2024年度安徽省住宅租赁交易合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租赁交易合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3垃圾分类第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市（区）街道（路）号，房屋门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人名称：（全称）2.1.2出租人地址：（全称）2.1.3出租人联系方式：电话、邮箱等。2.2承租人信息：2.2.1承租人名称：（全称）2.2.2承租人地址：（全称）2.2.3承租人联系方式：电话、邮箱等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2租金支付周期：租金每周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付的押金为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。因篇幅原因，未能完成全部条款，已尽量按照要求进行书写。如有需要，可继续补充后续条款。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，必须提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人提交转租通知。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未能按照约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。11.2合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。12.2租赁双方身份证明复印件：本合同附件中包含租赁双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人在租赁期间不得饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应提前征得出租人书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿或进行其他可能影响物业管理秩序的活动。13.3垃圾分类：承租人应遵守国家和地方的垃圾分类规定，将垃圾按照分类标准进行分类投放。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行租赁交易，中介机构作为第三方介入本合同，提供房源信息、协调双方沟通、协助签订合同等服务。2.2物业服务：物业公司作为第三方，负责房屋的管理、维修、保养等服务。2.3维修保养：如房屋设施出现故障，甲乙双方可协商选择具有资质的第三方维修保养机构进行维修。2.4法律咨询：甲乙双方在履行合同过程中，可寻求具有法律资质的第三方咨询意见。第三条第三方责任及权利3.1中介服务：中介机构应诚实守信，提供真实有效的房源信息，并按照约定收取中介费。中介机构承担因提供虚假信息或未按约定履行服务义务而产生的法律责任。3.2物业服务：物业公司应按照物业管理合同约定，提供房屋及设施的日常管理、维护保养等服务。物业公司承担因未能履行物业管理合同而产生的法律责任。3.3维修保养：第三方维修保养机构应按照甲乙双方的约定，负责房屋设施的维修保养。第三方维修保养机构承担因维修保养质量问题而产生的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介服务：中介机构的责任限额为中介费的金额。4.2物业服务：物业公司的责任限额为物业管理费的金额。4.3维修保养：维修保养机构的责任限额为维修保养费的金额。4.4法律咨询：法律咨询机构的责任限额为咨询费的金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方介入本合同，不代表甲方放弃履行合同义务，甲方仍应对乙方承担合同约定的责任。5.2第三方与乙方：乙方应按照合同约定履行义务，对第三方承担的责任不超过本合同约定的责任限额。第六条第三方介入的程序6.1中介服务：甲方乙方向中介机构支付中介费，并签订中介服务合同。6.2物业服务：甲方乙方向物业公司支付物业管理费，并签订物业管理合同。6.3维修保养：甲方乙方向维修保养机构支付维修保养费，并签订维修保养合同。6.4法律咨询：甲方乙方向法律咨询机构支付咨询费，并签订法律咨询合同。第七条第三方介入的变更与解除7.1中介服务：甲方乙方向中介机构支付中介费，并签订中介服务合同。7.2物业服务：甲方乙方向物业公司支付物业管理费，并签订物业管理合同。7.3维修保养：甲方乙方向维修保养机构支付维修保养费，并签订维修保养合同。7.4法律咨询：甲方乙方向法律咨询机构支付咨询费，并签订法律咨询合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致甲方乙方损失的，应承担违约责任。8.2甲方乙方未按照约定支付相关费用，导致第三方损失的，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。10.2合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。第十一条合同的附件11.1中介服务合同复印件：本合同附件中包含中介服务合同的复印件，作为合同附件之一。11.2物业管理合同复印件：本合同附件中包含物业管理合同的复印件，作为合同附件之一。11.3维修保养合同复印件：本合同附件中包含维修保养合同的复印件，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁双方身份证明复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：物业管理合同复印件附件5：维修保养合同复印件附件6：法律咨询合同复印件附件1说明：房屋所有权证复印件应为本合同所涉及房屋的所有权证明文件的复印件，作为合同附件之一。附件2说明：租赁双方身份证明复印件应为本合同甲乙方身份证明文件的复印件，作为合同附件之一。附件3说明：中介服务合同复印件应包含中介服务内容、中介费用、双方的权利义务等条款，作为本合同的附件之一。附件4说明：物业管理合同复印件应包含物业服务内容、物业费用、双方的权利义务等条款，作为本合同的附件之一。附件5说明：维修保养合同复印件应包含维修保养服务内容、维修保养费用、双方的权利义务等条款，作为本合同的附件之一。附件6说明：法律咨询合同复印件应包含法律咨询内容、咨询费用、双方的权利义务等条款，作为本合同的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付中介费、物业费、维修保养费、咨询费。3.甲方未按约定使用房屋及其设施。4.乙方未按约定履行合同义务，如提前解除合同、未支付费用等。5.中介机构提供虚假房源信息或未按约定履行服务义务。6.物业公司未按约定提供物业管理服务。7.维修保养机构未按约定提供维修保养服务。8.法律咨询机构提供错误意见。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按约定时间支付中介费、物业费、维修保养费、咨询费的，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。3.甲方未按约定使用房屋及其设施的，应支付违约金，违约金为人民币1000元。4.乙方未按约定履行合同义务的，应支付违约金，违约金为人民币1000元，并承担因此给甲方造成的损失。5.中介机构提供虚假房源信息或未按约定履行服务义务的，应承担因此给甲方乙方造成的损失。6.物业公司未按约定提供物业管理服务的，应承担因此给甲方乙方造成的损失。7.维修保养机构未按约定提供维修保养服务的，应承担因此给甲方乙方造成的损失。8.法律咨询机构提供错误意见的，应承担因此给甲方乙方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%，并有权要求甲方支付迟延履行债务的利息。说明三：法律名词及解释：1.甲方：本合同的一方，房屋的出租人。2.乙方：本合同的一方，房屋的承租人。3.中介机构：提供租赁中介服务的机构。