2024年存量房转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房转让协议本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条存量房信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存份数第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同签订日期第十四条合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息地址：联系方式：1.2受让方信息地址：联系方式：第二条存量房信息2.1房屋基本信息房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋所有权证号：________。房屋结构及面积：________平方米，________层________户。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示如下权属证明文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）如有共有权人，应出具共有权人同意转让的证明文件；（4）如有抵押，应出具抵押权人同意转让的证明文件。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式乙方分期向甲方支付转让价格，具体支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余款项。3.3支付时间如乙方逾期支付，应按逾期金额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲乙双方约定，自过户手续办理完毕之日起，甲方将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户时间定于____年____月____日。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状甲方保证，房屋目前处于良好状态，没有重大结构问题，各项设施设备齐全并能够正常使用。5.2瑕疵声明甲方声明，除上述已告知乙方的情况外，房屋不存在其他瑕疵和债务问题。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1转让方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。6.2受让方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为________市________区________街道________号。7.3争议解决时效双方应在本合同签订后3个月内解决任何争议，否则视为双方放弃争议解决的约定。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除本合同解除必须经甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的份数10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2各方的保存份数甲乙双方应将合同正本妥善保管，不得随意泄露给第三方。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，本合同纠纷引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、共有权人同意转让证明、抵押权人同意转让证明等。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同签字盖章页甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，协助完成房屋转让过程的各方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、金融服务机构、过户交易所等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务过程的顺利进行。第三方应对其提供的服务结果承担责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房屋价值评估、交易咨询、金融服务、过户代理等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情协商确定，并由乙方承担。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于房屋本身及甲乙双方的任何损失，第三方不承担责任。3.2责任限额第三方对于因其服务失误导致的直接损失，责任限额不超过其收取的服务费用的三倍。3.3责任免除第三方对于因不可抗力、甲方隐瞒事实或乙方未按约定履行合同而导致的损失，不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方之间的合同责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方之间的合同责任。4.3第三方与甲乙方的权利划分第三方对于房屋的转让过程具有协助和服务的义务，但不享有房屋的所有权，也不对甲乙双方的交易结果承担责任。第五条第三方介入的变更5.1变更程序如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2变更通知甲乙双方应在变更发生后及时通知第三方，并确保第三方了解变更内容。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1终止条件本合同约定的房屋转让完成后，第三方介入终止。7.2终止程序甲乙双方应在房屋转让完成后，与第三方办理终止手续，并结清相关费用。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方应对在房屋转让过程中获悉的甲乙双方的的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，予以保密。8.2泄露后果如有泄露，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条附件本合同附件包括：第三方服务合同、第三方责任限额协议等。第十条合同的份数和保存10.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2各方的保存份数甲乙双方和第三方应将合同正本妥善保管，不得随意泄露给第三方。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，本合同纠纷引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1补充条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、共有权人同意转让证明、抵押权人同意转让证明等。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。甲方（转让方）：乙方（受让方）：第三方（服务方）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：共有权人同意转让证明附件四：抵押权人同意转让证明附件五：第三方服务合同附件六：第三方责任限额协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由甲方提供，作为房屋权属的合法证明。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，本合同中房屋所有权证的复印件应作为合同附件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由甲方提供，作为土地使用权的合法证明。附件的说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，本合同中土地使用权证的复印件应作为合同附件。附件三：共有权人同意转让证明详细要求：共有权人同意转让证明应由甲方提供，证明共有权人同意房屋转让。附件的说明：共有权人同意转让证明是证明房屋共有权人同意房屋转让的法律文件，本合同中共有权人同意转让证明的复印件应作为合同附件。附件四：抵押权人同意转让证明详细要求：抵押权人同意转让证明应由甲方提供，证明抵押权人同意房屋转让。附件的说明：抵押权人同意转让证明是证明房屋抵押权人同意房屋转让的法律文件，本合同中抵押权人同意转让证明的复印件应作为合同附件。附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应由甲乙双方共同签订，明确第三方服务的具体内容和责任。附件的说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在房屋转让过程中提供的服务内容和责任的合同。附件六：第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的责任限额。附件的说明：第三方责任限额协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在房屋转让过程中承担的责任限额的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付转让价格。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。应用：本合同是甲乙双方之间关于房屋转让的协议，双方应遵守合同的约定。法律名词：所有权解释：所有权是指对物的占有、使用、收益和处分的权利。应用：甲方对房屋拥有所有权，有权出售房屋给乙方。法律名词：使用权解释：使用权是指对物的使用和收益的权利。应用：甲方对土地拥有使用权，有权将土地使用权转让给乙方。法