2024年式物业转让定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式物业转让定金协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2转让方1.3受让方1.4定金1.5本协议第二条：物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权证号第三条：转让方基本情况3.1转让方名称3.2转让方地址3.3转让方联系方式3.4转让方法定代表人第四条：受让方基本情况4.1受让方名称4.2受让方地址4.3受让方联系方式4.4受让方法定代表人第五条：定金金额与支付5.1定金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4定金退还条件及退还方式第六条：物业转让流程与时间安排6.1转让流程6.2转让时间安排6.3转让过程中的配合与义务第七条：物业转让价格与支付方式7.1物业转让价格7.2支付方式7.3支付时间安排第八条：物业转让税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费支付时间安排第九条：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约赔偿方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条：合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指位于【填写物业具体位置】的房产，房产证号：【填写房产所有权证号】，建筑面积为【填写物业面积】。1.2转让方：指【填写转让方名称】，持有物业所有权，拥有完全民事行为能力。1.3受让方：指【填写受让方名称】，愿意购买并持有物业，拥有完全民事行为能力。1.4定金：指受让方按照本协议约定，向转让方支付的物业转让的预付款。1.5本协议：指双方为转让物业而签订的《2024年式物业转让定金协议》。第二条：物业基本情况2.1物业位置：【填写物业具体位置】。2.2物业面积：【填写物业面积】。2.3物业现状：【填写物业当前的使用状况、是否为新开发项目等】。2.4物业所有权证号：【填写房产所有权证号】。第三条：转让方基本情况3.1转让方名称：【填写转让方名称】。3.2转让方地址：【填写转让方地址】。3.3转让方联系方式：【填写转让方的电话、邮箱等联系方式】。3.4转让方法定代表人：【填写转让方法定的代表人姓名】。第四条：受让方基本情况4.1受让方名称：【填写受让方名称】。4.2受让方地址：【填写受让方地址】。4.3受让方联系方式：【填写受让方的电话、邮箱等联系方式】。4.4受让方法定代表人：【填写受让方法定的代表人姓名】。第五条：定金金额与支付5.1定金金额：【填写定金的具体金额】。5.2支付方式：【填写受让方支付定金的方式，如银行转账、现金等】。5.3支付时间：【填写受让方支付定金的具体时间】。5.4定金退还条件及退还方式：【填写受让方在何种情况下可以退还定金，以及定金的退还方式】。第六条：物业转让流程与时间安排6.1转让流程：【填写物业转让的具体流程，如看房、谈判、签署协议等】。6.2转让时间安排：【填写物业转让的时间安排，如看房时间为月日，签署协议时间为月日等】。6.3转让过程中的配合与义务：【填写转让方和受让方在物业转让过程中需要履行的义务，如提供真实有效的房产证、配合办理过户手续等】。第七条：物业转让价格与支付方式7.1物业转让价格：【填写物业转让的总价格】。7.2支付方式：【填写受让方支付物业转让价格的方式，如分期付款、全款支付等】。7.3支付时间安排：【填写受让方支付物业转让价格的时间安排，如首付款支付时间为月日，剩余款项支付时间为月日等】。第八条：物业转让税费承担8.1税费种类：本物业转让过程中所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方式：【填写税费由转让方还是受让方承担的方式】。8.3税费支付时间安排：【填写税费支付的具体时间】。第九条：违约责任9.1转让方的违约责任：如转让方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。9.2受让方的违约责任：如受让方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。9.3违约赔偿方式：【填写违约方应承担的赔偿方式】。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：【填写争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。10.2争议解决地点：【填写争议解决的具体地点】。10.3适用法律：【填写适用本协议的法律】。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件：【填写合同变更的条件】。11.2合同终止条件：【填写合同终止的条件】。11.3合同终止后的处理事项：【填写合同终止后的处理事项，如退还定金、办理物业过户等】。第十二条：保密条款12.1保密内容：本协议内容及双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：【填写保密期限】。12.3违约泄露的赔偿责任：【填写违约泄露的赔偿责任】。第十三条：合同的生效与终止日期13.1合同生效日期：【填写合同生效的具体日期】。13.2合同终止日期：【填写合同终止的具体日期】。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：【填写双方的其他约定，如物业过户的时间、方式等】。