、程序等，由甲方和乙方与第三方协商确定。第九条：甲方和乙方的权利义务9.2甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方费用，并履行合同约定的其他义务。第十条：争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与终止11.1甲方和乙方与第三方之间的合同变更或终止，不影响本合同的履行。11.2本合同的变更或终止，不影响甲方和乙方与第三方之间合同的效力。第十二条：附加条款12.1双方约定的其他事项。12.2对本合同未尽事宜的补充约定。第十三条：第三方签字确认第三方确认本合同的约定，并在合同上签字盖章，以昭信守。第十四条：合同的签订与生效14.1甲方、乙方与第三方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同副本由甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方范围协助甲方进行销售的产品供应商；为乙方提供销售支持的服务提供商；参与项目建设的施工单位；负责项目销售的代理机构；履行合同过程中产生的其他关联方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前__个工作日书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项、介入时间等。2.2第三方介入条件第三方应具备相应的资质和能力；第三方与甲乙方无利益冲突；第三方介入不影响合同的履行和双方权益。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并对其行为产生的后果承担法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定提供服务，并保守甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方介入后的合同修改4.1增加的额外条款第三方介入的具体事项和范围；第三方应履行的义务和责任；第三方未履行职责的违约责任。4.2第三方责任的明确甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系如下：第三方应视为甲乙双方履行合同的辅助方；第三方不改变甲乙双方之间的合同关系；甲乙双方对第三方介入事项负有监督和管理的义务。5.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系如下：第三方应独立承担其履行合同的责任；第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系；第三方与其他各方之间的纠纷，由各方自行解决。第六条：第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的合同条款和履行义务。6.2第三方介入的证明甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供介入的证明文件，包括但不限于合同副本、授权书等。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前__个工作日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算、移交等。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理方式甲乙双方有权根据合同约定和法律规定，采取如下措施：要求第三方继续履行合同；要求第三方支付违约金；要求第三方赔偿损失。第九条：第三方介入的合同修改和补充9.1合同修改和补充甲乙双方如需要修改或补充与第三方相关的合同条款，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同修改和补充的效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议处理第三方与其他各方之间的争议，由各方自行解决，甲乙双方不承担责任。第十一条：第三方介入的合同终止11.1合同终止条件本合同因履行完毕、解除或终止，第三方介入事项随之终止。11.2合同终止后的责任合同终止后，第三方对甲乙双方的责任不免除，仍应履行合同约定的义务。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方约定的其他事项甲乙双方与第三方如另有其他约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目房产销售价格表详细列出建筑项目中各房产的销售价格，包括住宅、车位等。附件二：优惠政策清单详细列出甲方提供的优惠政策，包括折扣、优惠券等。附件三：销售与代理区域地图详细标注销售与代理区域的地理位置、范围等。附件四：第三方服务合同范本附件五：合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料包括但不限于销售合同、购房合同、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供销售资料、信息或拒绝支付代理费用。2.乙方未按约定完成销售目标或违反相关法律法规进行销售活动。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任：1.违约一方应承担违约责任，向守约一方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的损失赔偿。示例说明：若甲方未按约定提供销售资料，导致乙方销售目标，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.建筑项目：指甲方所拥有的，位于市区路的住宅小区开发项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。2.销售：指甲方将其拥有的建筑项目中的房屋、车位等销售给购房者的行为。3.代理：指乙方作为甲方授权的代理人，在甲方指定的区域内进行销售的行为。4.销售区域：指甲方指定的，乙方进行销售活动的区域，包括城市、县区、乡镇等。5.不可抗力事件：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件，如自然灾害、社会事件等。本合同中的销售、代理、销售区域等名词，均按照上述解释进行理解和应用。不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应协商解决，并按照本合同的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方主体信息证明文件附件内容：营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件要求：证明文件必须真实、有效，如有变更，应及时更新。附件二：乙方主体信息证明文件附件内容：营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件要求：证明文件必须真实、有效，如有变更，应及时更新。附件三：销售产品清单附件内容：详细列明销售产品的名称、数量、规格、价格等信息。附件要求：清单必须真实、准确，如有变更，应及时更新。附件四：代理区域地图附件内容：详细标注代理区域的地理位置、范围等。附件要求：地图必