2024年房产买卖意向约定书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖意向约定书本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式及期限4.房产过户及交付4.1过户时间及流程4.2交付时间及条件5.房产交易相关税费5.1税费承担方5.2税费计算及支付6.双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.隐私保护11.合同的管辖法律和争议解决法院12.其他约定13.附件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.4联系电话：1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3法定代表人（或负责人）：1.2.4联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产类型：2.4房产现状：3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：3.2支付方式及期限：3.2.1乙方应于本合同签订之日起内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2.2剩余房款万元，乙方应按照下列方式支付：3.2.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。4.房产过户及交付4.1过户时间及流程：4.1.1双方应在本合同签订之日起内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.1.2过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方。4.2交付时间及条件：4.2.1房产过户完成后，乙方应支付剩余房款。4.2.2甲方应在收到剩余房款后日内，将房产证交付给乙方。5.房产交易相关税费5.1税费承担方：5.1.1双方同意，房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。5.2税费计算及支付：5.2.1双方同意，房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定计算。5.2.2乙方应按照税务部门的要求，支付相关税费。6.双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.1.1甲方应保证其对房产的合法所有权，并配合乙方完成过户手续。6.1.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2买方权利和义务6.2.1乙方应按照本合同的约定支付房款。6.2.2乙方应按照本合同的约定办理过户手续。7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的，甲方应退还已支付的房款，并按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。7.1.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失。7.2买方违约责任7.2.1乙方未按照本合同的约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2乙方未按照本合同的约定办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以乙方支付首付款为前提。9.2合同变更条件9.2.1任何一方要求变更本合同的，应向另一方提出书面变更意见。9.2.2经双方协商一致，本合同可以变更。9.3合同解除条件9.3.1在本合同履行过程中，发生不可抗力致使合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。9.3.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同。10.隐私保护10.1双方同意，在履行本合同过程中，对对方的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。11.合同的管辖法律和争议解决法院11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，如发生争议，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、房产现状照片等。14.签字盖章页14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的签字盖章页，应由甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保合同的合法、合规履行。15.3第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议的，由第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2甲乙双方应认真审慎选择第三方，确保其具备相应资质、信誉和能力。16.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。16.4甲乙双方应承担第三方介入所产生的额外费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，如因过失导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。17.3第三方应以其名义承担责任，不得要求甲乙双方承担其不应承担的责任。17.4第三方在履行其职责过程中，如涉及侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应的法律责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2甲乙双方应与第三方分别签订合同，第三方之间不应产生任何法律关系。18.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方尊重其合法权益。19.第三方介入的变更和解除19.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并按照本合同的约定办理变更或解除手续。19.2甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应符合相关法律法规及行业规范的要求。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方在履行其职责过程中，如涉及侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、类型等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。3.房产现状照片：应包括房产内外部的照片，以证明房产的现状。4.评估报告：如有评估报告，应提供复印件。5.过户申请表：应包括填写完整的过户申请表，并由买卖双方及第三方签字盖章。6.服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。8.收款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间履行过户手续的，应支付违约金。甲方未按照约定时间支付房产证的，应支付违约金。甲方提供的房产信息不真实或不完整的，应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金。乙方未按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金。乙方提供的身份信息不真实或不完整的，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。第三方提供的服务不符合行业标准的，应承担相应责任。第三方未按照约定时间完成服务的，应支付违约金。示例说明：若甲方未按照约定时间履行过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金作为赔偿。若第三方未按照约定时间完成评估报告，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