14.2附件说明：【填写附件的名称、内容等】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义与范围1.1第三方：指非甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入：指在物业转让过程中，第三方根据本协议约定或法律法规规定，参与物业转让的相关环节，包括但不限于物业评估、交易监管、产权过户等。第二条：第三方介入的条件与程序a)第三方应具备相关资质和能力；b)第三方介入的事项应在合同中明确规定；c)第三方介入需经甲乙双方同意。2.2第三方介入程序：a)甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；b)甲乙双方共同选择合适的第三方；c)甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；d)第三方按照约定事项进行介入。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：a)按照约定的事项进行介入；b)获得合理的报酬；c)对介入过程中的相关信息保密。3.2第三方义务：a)严格按照约定的事项进行介入；b)客观、公正地完成介入工作；c)配合甲乙双方完成物业转让相关事项。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿金额不得超过甲方支付给第三方的报酬总额。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1如甲乙双方同意，第三方可参与物业转让的更多环节，包括但不限于物业评估、交易监管、产权过户等。5.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权对第三方进行监督和检查。5.3如第三方未按照约定事项进行介入，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。第六条：第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在物业转让过程中的角色和责任有所不同，第三方仅负责介入事项，而不参与甲乙双方的其他商业活动。6.2第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不应相互影响对方的商业决策。6.3甲乙双方应承担物业转让过程中的主要责任，第三方仅承担约定的介入责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证复印件附件2：受让方身份证明复印件附件3：转让方身份证明复印件附件4：定金支付凭证附件5：物业转让价格支付凭证附件6：物业转让税费支付凭证附件7：物业评估报告附件8：物业过户申请表附件9：物业过户证明复印件附件10：合同变更协议附件11：合同终止协议附件12：保密协议附件13：第三方介入协议附件14：物业转让过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.物业所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.受让方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证明文件。3.转让方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证明文件。4.定金支付凭证：应包括银行转账记录、现金收据等。5.物业转让价格支付凭证：应包括银行转账记录、现金收据等。6.物业转让税费支付凭证：应包括税费支付的银行转账记录、现金收据等。7.物业评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。8.物业过户申请表：应包括过户双方的详细信息、过户原因等。9.物业过户证明复印件：应包括物业过户证明文件的复印件，证明转让方已将物业过户给受让方。10.合同变更协议：应详细记录变更的内容、时间、双方的权利义务等。11.合同终止协议：应详细记录终止的原因、时间、双方的权利义务等。12.保密协议：应明确保密内容、保密期限、违约泄露的赔偿责任等。13.第三方介入协议：应明确第三方的介入事项、权利义务、责任限额等。14.物业转让过程中的其他相关文件：包括但不限于物业现状照片、产权证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让价格。2.受让方未按照约定时间支付定金、转让价格。3.转让方未按照约定提供物业相关文件、证明。4.受让方未按照约定履行保密义务。5.第三方未按照约定事项进行介入，或未按时完成介入工作。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.定金退还：按照约定条件退还定金。4.解除合同：违约方需承担解除合同的责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：1.转让方未按照约定时间支付转让价格，视为违约。违约方需支付违约金，并赔偿对方因此导致的损失。2.受让方未按照约定时间支付定金，视为违约。违约方需支付违约金，并按照约定条件退还已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【填写物业具体位置】的房产，房产证号：【填写房产所有权证号】，建筑面积为【填写物业面积】。2.转让方：指【填写转让方名称】，持有物业所有权，拥有完全民事行为能力。3.受让方：指【填写受让方名称】，愿意购买并持有物业，