2024年房屋买卖定金合同官方授权版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖定金合同官方授权版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1买方1.2卖方1.3房屋1.4定金1.5交易日1.6履约期限2.房屋买卖概述2.1房屋基本信息2.2买卖价格2.3支付方式3.定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3定金退还条件3.4定金抵扣条件4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.合同的履行与违约5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约责任6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用与争议管辖8.1法律适用8.2争议管辖9.合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险10.3房屋租赁11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件12.签署日期12.1买方签署日期12.2卖方签署日期13.合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发及保管14.合同签署地点14.1买方签署地点14.2卖方签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1买方：指本合同所述房屋的购买方，即具有购买能力的自然人、法人和其他组织。1.2卖方：指本合同所述房屋的出售方，即具有出售房屋权利的自然人、法人和其他组织。1.3房屋：指本合同所述的买卖对象，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.4定金：指买方为保证本合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.5交易日：指买方和卖方在本合同上签字或盖章的日期，即本合同的生效日期。1.6履约期限：指买方支付定金后，按照本合同约定的时间完成房屋买卖交易的期限。第二条房屋买卖概述2.1房屋基本信息：房屋位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋规划用途：_______。2.2买卖价格：房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.3支付方式：买方支付定金和房款的方式为_______（现金、转账、支票等）。第三条定金支付3.1定金金额：买方应在签署本合同之日起_______日内向卖方支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付时间：买方应在本合同签署后_______日内支付定金。（1）买方在签署本合同后，因特殊原因无法继续履行本合同，且在签署本合同前已向卖方支付定金；（2）卖方在签署本合同后，因特殊原因无法继续履行本合同，且在签署本合同前已向买方支付定金。3.4定金抵扣条件：买方未按约定时间支付定金或买方违约的，卖方有权扣除已收取的定金作为违约金。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同约定的履约期限内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成本合同约定的各项手续，包括但不限于房屋所有权转移、户口迁移等。4.3过户手续：买方和卖方应按照相关法律法规和政策，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方和卖方应按照实际发生的费用承担房屋过户所需的费用。第五条合同的履行与违约5.1买方违约：买方未按约定时间支付定金或房款，或买方在合同履行过程中违反本合同的约定，视为买方违约。5.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，或卖方在合同履行过程中违反本合同的约定，视为卖方违约。5.3违约责任：买方和卖方应按照本合同的约定承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同。本部分内容共计_______字。第八条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议管辖8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议管辖：本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、修改与终止9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十一条其他约定10.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。交付后，房屋的维修责任按照相关法律法规和物业服务合同的约定执行。10.2房屋保险：买方应自行办理房屋保险手续，并承担保险费用。10.3房屋租赁：本合同签订后，买方不得将房屋出租给第三方。如买方需出租房屋，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。第十二条附件11.1房屋所有权证：本合同所附房屋所有权证是证明房屋权属关系的法律文件。11.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方提供有效的身份证明。11.3其他重要文件：包括但不限于房屋共有权人同意出售证明、房地产中介服务合同等。第十三条签署日期12.1买方签署日期：_______年_______月_______日。12.2卖方签署日期：_______年_______月_______日。第十四条合同正本与副本13.1正本数量：本合同一式肆份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2副本数量：本合同副本肆份，分别用于申请房屋过户、贷款等相关手续。13.3副本分发及保管：副本由买方和卖方分别保管，并按照相关法律法规和政策要求使用。第十五条合同签署地点14.1买方签署地点：_______（地址）。14.2卖方签署地点：_______（地址）。本部分内容共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、担保公司、金融机构、房屋登记机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在合同履行过程中，包括但不限于房屋过户、贷款申请、资金监管等环节，可能需要第三方提供服务或协助。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地为甲乙方提供服务，确保服务质量和效率。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和房屋交易信息。3.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限制：第三方对甲乙方的损害赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方不承担责任的情形：除非第三方存在故意或重大过失，否则不对因不可抗力、法律法规变化等原因导致的损失承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立主体，第三方对甲乙方的合同履行不承担保证责任。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正：如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应就第三方介入的相关事宜签订补充协议，明确双方与第三方的权利义务。6.2补充协议的签订：补充协议应由甲乙方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：如因第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或协助，导致本合同履行受阻的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应向守约方赔偿因违约导致的直接损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。9.2终止后的权利义务：第三方介入终止后，第三方对甲乙方的权利义务不再适用。第十条附件10.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件：包括但不限于第三方提供的服务流程、收费标准等。本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋权属关系的法律文件，应由卖方提供，并确保证照的真实有效性。2.附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方提供有效的身份证明，以证明其主体资格。3.附件三：房地产中介服务合同说明：如涉及中介服务，应提供与中介公司签订的服务合同，明确中介服务的内容、范围和费用。4.附件四：房屋买卖合同说明：本合同是买卖双方就房屋买卖达成的书面协议，应由双方签署并盖章。5.附件五：贷款合同及相关文件说明：如买方采取贷款方式支付房款，应提供与金融机构签订的贷款合同及相关文件。6.附件六：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户手续的表格，应由买卖双方共同填写。7.附件七：房屋过户证明说明：房屋过户证明是证明房屋所有权已转移的法律文件，应由房屋登记机构出具。8.附件八：物业服务合同说明：如房屋已入住或具备入住条件，应提供与物业公司签订的物业服务合同。9.附件九：其他相关文件说明：包括但不限于房屋共有权人同意出售证明、房地产评估报告、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：示例：买方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房款的2%。2.卖方违约：示例：卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的1%。3.第三方违约：示例：第三方未按约定提供服务或协助，导致本合同履行受阻。责任认定：第三方应向守约方赔偿因违约导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋权属关系的法律文件，载明房屋的所有权人、房屋位置、面积等信息。2.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。3.法人和其他组织：指依法成立，具有独立法人资格的企业